Location commerce 3 pièces 85 m² à Paris 9 (75009)
Local/bureau à louer PARIS 9EME ARRONDISSEMENT (75) - RUE CONDORCET – LOCAL COMMERCIAL DE CARACTÈRE – 85 m² ENVIRON
À louer, au rue Condorcet, dans le 9ᵉ arrondissement de Paris, un local commercial de qualité bénéficiant d'un emplacement recherché et d'une excellente visibilité. Le local développe une surface totale d'environ 85 m², répartie comme suit : Au rez-de-chaussée : - un bel espace de vente d'environ 33 m² ; - un couloir desservant un local d'archives ; - un bureau indépendant d'environ 18 m², donnant sur une agréable cour intérieure, offrant un environnement au calme et qualitatif. L'ensemble fait environ 58 m². Au sous-sol : - une réserve d'environ 21 m² ; - un espace cuisine ; - des sanitaires avec un lavabo. L'ensemble fait environ 27 m². Le local bénéficie d'une hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres, avec de belles moulures, d'une façade de plus de 4 mètres de linéaire. Le local a été entièrement rénové, repeint il y a un an. C'est un emplacement recherché, à proximité des commerces, des transports et bénéficiant d'un environnement dynamique. Ce local conviendrait parfaitement à une agence immobilière, d'architecte, de conseil ou d'expertise, une profession libérale ou toute activité de prestations de services (hors restauration avec extraction). Les conditions financières sont les suivantes : - Loyer mensuel HT / HC : 3 858 € - Provision mensuelle sur charges : 142 € - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC, soit 11 574 €. - Frais d'agence à la charge du futur locataire, soit 13 800 € HT. En conclusion, les atouts de ce local sont les suivants : - Une adresse recherchée dans le 9ᵉ arrondissement. - Une belle façade offrant une excellente visibilité. - Un bureau au calme donnant sur une jolie cour intérieure. - Une belle hauteur sous plafond. - Une réserve en sous-sol avec un espace cuisine et des toilettes. Le local est disponible à partir de fin septembre 2026. Pour tout renseignement complémentaire et / ou pour organiser une visite, N'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 16600,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Réf. 962216.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Calme
- Pièces
- 3 pièces
- Hauteur Sous Plafond : 3
- Superficies
- Surface habitable : 85 m²
- Surface carrez : 85 m²
- A proximité
- Proximité transports
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À propos de la copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 20
A propos du prix de ce commerce
- Loyer : 4 000 € CC /mois
- Honoraires Locataires : 16 600 €
- Dépôt de garantie : 11 574 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 340931813018
À voir pour le même budget
Commerce 1 pièce 47 m²
Place de la Madeleine, emplacement N°1, belle boutique se composant d'un rez de chaussée avec surface de vente et wc de 47 m² et un sous-sol de 11 m². Bail 3.6.9 du 1er Janvier 2014 (renouvelé par tacite reconduction en 2023). Loyer quittancé 3319€ + 74€ de charges. Activité : Commerces de luxe. Cession de bail : 285.000€.
Commerce 1 pièce 28 m²
Très bel emplacement, rue de rivoli, à proximité de l'hôtel de ville et du bhv, belle boutique avec environ 3m de linéaire se composant d'une surface de vente de 28 m² et d'un sous sol aménagée de 29 m² avec coin cuisine et wc, accessible depuis la boutique par un escalier intérieur. Bail 3.6.9 du 1er avril 2018. Loyer quittancé : 3213,28€ + 300€ de charges + tva. Cession de bail : 169.000€.Activité : prêt à porter.
Commerce 90 m²
Le cabinet ghtimmo vous propose : en plein cœur du sentier à paris proche métro et commerces un local commercial de restauration de 90 m² rdc 60 m² r-1 30 m² possibilité 30 couverts loyer 4800€ttc fond de commerce restauration 350.000€ nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940046996).
Commerce 68 m²
L'agence sadone vous propose en location pure une superbe boutique rue jean baptiste pigalle dans le 9ème arrondissement. Ce local commercial dispose d'une surface d'exploitation d'environ 68 m² ainsi qu'une hotte à charbon. Compatible avec de la restauration rapide. Rue commercante. Conditions financières : - bail commercial 3 / 6/9 ans - loyer 3500 hthc - provision pour charges à définir - dépôt de garantie : 3 mois - 3 mois de gapd - honoraires charge preneur : 15.000 ht l'agence sadone vous accueille du lundi au vendredi de 9h30 à 19h. Contact lisa : 06 23 84 00 19.
Commerce 39 m²
L'agence sadone vous propose en location pure une superbe boutique rue des dames dans le 17ème arrondissement de paris proche des bureaux et commerces. Ce local commercial dispose d'une belle facade, d'une surface d'exploitation d'environ 39 m² conditions financières : - bail commercial 3 / 6/9 ans - loyer 3500 / mois ht / hc - provision pour charges à définir - dépôt de garantie : 3 mois - 3 mois de gapd - honoraires charge preneur : 16.000 ht contact lisa : 06 23 84 00 19.
Commerce 35 m²
L'agence sadone vous propose en location pure une superbe boutique rue des dames dans le 17ème arrondissement de paris proche des bureaux et commerces. Ce local commercial dispose d'une belle facade, d'une surface d'exploitation d'environ 35 m² au rdc + 21 m² de sous sol exploitable conditions financières : - bail commercial 3 / 6/9 ans - loyer 4000 / mois ht / hc - provision pour charges à définir - dépôt de garantie : 3 mois - 3 mois de gapd - honoraires charge preneur : 16.000 ht contact lisa : 06 23 84 00 19.