Location commerce 300 m² à Ris-Orangis (91130)

Le cabinet ght immo vous propose : un bâtiment indépendant en parfait état d'une dizaine de bureau chacun faisant en moyenne 20 m² pour un total d'environ 300 m². Agencer sur deux étage ce bâtiment se situe a 600m de la gare de grigny-centre, idéal pour des professionnel de santé. Nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940049440).

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Le cabinet ght immo vous propose : en plein centre ville à deux pas du rer d'evry-courcouronnes et du centre commercial l'agora, 311 m² de bureaux de standing idéal pour accueillir une entreprise, une association, une profession libérale un centre médical ou une crèche. Le bien dispose des accès pmr et avait les erp. Il est équipé d'un ascenseur ainsi que des places de parking en sous-sol. Nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940049950).

Evry-courcouronnes local commercial de 162,97 m² en parfait état composé d'un hall de réception (27,42 m²), de 5 bureaux (de 13,22 m² à 35,27 m²), une cuisine aménagée, un espace détente. Local climatisé à proximité des commerces, centre ville et gare. Disponible de suite loyer trimestriel : 5 000 euros ht soumis à la tva 20% provision charges trimestrielles : 1 400 euros quote part taxe foncière trimestrielle : 1753 euros quote part taxe sur bureaux trimestrielle : 210 euros tva trimestrielle : 1000 euros dépôt de garantie : 10 000 euros honoraires à la charge du locataire : consitution du dossier, visite, rédaction du bail : 3 000 euros ttc etat des lieux d'entrée : 350 euros ttc.

Je vous propose ce local commercial bénéficiant d'un emplacement attractif à Sainte-Geneviève-des-Bois, particulièrement adapté à l'implantation d'un concept de restauration rapide. Le bien développe une surface d'environ 47 m² au rez-de-chaussée, comprenant actuellement un espace de restauration, une cuisine, des sanitaires ainsi qu'un WC. Une cave d'une superficie sensiblement équivalente complète le local et offre un espace appréciable pour le stockage ou les besoins annexes de l'activité. Une demande de terrasse peut également être envisagée, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires. Conditions locatives * Droit d'entrée : 200.000 € * Loyer mensuel : 3.000 € HT-HC * TVA applicable, soit 3.600 € TTC par mois * Absence de charges locatives mensuelles * Taxe foncière : environ 1.600 € par an * Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Les travaux, équipements et démarches nécessaires à l'activité envisagée, notamment la mise en conformité du local et l'installation éventuelle d'un système d'extraction, restent à la charge exclusive du preneur. Ce local constitue une opportunité rare pour un professionnel souhaitant développer son concept dans un secteur dynamique, avec une surface complémentaire importante en sous-sol. Contactez-moi rapidement pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 24000,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf. 962166.