Local Commercial ou Professionnel 102m2

Bordeaux (33000)

2 650 €/ mois charges comprises

26 €/m²

102 m²
Surface

EnsoleilléMeublé

Description du bien

Situé aux portes de bordeaux, sur axe passant de la commune du bouscat, à proximité d'un arrêt de tram (ligne d), nous proposons à la location cette belle cellule commerciale d'une surface de 102 m² en rez-de-chaussée d'un petit immeuble.

Le local offre un bel espace très lumineux, avec vitrines (5m) protégés par un rideau métallique.

Emplacement de qualité, avec stationnement gratuit à, proximité.

Conditions de location ; - bail 3 / 6/9 tous commerces (a l'exception de restauration, et nuisances) - droit d'entrée : 49 900€ - loyer : 2 650€ hc - taxe foncière à la charge du preneur; 1 200€ - honoraires d'agence à la charge du preneur : 9 540€ ht pour toutes demandes d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 05 55 16 42 honoraires de 9 540 € ht à la charge du locataire.

Dépôt de garantie 7 950 €.

Non soumis au dpe.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.

Gouv.

Fr.

Votre conseiller : sébastien maillard agent commercial (entreprise individuelle) rsac 820 487 122 - périgueux.

Annonce publiée le 15 septembre 2025

Caractéristiques

Ensoleillé
Meublé

À propos du prix de ce bien

Prix : 2 650 €(26 €/m²)

Détails des coûts

Prix au m²: 26 €/m²

Prix dans la région

26 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Bordeaux (33000)

Bordeaux

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr