Location commerce 269 m² à Parempuyre (33290)

Situé aux portes de bordeaux, sur axe passant de la commune du bouscat, à proximité d'un arrêt de tram (ligne d), nous proposons à la location cette belle cellule commerciale d'une surface de 102 m² en rez-de-chaussée d'un petit immeuble. Le local offre un bel espace très lumineux, avec vitrines (5m) protégés par un rideau métallique. Emplacement de qualité, avec stationnement gratuit à, proximité. Conditions de location ; - bail 3 / 6/9 tous commerces (a l'exception de restauration, et nuisances) - droit d'entrée : 49 900€ - loyer : 2 650€ hc - taxe foncière à la charge du preneur; 1 200€ - honoraires d'agence à la charge du preneur : 9 540€ ht pour toutes demandes d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 05 55 16 42 honoraires de 9 540 € ht à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 950 €. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : sébastien maillard agent commercial (entreprise individuelle) rsac 820 487 122 - périgueux.

À louer – restaurant de 260 m² – pied d'hôtel sous enseigne– clientèle affaires & extérieurs nous proposons à la location un restaurant récemment rénové et entièrement équipé, idéalement situé en pied d'un hôtel de 15 000 chambres par an, bénéficiant d'une clientèle affaires régulière et d'une importante fréquentation extérieure. Caractéristiques principales : • surface : environ 260 m² • 2 salles de restaurant de 95 m² et 33 m² ( environ 80 couverts) • bar • cave à vins • cuisines professionnelles entièrement équipées : o chambres froides positive et négative o four professionnel o bain-marie o piano de cuisson complet o ensemble des équipements nécessaires à une exploitation haut de gamme situation exceptionnelle : implanté directement au pied d'un hôtel générant une forte clientèle captive (affaires) tout en étant ouvert à la clientèle extérieure (zones d' activités, entreprises et flux locaux) en périphérie immédiate de bordeaux. Conditions du bail : • bail commercial • dépôt de garantie : 2 mois de dépôt de garantie • loyer : 30 000 € ht / hc par an - honoraires de location 9000 € ht soit 10800 € ttc cette opportunité s'adresse à un restaurateur expérimenté ou à un groupe souhaitant développer un concept de qualité dans un emplacement à fort potentiel. Dossier complet sur demande après signature d'un nda. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 10080,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°850 315 136 - greffe de saintes) stéphane porcelli entrepreneur individuel 07 82 97 45 55 - réf. 951091.