Location commerce 6 pièces 550 m² à Beaucaire (30300)
GARD (30) BEAUCAIRE (30300) LOCAL A LOUER ~550 m2 (terrain possible 1.3ha), flux constant Emplacement N°1
Beaucaire (30300) a louer local ~550 m² (terrain possible 13 000 m²) en emplacement n°1 flux constant. Local de 28 m x 19 m large = 550 m² environ 1 portes sectionnelles de 4 m large. Hauteur 4.5 et 6.5 faîtage. Led pour la lumière. Bureaux et mezzanine - entrée bureau 1 m x 1.15 avec climatisation. 2 wc dont 1 pmr. 12 places de parking environ d'autres places de stationnements possible sur terrain supplémentaire. Possibilité de loueur 1 ou 2 terrain de 6 500 m² soit 13 000 m². Un potentiel exceptionnel pour ce local configuré pour répondre aux standards des meilleures enseignes nationales : boulangerie / restauration rapide / ∕ garage ∕ : idéal pour une franchise grâce au flux matin / soir. Magasin alimentaire spécialisé : drive, superette, bio, ou produits frais. Automobile : centre de services, pares brise pneumatiques, etc. Idéal activité de loisir, paddle, foot, parc enfants, etc situé stratégiquement sur une artère à fort flux de véhicule, ce local offre une opportunité pour le développement d'une franchise d'envergure. Loyer mensuel : 7 500 € ht / hc / mois soit 90 000€ ht / hc∕an. Taxe foncière 2 000 €∕an. - type de bail : commercial. Durée : 3/6 / 9 ans, soumis à la tva, indexation annuelle indice : ilc - dépôt de garantie : 3 mois ht / hc, loyers et charges : trimestriels et d'avance -disponibilité immédiate. Honoraires à charge preneur / locataire de 30 000 € ttc soit 25 000 € ht. L'avis de l'expert : un emplacement stratégique ne reste jamais longtemps sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier la faisabilité de votre projet et organiser une visite. Présence d'amiante matériau non dégradé avec résultat ep * préconisation : il est recommandé de réaliser une évaluation périodique. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 30000,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 342 226 - greffe de nimes) patrick di pietro entrepreneur individuel 06 75 07 67 81 - réf. 953484.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Garage
- Parking
- Climatisation
- Jardin
- Pièces
- 6 pièces
- Hauteur Sous Plafond : 4
- Superficies
- Surface habitable : 550 m²
- Etat
- Etat general : bon
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce commerce
- Loyer : 8 700 € CC /mois
- Honoraires Locataires : 30 000 €
- Dépôt de garantie : 8 500 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 340936740841
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