Location Local d'activités 160 m²

Iad France - Gabriel Brard (06 70 36 38 41) vous propose : Local d’activités / industriel – 160 m² environ dont 40 m² environ de mezzanine – 3 stationnements À louer, local d’activités d’environ 160 m² environ, idéalement situé en tête de bâtiment, offrant une bonne visibilité depuis la route.

Le local développe environ 120 m² environ au sol complétés par une mezzanine béton de 40 m² environ accessible par escalier.

Deux fenêtres en mezzanine apportent de la lumière naturelle.

La partie arrière est accessible par une porte sectionnelle, facilitant les livraisons et approvisionnements.

Une entrée piétonne indépendante complète l'ensemble.

Le bâtiment bénéficie de prestations adaptées à une activité professionnelle : bardage double peau, charpente métallique, toiture bac acier isolée, dalle quartz et hauteur sous faîtage d'environ 6 mètres.

Le local est livré avec sanitaires et compteur électrique 36 kVA, avec possibilité de triphasé. 3 places de stationnement privatives sont comprises avec le local.

Conditions locatives : Loyer : 1 500 € HT / mois Provision sur charges : 200 € / mois Soit 1 700 € HT / mois charges comprises Dépôt de garantie : 4 500 € Honoraires : 3 000 € TTC Local adapté à une activité artisanale, industrielle, de stockage ou professionnelle, sous réserve de compatibilité de l'activité avec les lieux.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.

Gabriel Brard (ID 83759), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 878764117 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .