Location commerce 5 pièces 310 m² à Malemort (19360)

MALEMORT Local commercial de 317 m² avec vitrine, parkings sur le devant, avec salle de vente, divers bureaux, salle de livraison, laboratoire, sanitaires PMR et privé. entièrement climatisé. Le tout en très bon état et aux normes actuelles. Disponible, loyer mensuel 3500 Euros HT hors charges. provision pour charges, quotepart taxe foncière et entretien des communs.

Situé à Brive Ouest, ce local professionnel propose une surface spacieuse et lumineuse, idéale pour l’installation de votre activité commerciale. Le bâtiment, avec sa façade moderne et ses larges vitrines, assure une grande visibilité et un accès facile aux clients. L'emplacement bénéficie d'un environnement très passant et un parking à proximité immédiate. À l’intérieur, le local est équipé d’un plafond suspendu, offrant une excellente isolation phonique et une finition soignée. Vous profiterez également d’une climatisation performante, garantissant le confort thermique toute l’année. Les aménagements sont adaptés pour recevoir du public avec un accès PMR (personnes à mobilité réduite) conforme aux normes d’accessibilité actuelles. Le bien est doté d’un réseau informatique pré-installé, facilitant l’organisation de vos postes de travail et l’accueil de votre équipe. Cette configuration conviendra parfaitement à un showroom ou un commerce nécessitant une installation technique fiable et moderne. Ne manquez pas cette opportunité rare dans une zone dynamique de Brive Ouest ! Droit d'entrée 20 000.00€ HT Taxe foncière : 3982.00€.

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de la zone commerciale Ouest de Brive, ce local commercial d'environ 300 m² bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son implantation sur un axe à très fort passage. Il se compose d'une vaste surface de vente de plain-pied, d'une réserve d'environ 80 m², ainsi que d'un accès fournisseurs à l'arrière du bâtiment facilitant les livraisons. Un parking complète l'ensemble, offrant un confort appréciable pour la clientèle et le personnel. Un emplacement de premier choix, idéal pour développer une activité commerciale bénéficiant d'une forte fréquentation.