Local commercial à louer LYON 8EME (69) local commercial de 68m2 environ dont 34m2 de boutique, situé avenue des frères lumière

Lyon 8eme local commercial de 68 m² environ, qui se répartissent entre la boutique de 34 m² environ, espace repos de 6 m² une mezzanine de 13 m² idéal pour un petit bureau par exemple, un sous sol sec de 14 m² avec accès direct de la boutique pour faire une réserve saine.

En complément, une très belle réserve, type orangerie sur cours arrière de 15 m² environ en sus des 68 m² intérieurs.

Le local est situé 182 avenue des frères lumière, il a été entièrement refait et agencé pour du pap.

Cette boutique sera idéale pour du pret à porter, mode ou accessoires, ou tous commerces de détails hors restauration ou alimentaire en général.

Un nouveau bail sera proposé avec un loyer de 1550€hthc / mois un pas de porte de 39000€ hai est demandé, ce qui est rare sur cette avenue d'habitude bien plus cher, c'est donc une réelle opportunité.

Pour le bailleur, un dossier solide sera également souhaité, avec garanties.

Plus d'informations sur demande les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 9000,00€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 538 263 - greffe de lyon 3eme arrondissement) ludovic biancamaria entrepreneur individuel 07 48 80 81 36 - réf.

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