Commerce 1 pièce à louer en France

Fiche id-sit27368g : très belle opportunité, implantation dans un emplacement stratégique à forte visibilité, avec vitrine linéaire de 4 mètres et passage régulier. Le local offre une surface d'environ 90 m², lumineuse, climatisée et parfaitement adaptée à plusieurs activités. Fort potentiel de développement. Loyer : 2 200 € charges comprises. - mentions légales : loyer cc (charges comprises) = 2200 euros / mois dont charges de copropriétés = 245 euros / mois - modalités de règlement des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle - honoraires agence à la charge du propriétaire - dépot de garantie : 3700 euros - dpe en cours - affaire suivie par mr samson jamgotchian (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion plan de cuques - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

En exclusivite - a louer – locaux commerciaux & professionnels – le moule (quartier portland) emplacement stratégique : axe ultra-passant saint-françois le moule locaux disponibles 1er trimestre 2027 découvrez “l'immeuble phare”, votre futur centre d'activité moderne et fonctionnel au cœur d'une zone dynamique et en plein développement. Une nouvelle structure moderne verra le jour au moule, quartier portland, idéalement située sur l'axe principal reliant saint-françois au moule. Cet emplacement stratégique, très passant en accès facile, assure une excellente visibilité pour toutes vos activités, dans un quartier en pleine expansion. Le projet en quelques mots : 8 locaux : 4 en rez-de-chaussée et 4 à l'étage (ascenseur pmr) terrasses pour certains lots en rdc surface : a partir de 74,29 m² - modularité : possibilité de louer plusieurs locaux selon vos besoins stationnement : une trentaine de places de parking à partager entre les occupants enseignes : charte prévue en façade pour une visibilité harmonisée et professionnelle caractéristiques des locaux : locaux livrés bruts (fluides en attente) aménagement intérieur libre pour une personnalisation totale des arrivées techniques sont également prévues pour les activités de restauration. Le bâtiment bénéficie d'un dégagement suffisant, facilitant l'accès aux ambulances, aux services d'urgence ainsi qu'aux livraisons. Convient à toutes activités : commerciales, restauration, juridiques, bureautiques, professions libérales, médicales, paramédicales, etc. Conditions locatives : baux commerciaux 3 / 6/9 ans (y compris pour les activités non commerciales) loyer : à partir de 26 € ht / m², selon le lot choisi taxe foncière : à la charge du preneur rédaction du bail : à la charge du preneur dépôt de garantie : 2 mois de loyer contactez-moi dès maintenant pour réserver votre lot dans ce projet unique au moule. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 17 % du montant du loyer annuel ht. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 955368.

Local professionnel à louer – 30 m² – vitrine – vieux vandœuvre-lès-nancy (54) situé au cœur du vieux vandœuvre-lès-nancy, ce local professionnel d'environ 30 m² bénéficie d'un emplacement pratique avec places de stationnement à proximité immédiate et d'une belle visibilité commerciale grâce à sa large vitrine. Un local entièrement rénové le bien est actuellement en rénovation complète, avec des prestations permettant de répondre aux standards énergétiques actuels, offrant ainsi un meilleur confort d'utilisation et une maîtrise optimisée des consommations énergétiques. Caractéristiques : • surface : environ 30 m² • vitrine de 3,80 m x 2,50 m de hauteur • belle luminosité et visibilité • stationnement facile à proximité • local propre et rénové activités autorisées : local destiné exclusivement à une activité tertiaire, idéal notamment pour : • professions libérales • courtage • agence immobilière • services d'aide à domicile • dépôt de pain • activité de bien-être ou esthétique conditions locatives : • loyer : 600 € ht / mois • charges : 50 € / mois comprenant : o eau o gaz o taxe foncière les points forts : • local rénové avec amélioration énergétique • belle visibilité commerciale • faibles charges comprenant plusieurs postes importants • secteur accessible et vivant • proximité immédiate des commerces et services une opportunité idéale pour installer votre activité dans un environnement fonctionnel et attractif à proximité immédiate de nancy, bénéficiant également de la proximité du chu de vandœuvre-lès-nancy ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2592,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 922 161 - greffe de nancy) claude marchal entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 69 96 84 56 - réf. 955645.

