Local commercial Bail à céder LYON 2EME (69) en exclusivité, très belle boutique de 133m2 emplacement N°1 secteur Franklin/ainay

Local commercial bail à céder lyon 2eme (69) en exclusivité, très belle boutique de 133 m² emplacement n°1 secteur franklin / ainay magnifique local, avec de beaux volumes (3,5 m²), lumineux grâce à une très grande vitrine, ouvert sur cours à l'arrière, et un fort potentiel.

Bien évidemment, il y aura des travaux à prévoir, mais avec la possibilité d'avoir des murs en pierre, plafond à la française etc. 2 caves (45 m² au total) avec accès depuis le local complètent le bien.

Ce local serait idéal pour tout commerce de proximité, car nous sommes dans une rue très commerçante.

Il jouit également d'un emplacement numéro un sur ce secteur, ce qui en fait une réelle opportunité.

Nous avons pu négocier avec le bailleur, il sera d'accord pour proposer un nouveau bail avec un loyer à 2100 € / mois hc.

Il n'est pas assujetti à tva.

Droit au bail 69000€ hai.

Dossier solide exigé avec garanties bancaires.

Plus d'informations sur demande les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,00% ttc du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 538 263 - greffe de lyon 3eme arrondissement) ludovic biancamaria entrepreneur individuel 07 48 80 81 36 - réf.

963527.