Cabinet Immobilier I.C.C

Situé au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue sur la commune de Lagnieu, ce local commercial d'environ 40 m² offre un beau potentiel pour une activité professionnelle, commerciale ou un investissement. Le bien dispose d'un espace principal lumineux ainsi que d'une mezzanine déjà aménagée, permettant d'optimiser les volumes et de bénéficier d'un espace supplémentaire de stockage, bureau ou accueil selon vos besoins. À noter : Des visuels d'aménagement virtuel ont été réalisés sur certaines photographies afin d'illustrer le potentiel d'occupation et les possibilités d'agencement du bien. Ces projections sont données à titre indicatif et ne constituent pas une représentation de l'état actuel des locaux. Grâce à sa situation au calme et à sa configuration fonctionnelle, ce local représente une belle opportunité pour développer votre activité dans un environnement agréable. Prix de vente : 23 000 EURHonoraires d'agence : 2 250 EUR Soit 25 500 EUR FAI Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À PONT DE CHERUY - emplacement idéal à deux pas des commerces Situé au 1er étage d'une petite copropriété calme avec faibles charges, venez découvrir ce charmant appartement T2, il se compose d'une entrée avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, un séjour lumineux et une chambre spacieuse. Une cave complète ce bien. Un bien fonctionnel et agréable. Idéal Investisseur : locataire en place - revenus immédiats - rentabilité brute d'environ 6.75% Convient aussi en résidence principale, parfait pour un premier achat Les + du bien : centre ville à pied, faibles charges de copropriété, cave, bonne rentabilité locative Prix FAI (frais d'agence inclus) : 112 000 Euros (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).

Nous vous proposons à la vente un terrain constructible de 1 552 m², idéalement situé au coeur d'une zone d'activité dynamique à Morestel, offrant un cadre idéal pour le développement de votre activité professionnelle. Localisation : Morestel secteur en plein développement, accueillant déjà plusieurs entreprises Les + du terrain : Terrain prêt à construire immédiatement Superficie : 1 552 m² Destination : activités économiques (artisanales, industrielles, tertiaires) Terrain plat, remblayé et entièrement viabilisé Permis de construire accordé et purgé de tout recours (inclus dans la vente) Taxes d'aménagement déjà réglées par le vendeur Étude de sol réalisée et fournie Projet déjà prêt ! Dossier existant pour la construction d'un bâtiment d'environ 700 m² comprenant : espaces de stockage bureaux stationnements Gain de temps considérable pour démarrer rapidement votre activité Documents disponibles : Permis de construire Plan de bornage Plan de viabilisation Étude de sol Justificatif des taxes réglées Pourquoi ce terrain ? Implantation rapide possible Zone attractive et en développement Projet déjà validé administrativement Idéal pour artisan, PME, stockage ou activité mixte Conditions financières : Honoraires agence : 7 000 EUR HT (à la charge de l'acquéreur) Prix total : 123 000 EUR HT Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez-pas à nous contacter ! 04 74 90 48 28 / contact@iccimmobilier.fr.

Situé sur la commune de Lagnieu, ce local commercial d'environ 19 m² constitue une belle opportunité, que ce soit pour une activité professionnelle ou un investissement. Les + de ce local : Surface : 19 m² Deux entrées possibles (accès facilité) Local situé en copropriété Possibilité de fermeture du local Environnement calme et convivial Proximité immédiate des commodités Potentiel d'utilisation : Bureau / activité indépendante Cabinet / profession libérale Petit commerce Investissement locatif Activité flexible selon votre projet Attention : Le projet doit être soumis à l'accord du syndic de copropriété, qui en assurera la validation. Pourquoi ce local ? Petit budget = opportunité accessible Idéal pour démarrer une activité ou investir Configuration modulable selon vos besoins Conditions financières : Prix de vente : 20 250 EUR Honoraires : 2 250 EUR Soit 22 500 EUR FAI A noter : Des visuels d'aménagement virtuel ont été réalisés sur certaines photographies afin d'illustrer le potentiel d'occupation et les possibilités d'agencement du bien. Ces projections sont données à titre indicatif et ne constituent pas une représentation de l'état actuel des locaux. Contact : Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. 04 74 90 48 28 / contact@iccimmobilier.fr.

Idéalement situé en plein centre de Lagnieu, dans une petite copropriété sécurisée et fermée, ce logement situé au 1er étage saura vous séduire par son cachet et ses beaux volumes. Description du bien D'une surface d'environ 100,4 m² habitables, ce bien se compose de : 3 chambres Grande cuisine avec îlot central Salle d'eau avec douche et baignoire Toilettes indépendantes Belle pièce de vie avec grande hauteur sous plafond et cheminée à foyer ouvert Terrasse de 11,50 m² Les + du bien Copropriété sécurisée et fermée Situé au 1er étage Possibilité de réaliser des travaux selon vos envies Confort & technique Chauffage individuel gaz de ville (radiateurs) DPE : C GES : D Emplacement Situé au coeur de Lagnieu, vous bénéficiez : des commerces à proximité des établissements scolaires d'un cadre de vie agréable entre ville et nature Un bien offrant de beaux volumes, du cachet et un réel potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement A noter : Certaines photographies ont été enrichies par des propositions d'aménagement virtuel destinées à aider les futurs acquéreurs ou locataires à se projeter dans le potentiel du bien. Ces visuels sont présentés à titre illustratif et ne reflètent pas l'état actuel des lieux. Prix : 173 250 EUR FAI Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! 04 74 90 48 28 contact@iccimmobilier.fr.