Aix Les Bains, à louer, un local d'activité de 100 m² avec trois portes séquentielles et 4 places de parking. Loyer : 1 300€ par mois. Charges : 80€ par mois. Dépôt de garantie : 2 600€. Plus d'informations sur notre site Nous contacter au 04 79 88 01 01 Honoraires à la charge du locataire 4 680€ HT.

Aix Les Bains, à louer, un local d'activité de 100 m² avec trois portes séquentielles et 4 places de parking. Loyer : 1 300€ par mois. Charges : 80€ par mois. Dépôt de garantie : 2 600€. Plus d'informations sur notre site Nous contacter au 04 79 88 01 01 Honoraires à la charge du locataire 4 680€ HT.

Fiche id-sit26646g : local commercial de près de 35 m², au centre de saint aunès, proches commerces et rue passante. - mentions légales : loyer cc (charges comprises) = 550 euros / mois - honoraires à la charge du locataire : 379.17 euros - dépot de garantie : 500 euros - reseau immo-diffusion castelnau le lez - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

01480 jassans local artisanal récent, parfaitement bien situé à proximité des axes routiers et non loin du centre ville. À destination d'une pme ou d'un artisan. Pour un usage de stockage ou d'activité vous disposez de 450,75 m avec une hauteur de 6 m. La mezzanine de 88,50 m² avec des fenêtres et une double exposition permet d'accueillir vos futurs bureaux. Construction moderne et valorisante avec une porte sectionnelle et 9 places de parkings. Le local et facile d'accès pour les vl et les pl. Vos clients vous trouveront facilement et vos salariés pourront rapidement rejoindre le centre ville pour déjeuner. La tva est récupérable. Belle conception les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 8640,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°420 944 019 - greffe de labastide villefranche) fabrice bailly entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 80 83 30 29 - réf. 955598.

À louer – local commercial 30 m² – dax (40100) situé au 26 rue neuve, en plein cœur de dax, ce local commercial de 30 m² offre une belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur dynamique. Caractéristiques du local surface : 30 m² équipé d'un wc et d'un lavabo vitrine remplacée en 2025, en excellent état double vitrage isolant local lumineux et facile d'aménagement activités autorisées toutes activités sauf restauration et salon de coiffure. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1400,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°920 618 998 - greffe de creteil) christophe bernet entrepreneur individuel 06 59 60 71 90 - réf. 951270.

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Cayenne, ce spacieux local commercial de plus de 150 m² bénéficie d'un emplacement stratégique en angle de rues, offrant une visibilité optimale pour votre activité. Situé en rez-de-chaussée, ce bien profite d'une excellente accessibilité ainsi que d'un fort passage piéton et automobile. Ses grandes façades entièrement vitrées apportent une luminosité naturelle remarquable et offrent une vitrine commerciale idéale pour valoriser votre enseigne. Le local dispose d'un vaste espace exploitable pouvant convenir à de nombreuses activités : commerce, showroom, bureaux, restauration rapide, agence, activité tertiaire ou concept store. Les atouts : • Emplacement premium en centre-ville • Situation en angle de rues • Rez-de-chaussée • Plus de 150 m² exploitables • Très belle visibilité commerciale • Façades entièrement vitrées • Belle luminosité • Fort potentiel d'aménagement Disponibilité immédiate. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6000,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 534 994 - Greffe de CAYENNE) Pierre ASSARD Entrepreneur Individuel + 594694261617 - Réf. 955153.

Situé à Estillac (47310) proche autoroute, local commercial brut en attente de fluides à louer, avec emplacement privilégie et zone en fort développement. Ce local commercial de 60 m² avec ces 2 grandes ouverture, à aménager selon vos besoins vous offre un espace modulable. Idéal pour démarrer ou développer votre entreprise, cette propriété possède un potentiel immense avec sa surface habitable, offrant une pièce spacieuse pouvant être adaptée à divers types d'activités commerciales. Renseignements complémentaires sur demande et étude de projet possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires d'agence : 3024 €, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LOZANO, Tél. : 06 85 88 55 07, E-mail : thomas.lozano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 823456827.

Situé en plein centre-ville de Gimont, rue Nationale, à proximité immédiate de la place principale, ce local commercial récemment rénové bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité. D'une surface d'environ 47 m², il se compose d'une pièce principale avec espace restauration, un espace cuisine ouvert, ainsi que de WC. À l'étage, une réserve d'environ 15 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage pratique. Le local a fait l'objet d'une rénovation récente, incluant la mise aux normes électriques et l'installation d'un système de climatisation réversible, permettant une exploitation immédiate sans travaux. Idéal pour une activité de pizzeria ou de restauration rapide, grâce à sa configuration fonctionnelle et son emplacement central. En complément, le matériel professionnel de cuisine (four à pizza, chambre froide, espace de préparation et divers équipements) peut être proposé au locataire pour un montant de 10 000 €, permettant un démarrage rapide de l'activité. Ce bien est idéal pour : Lancer ou développer une activité de restauration clé en main Bénéficier d'un emplacement central à fort passage Exploiter immédiatement un local rénové et fonctionnel.

À louer – locaux d'activités au sein d'un site d'activités de plus de 4 000 m², 23 locaux d'activités neufs sont disponibles à la location, dans un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers. Surfaces disponibles : de 137 m² à 270 m² prestations : - hauteur sous plafond : 7 m - porte sectionnelle : 4 m x 4 m - locaux modernes et fonctionnels - aménagements et prestations de qualité - accès facile et environnement professionnel locaux adaptés aux activités artisanales, professionnelles ou de stockage. Ces espaces offrent un cadre de travail pratique, accessible et confortable pour le développement de votre activité. Conditions de location : - bail dérogatoire - loyer mensuel : 3 067,20 € ht hc / mois - honoraires à la charge du locataire plus d'informations, consulter notre site nous contacter : virdal beysimov au 07 61 24 44 10 honoraires à la charge du locataire.

À louer – locaux d'activités au sein d'un site d'activités de plus de 4 000 m², 23 locaux d'activités neufs sont disponibles à la location, dans un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers. Surfaces disponibles : de 137 m² à 270 m² prestations : - hauteur sous plafond : 7 m - porte sectionnelle : 4 m x 4 m - locaux modernes et fonctionnels - aménagements et prestations de qualité - accès facile et environnement professionnel locaux adaptés aux activités artisanales, professionnelles ou de stockage. Ces espaces offrent un cadre de travail pratique, accessible et confortable pour le développement de votre activité. Conditions de location : - bail dérogatoire - loyer mensuel : 3 067,20 € ht hc / mois - honoraires à la charge du locataire plus d'informations, consulter notre site nous contacter : virdal beysimov au 07 61 24 44 10 honoraires à la charge du locataire.

À louer – locaux d'activités au sein d'un site d'activités de plus de 4 000 m², plusieurs locaux d'activités neufs sont disponibles à la location, dans un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers. Surfaces disponibles : de 137 m² à 270 m² prestations : hauteur sous plafond : 7 m porte sectionnelle : 4 m x 4 m locaux modernes et fonctionnels aménagements et prestations de qualité accès facile et environnement professionnel adaptés aux activités artisanales, professionnelles ou de stockage ces espaces offrent un cadre de travail pratique, accessible et confortable pour le développement de votre activité. Conditions de location : bail dérogatoire loyer mensuel : 1 500 € ht / hc mois honoraires à la charge du locataire contact : 07 61 24 44 10 virdal.beysimov@forcaprimm.com honoraires à la charge du locataire.

À louer – locaux d'activités au sein d'un site d'activités de plus de 4 000 m², plusieurs locaux d'activités neufs sont disponibles à la location, dans un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers. Surfaces disponibles : de 137 m² à 270 m² prestations : hauteur sous plafond : 7 m porte sectionnelle : 4 m x 4 m locaux modernes et fonctionnels aménagements et prestations de qualité accès facile et environnement professionnel adaptés aux activités artisanales, professionnelles ou de stockage ces espaces offrent un cadre de travail pratique, accessible et confortable pour le développement de votre activité. Conditions de location : bail dérogatoire loyer mensuel : 1 500 € ht / hc mois honoraires à la charge du locataire contact : 07 61 24 44 10 virdal.beysimov@forcaprimm.com honoraires à la charge du locataire.

Opportunité rare à La Grande-Motte, quartier du Couchant ! À quelques pas de la plage, dans une rue commerçante animée, nous vous proposons la cession de droit au bail d'un local commercial de 28 m², avec un droit de terrasse de 20 m². Idéalement situé, cet espace lumineux conviendra parfaitement à tous types de commerces, glacier, textile, souvenir, produit régionaux, bureau, agence (hors restauration). Le bail commercial 3-6-9 avec un loyer attractif de 752 € HT / HC. Vous bénéficierez d'un emplacement stratégique, au cœur d'un environnement dynamique, avec une clientèle locale et touristique. Ne manquez pas cette opportunité pour développer votre activité dans une station balnéaire prisée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 25,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 602650 ).

Local commercial à louer de 44 m² à pontailler-sur-saône au centre village vous recherchez un local commercial à louer à pontailler-sur-saône pour développer votre activité professionnelle ? Découvrez ce local commercial de 44 m² idéalement situé au cœur du village, sur l'axe principal passant offrant une excellente visibilité. À proximité immédiate des commerces et des stationnements, ce local professionnel comprend : une pièce principale lumineuse carrelage au sol un coin toilettes avec évier un espace de rangement parking proche pour faciliter l'accueil de votre clientèle. Ce local convient parfaitement pour : bureau professionnel profession libérale commerce de proximité activité de services les + du bien : emplacement centre village axe passant bonne visibilité commerciale parking à proximité pas de pas-de-porte disponible rapidement activités non autorisées : restauration salon de coiffure pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1166,40€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie champonnois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°528 685 316 greffe de dijon) 06 52 78 89 67 (réf. 608032 ).

Local commercial / professionnel à louer de 300 m² * secteur : st suzanne – zone dynamique, accès rapide aux grands axes nous proposons à la location un local de 300 m² idéale pour des activités commerciales, artisanales ou libérales. Caractéristiques : - surface de 300 m² - hauteur 4m80 - loyer : 4500€ - dépôt de garantie : 1 mois de loyer soit 4500 € - local brut / aménageable selon activités - accès poids lourds / stationnement disponible - disponibilité : aout 2026 honoraires à la charge du preneur de 18% du loyer annuel hors charge soit 9720 € contactez moi dès aujourd'hui pour une visite ou plus d'informations. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contacter m. Issop ei ag, mandataire indépendant du réseau teka immo au 0692 821 363, ou par mail à : issop@tekaimmo.fr. Inscrit au rsac de st pierre sous le numéro : 42398230. Barème visible sur le site de l'agence teka immo ou sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . \n.

Proche de chalon sur saone et de saint marcel, dans une zone commerciale dynamique, sur un carrefour stratégique louhans, dole, chalon sur saône, à fort trafic. Je vous propose une cellule commerciale de 74 m² entourée de divers commerces. Tout type d'activité est possible : métier de bouche, activité commerciale, etc. La cellule dispose de parkings et d'un accès commun à l'ensemble des magasins. Beau potentiel. Possibilité d'extension de la cellule à la demande. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1152,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 443 062 - greffe de chalon sur saone) nicolas adeline entrepreneur individuel 06 19 60 50 31 - réf. 954740.

