Location commerce 300 m² à Ancenis-Saint-Géréon (44150)

Coeur de ville - emplacement n°1 à ancenis idéalement situé en plein cœur du centre historique d'ancenis, ce magasin bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très passant. Doté d'une grande vitrine, il offre une excellente visibilité, parfaite pour capter une clientèle régulière et de passage. Ce local est particulièrement adapté à une activité de boulangerie. Il conviendra également parfaitement à tout autre projet : restauration, commerce de détail ou activité de service. Une opportunité rare sur le secteur, où les locaux offrant une telle visibilité sont peu nombreux. Loyer : 1 800 € ht / mois charges : 150 € / mois (incluant eau et taxe foncière) à visiter sans tarder ! Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez christophe leger au 06 27 96 03 64.

Iad france - jean-françois verger (06 41 54 85 79) vous propose : à louer – local professionnel boulangerie / pâtisserie – centre-ville d’ancenis opportunité rare ! Située en plein coeur du centre-ville d’ancenis, cette boulangerie / pâtisserie bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité. Il s’agit de la seule boulangerie du centre-ville, offrant un fort potentiel de clientèle locale et de passage. Caractéristiques du bien : surface totale : 180 m² environ rez-de-chaussée (90 m² environ) : espace de vente + laboratoire de production sous-sol (90 m² environ) : espace de stockage fonctionnel local en angle de rue avec grandes vitrines très belle visibilité commerciale. Boulangerie en place depuis plus de 20 ans. Équipements : le local est loué avec l’ensemble du matériel professionnel nécessaire, en bon état de fonctionnement. Outil de travail complet et immédiatement exploitable – idéal pour une installation rapide sans investissement lourd. Conditions : loyer : 1 800 € ht / mois disponibilité : à partir du 1er août 2026 une opportunité clé en main pour professionnels souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jean-françois verger (id 91003), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nantes sous le numéro 791407893 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .