
Gestion locative en 2026 : faut-il encore passer par une agence ?
En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.
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Lagnieu - 46 rue pasteur - venez visiter ce t2 de 44.17 m² au 1er étage de la résidence offrant entrée sur salon / séjour et cuisine meublée et équipée (hotte, plaque de cuisson et four) ouverte, salle d'eau et une chambre. Notre avis : situé en plein coeur de lagnieu vous profiterez de tous les commerces à pieds. Disponible au 12 / 02 / 2026. Loyer : 505.92€ + 35€ de charges (charges de copropriété) dpe : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850€ et 1200€ au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
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À sault brenaz, bel appartement meuble t3 de 44,51 m² au 1er étage dans petite copropriété sans ascenseur. Libre au 1er janvier 2026. Cet appartement lumineux et impeccable vous offre une cuisine équipée ouverte sur pièce de vie, 2 chambres et une salle de bains avec wc. Chauffage par convecteurs électriques. Aucun vis-à-vis et au calme. Idéalement placé au pied des commerces. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 eur et 1 030 eur / an (année de référence des prix de l'énergie : 2023). À 6 min de lagnieu, 15 min de l'autoroute a42 et de la plaine de l'ain. Contacter carole bertrix, agent commercial ei idimmo, inscrite au rsac de bourg en bresse no 839 950 979 - tel : 06 64 91 50 38. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
St jean de niost - route de pérouges - résidence le bois des vavres - venez visiter cet appartement t3 neuf de 69.40 m² offrant une entrée avec placard, une belle pièce de vie salon / séjour de 30 m² avec une cuisine ouverte qui sera meublée et équipée d'une hotte, d'une plaque de cuisson, d'un four et d'un lave-vaisselle. Avec accès sur une terrasse de 11.80 m². Vous profiterez également de 2 chambres et d'une salle de bains. Notre avis : située au calme cet résidence et l'emplacement de l'appartement seront vous séduire. À voir rapidement. Chauffage chaudière à granulés collective avec compteur individuel. Loyer : 689.80€ + 246€ de charges (eau chaude, chauffage et charges de copropriété). Disponible le 21 / 02 / 2026. Dpe : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 et 1520 € au 01 / 01 / 2026 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Location Amberieu en Bugey libre le 01 / 01 / 26. Entre particuliers appartement à louer meublé de 74 m². Cette location T3 possède 2 chambres et est proposée à 990 euros charges incluses. Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?

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Sans frais d'agence merci de bien vérifier les conditions de ressources en fin d'annonce ! Soumis à conditions de ressources et réservé aux salariés du secteur privé en france. Premier contact par mail à delphine@aldaerimmo.com merci de présenter votre situation lors de tout premier contact : type de contrat, salaire brut mensuel, revenu fiscal de référence de l'avis d'imposiiton 2024 et nombre de personnes composant votre foyer fiscal, afin de nous permettre de vérifier votre éligibilité t4 neuf de 84,32 m² au rez de chaussée sur l'intérieur de la résidence sécurisée. Cuisine aménagée et semi équipée (plaque de cuisson et hotte). 1 place de parking et un balcon. Aucune visite avant vérifiacation du dossier garantie visale obligatoire si éligible plafond revenu fiscal de référence (à ne pas dépasser) 1 personne : 35 824 eur 2 personnes : 47 840 eur 3 personnes : 57 530 eur 4 personnes : 69 453 eur 5 personnes : 81 703 eur 6 personnes : 92 078 eur par personne supplémentaire : 10 273 eur plancher ressources mensuelles (salaire net minimum mensuel demandé) 1 personne : 2 172 eur 2 personnes : 2 900 eur 3 personnes : 3 488 eur 4 personnes : 3 488 eur 5 personnes : 4 211 eur 6 personnes : 4 953 eur par personne supplémentaire : 608 eur ces valeurs représentent les plafonds de ressources pour les logements à loyer libre (lll) en zone b1 pour l'année 2025.1.
Amberieu, 150 rue rosa parks. Dans la nouvelle résidence cosy garden, venez découvrir ce t2 de 41.46 m² situé au 2ème étage. Il se compose d'une pièce de vie de 17 m² environ avec cuisine meublée et ouverte sur un balcon de 5 m² orienté nord-est, d'une chambre de 12 m² environ, d'une salle de bains avec wc. 1 place de stationnement privative incluse. Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges. Loyer 580€ hors charges.
