Local commercial premium 345 m2 à Lagnieu

Lagnieu (01150)

3 203 €/ mois charges comprises

9 €/m²

345 m²
Surface

Description du bien

Local commercial premium 345 m² à Lagnieu Un projet ambitieux ?

Ce local est fait pour vous.

Vous souhaitez ouvrir, développer ou implanter votre activité, notamment dans le secteur de la boulangerie ou de la restauration ?

Ce local commercial premium de 345 m², situé en façade de la zone d'activités du Passuret à Lagnieu, offre une visibilité exceptionnelle dans un secteur en pleine expansion.

Il dispose également d'une terrasse de 200 m², idéale pour développer une activité de restauration, salon de thé, boulangerie avec espace extérieur ou tout autre projet nécessitant une surface extérieure exploitable.

Les atouts de ce local : Surface : 345 m² Terrasse extérieure : 200 m² Visibilité optimale en façade Implantation dans une zone dynamique et attractive Accessibilité facilitée + stationnements à proximité Local adapté pour activité commerciale / artisanale (boulangerie, restauration, etc.)

Conditions locatives Loyer mensuel local : 2 933 EUR HT / HC Loyer mensuel terrasse : 700 EUR HT / HC Provision sur charges : 270 EUR HT / mois Dépôt de garantie : 5 870 EUR HT Honoraires : 5 279,40 EUR dont : 690 EUR d'état des lieux Informations complémentaires DPE : Vierge A noter : Des propositions d'aménagement ont été intégrées sur certaines photos afin d'illustrer le potentiel du bien.

Le local est actuellement vide / dans son état actuel.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

04 74 90 48 28 / location@iccimmobilier.fr.

Annonce publiée le 14 avril 2026

Caractéristiques

À propos du prix de ce bien

Prix : 3 203 €(9 €/m²)

Détails des coûts

Prix au m²: 9 €/m²

Prix dans la région

9 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Lagnieu indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Lagnieu (01150)

Lagnieu

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr