À LOUER avec pas de porte 10 000€ – Local commercial polyvalent – Port de Canet-en-Roussillon (66)

Idéal pour restauration légère, salon de thé, crêperie, point chaud, ou commerce sans nuisances Découvrez un emplacement unique sur une marina de Canet-en-Roussillon, dans un cadre paisible et recherché.

Ce local de 78 m² au total se compose comme suit : - Salle principale : 14.43 m² - Coin cuisine (ou office) : 4.9 m² - Réserve : 9.24 m² - Espace magasin / accueil client : 25.15 m² - Labo : 18.02 m² (parfait pour remise, livraisons ou atelier) - WC x2 Le local est proposé vide à aménager selon votre projet.

Il bénéficie d'une petite terrasse directement sur le port, offrant un cadre agréable aux clients.

Activités autorisées : Tous commerces, hors nuisances sonores et olfactives.

Petite restauration possible (point chaud, salon de thé, crêperie, glacier, vente à emporter… sous réserve de conformité) Activité saisonnière ou à l'année Atouts : - Emplacement paisible au bord de la marina - Belle visibilité pour une clientèle locale et touristique - Zones bien distinctes (vente, cuisine, stockage, garage) - Terrasse incluse Disponibilité immédiate.

Taxe foncière à la charge du preneur.

Image non contractuelle.

« Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation.

La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée » Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2880,00€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel 06 84 00 70 53 - Réf.

957231.