Local commercial/entrepôt bureau 620 m2 à louer CALAIS (62)

Une opportunité rare pour les professionnels en quête de visibilité, d'espace et d'accessibilité !

Vous recherchez un emplacement stratégique pour implanter ou développer votre activité ?

Ce bien pourrait bien répondre à vos attentes !

Situé sur un axe particulièrement passant, à proximité de commerces porteurs et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute, cet ensemble immobilier offre un potentiel intéressant pour de nombreuses activités professionnelles.

Le bâtiment développe environ 620 m², implanté sur une parcelle de 3 200 m², permettant de profiter d'un espace extérieur appréciable et d'un parking.

Des caractéristiques adaptées aux professionnels : Bâtiment d'environ 620 m² Terrain de 3 200 m² Alimentation électrique triphasée Parking Porte sectionnelle d'environ 3 m de hauteur Porte arrière de 3,40 m de largeur sur environ 4,15 m de hauteur Bardage isolé de 2009 Les points forts : Axe à fort passage Excellente accessibilité Proximité de commerces attractifs Accès autoroutier à proximité Espace extérieur généreux Charges estimatives : Taxe foncière : environ 7 000 € / an PNO 650€ Un bien offrant de belles perspectives pour les professionnels souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique et d'une surface confortable.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 17280,00€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Réf.

977116.