À loyettes, studio de 36 m² meublé au 1er étage en plein centre-ville. Il vous propose une cuisine aménagée ouverte sur pièce de vie, salle d'eau et wc. Chauffage individuel électrique par convecteurs. Libre début février 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 120 eur et 1 560 eur / an (année de référence des prix de l'énergie : 2015). Contacter carole bertrix, agent commercial 'ei' idimmo, inscrite au rsac de bourg en bresse no 839 950 979 - tel : 06 64 91 50 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
VILLETTE SUR AIN - dans un écrin de verdure, au calme, venez visiter cette maison T5 de 128,26 m² lumineuse offrant une entrée ouverte sur un magnifique salon / séjour de 38 m² avec baies vitrées ouvrant sur le jardin sans vis-à-vis d'env. 1900 m², un accès au garage de 46 m² avec mezzanine permettant du stockage, une cuisine est entièrement meublée et équipée (hotte, plaques de cuisson, four et lave-vaisselle), une salle d'eau avec douche italienne, sèches-serviettes et double vasques, wc séparé. À l'étage vous profiterez de 4 chambres dont une avec placard et 2 chambres avec dressins, une salle de bains avec sèche-serviettes et meuble vasque, wc séparé. Pour parfaire l'ensemble, un beau terrain avec de nombreux arbres fruitiers vous attendent ainsi que 2 terrasses dont une avec piscine et une dépendance vous permettant de faire du stockage ou une grande cuisine d'été. NOTRE AVIS : cette maison est idéal pour les amoureux de la nature Loyer : 1300€ DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 et 2120 au 01 / 01 / 2026 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Tenay - rue centrale - venez visiter ce t2 bis de 44 m², au 2ème étage sans ascenseur, offrant entrée sur cuisine et salon / séjour, salle de bains avec wc et 2 chambres. Vous profiterez également d'un balcon avec une vue dégagée et vous pourrez stationner facilement à proximité de l'immeuble. Notre avis : vous profiterez des commerces de proximité (superette, pharmacie, médecin, boulangerie. ) à pieds. Pour les plus sportifs vous profiterez à de nombreux chemins de randonnées, vous pourrez également vous rendre à la via ferrata et vous serez qu'à 12mn en voiture de hauteville lompnes où vous profiterez des pistes de ski l'hiver. Loyer : 420€ disponible de suite dpe : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660€ et 940€ au 01 / 01 / 2025 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Tenay - rue carre l'abbe - venez visiter cet appartement t3 duplex de 79.94 m² meublé offrant une entrée sur la pièce principale composée d'une cuisine meublée et équipée, une partie salon / séjour avec accès à la terrasse, une grande salle d'eau avec wc. L'étage vous disposerez d'une mezzanine pouvant servir de bureau, d'un dressing, d'un wc et de 2 chambres dont une avec placard. En plus de l'appartement vous profiterez d'une grande buanderie / cellier. Notre avis : cet appartement est idéalement situé à pieds des commerces et de la gare de tenay. Le mobilier non utilisé pourra être stocké dans le garage au rez-de-chaussée. Pour les plus sportifs vous profiterez à de nombreux chemins de randonnées, vous pourrez également vous rendre à la via ferrata et vous serez qu'à 12mn en voiture de hauteville lompnes où vous profiterez des pistes de ski l'hiver. Loyer : 790€ dpe : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210€ et 1680€ au 01 / 01 / 2025 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le.
Tenay - rue carre l'abbe - venez visiter cet appartement t2 meublé de 38,44 m² offrant une entrée sur la pièce principale composée d'une cuisine meublée et équipée et d'une partie salon avec accès à la terrasse, un dégagement desservant une salle d'eau avec wc et d'une chambre avec placard. En plus de l'appartement vous profiterez d'une buanderie / cellier. Notre avis : cet appartement est idéalement situé à pieds des commerces et de la gare de tenay. Le mobilier non utilisé pourra être stocké dans le garage au rez-de-chaussée. Pour les plus sportifs vous profiterez à de nombreux chemins de randonnées, vous pourrez également vous rendre à la via ferrata et vous serez qu'à 12mn en voiture de hauteville lompnes où vous profiterez des pistes de ski l'hiver. Loyer : 550€ dpe : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800€ et 1120€ au 01 / 01 / 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.