2 photos

LouerRéf. 340937713782

Commerce

Local commercial-Bail à céder LYON 4EME (69) très joli local de 25m2 emplacement N°1-plateau croix rousse

Lyon 4 (69004)

36 800 €/ mois charges comprises

1 472 €/m²

2 pièces
Pièces
25 m²
Surface

Ensoleillé

Description du bien

Droit au bail –emplacement commercial premium – plateau croix-rousse opportunité rare sur l'un des secteurs les plus recherchés du plateau de la croix-rousse.

Je vous propose la cession d'un droit au bail portant sur un local commercial d'environ 25 m² bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à sa belle façade et son linéaire vitrine de 5ml.

Le local est en très bon état général et permet une installation rapide sans travaux.

Ses principaux atouts : • emplacement commerçant recherché • flux piéton régulier • belle vitrine • local lumineux • faibles charges • nombreuses activités envisageables (hors restauration avec extraction) conditions financières : • loyer annuel : 11 040 € ht soit 920€ hthc / mois • charges annuelles : environ 460 € • taxe foncière : environ 410 € prix de cession : 36 800 € honoraires d'agence inclus les photos et informations communiquées sont volontairement limitées afin de préserver la confidentialité du dossier.

Dossier complet sur demande après échange téléphonique.

Ludovic biancamaria les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,00% ttc du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 538 263 - greffe de lyon 3eme arrondissement) ludovic biancamaria entrepreneur individuel 07 48 80 81 36 - réf.

959021.

Annonce publiée le 15 juin 2026

Caractéristiques

Ensoleillé

À propos du prix de ce bien

Prix : 36 800 €(1 472 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 1 472 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

1 472 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Lyon 4 indisponible

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Localisation

Lyon 4 (69004)

Lyon 4

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

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639 rue du mas de verchant - immeuble diver'city, 34170 Castelnau-le-Lez

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