GARD (30) BEAUCAIRE (30300) LOCAL A LOUER ~550 m2 (terrain possible 1.3ha), flux constant Emplacement N°1

Beaucaire (30300) a louer local ~550 m² (terrain possible 13 000 m²) en emplacement n°1 flux constant.

Local de 28 m x 19 m large = 550 m² environ 1 portes sectionnelles de 4 m large.

Hauteur 4.5 et 6.5 faîtage.

Led pour la lumière.

Bureaux et mezzanine - entrée bureau 1 m x 1.15 avec climatisation. 2 wc dont 1 pmr. 12 places de parking environ d'autres places de stationnements possible sur terrain supplémentaire.

Possibilité de loueur 1 ou 2 terrain de 6 500 m² soit 13 000 m².

Un potentiel exceptionnel pour ce local configuré pour répondre aux standards des meilleures enseignes nationales : boulangerie / restauration rapide / ∕ garage ∕ : idéal pour une franchise grâce au flux matin / soir.

Magasin alimentaire spécialisé : drive, superette, bio, ou produits frais.

Automobile : centre de services, pares brise pneumatiques, etc.

Idéal activité de loisir, paddle, foot, parc enfants, etc situé stratégiquement sur une artère à fort flux de véhicule, ce local offre une opportunité pour le développement d'une franchise d'envergure.

Loyer mensuel : 7 500 € ht / hc / mois soit 90 000€ ht / hc∕an.

Taxe foncière 2 000 €∕an. - type de bail : commercial.

Durée : 3/6 / 9 ans, soumis à la tva, indexation annuelle indice : ilc - dépôt de garantie : 3 mois ht / hc, loyers et charges : trimestriels et d'avance -disponibilité immédiate.

Honoraires à charge preneur / locataire de 30 000 € ttc soit 25 000 € ht.

L'avis de l'expert : un emplacement stratégique ne reste jamais longtemps sur le marché.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier la faisabilité de votre projet et organiser une visite.

Présence d'amiante matériau non dégradé avec résultat ep * préconisation : il est recommandé de réaliser une évaluation périodique.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 30000,00€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

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