À proximité de la zone de brive ouest et de l'autoroute, sur le secteur de varetz, local de 325 m² à louer. Accès rapide à la zone ouest. Local situé sur un site sécurisé et clôturé, composé de plusieurs locaux > grand local 325 m² + bureau et sanitaire (algeco ) > parking sur le devant- accès camion. > terrain modulable selon les besoin 150 à 600 m² > possibilité de doubler la surface avec un local attenant > porte 6m (haut ) > local équipé en triphasé > local équipé d'un pont loyer 740 € hors tva + 100 € ht provision sur charges (eau - elec - poubelles) et 73 € taxe foncière dépôt de garantie 3 mois hc / ht bail commercial 3 / 6/9 les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1300,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandrine dauvois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 565 665 greffe de brive la gaillarde) 06 47 55 53 54 (réf. 605877 ).

Rare compte tenu des aménagements déjà en place - 381 m² de surface de vente a destination de toutes les activités commerciales, mais aussi à usage de showroom à l exclusion de la restauration et de l'alimentaire. Local commercial de pp avec très forte visibilité et de nombreux stationnements. Une hauteur de + de 5,50 m et un positionnement stratégique permettent d'envisager de nombreuses activités commerciales. Les activités de retauration et boulangerie sont interdites. Ce local est déjà aménagé avec tout l'équipement nécessaire pour lancer son activité. Une remise au gout du jour suffira pour démarrer rapidement votre exploitation. L'environnement commercial permet également de capter une importante clientèle. Vous disposez d'un accès pl et d'un espace de livraison. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 11880,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°420 944 019 - greffe de labastide villefranche) fabrice bailly entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 80 83 30 29 - réf. 954306.

À louer – local artisanal ou commercial neuf local neuf de 180 m² pouvant accueillir une activité artisanale ou commerciale. Le bien bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté avec environ 13 000 véhicules par jour, idéal pour développer votre activité et votre enseigne. Caractéristiques : - surface du local : 180 m² - 5 places de parking - porte sectionnelle (h 3,50m / l 4 m) accès facile pour véhicules utilitaires et poids lourds. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3120,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°939 428 108 - greffe de caen) pascal ballu entrepreneur individuel 06 72 72 75 16 - réf. 953316.

Local activité à louer – Centre-ville – 72,70 m² Dans un secteur central et dynamique de Grenoble, à proximité immédiate d'un pôle commercial majeur, opportunité de louer ce local d'activité d'environ 73 m². Le local n'a jamais été exploité, offrant une grande flexibilité d'exploitation rapidement. Le local est actuellement brut et nécessite des travaux d'aménagement. Une remise d'un trimestre de loyer pourra permettre de réaliser les travaux dans d'excellentes conditions. Ce lot de 73 m² est disponible dès à présent, à la location et également à la vente. Loyer mensuel HT HC= 1451,25 € Charges mensuelles HT = 30 €. Payable trimestriellement L'immeuble bénéficie d'une belle visibilité avec vitrine sur rue dans un environnement attractif et fréquenté. 1 place de parking en sous sol, sécurisées comprises dans la location. La présence de nombreux parkings publics à proximité facilite l'accueil de la clientèle. Points forts : Emplacement centre-ville premium Actif disponible à la vente Pour toutes questions, pour un dossier complet et pour organiser une visite, contactez-moi Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2612,25€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf. 953927.

Maximmo vous propose cet emplacement n°1 | local 254 m² refait à neuf boostez la visibilité de votre entreprise avec ce local d'exception idéalement situé. Bénéficiant d'une exposition directe sur la 4 voies, ce local de 254 m² est une opportunité rare pour toute activité souhaitant allier stockage, showroom ou bureaux avec une vitrine commerciale de premier ordre. Les points forts : état neuf : entièrement rénové (carrelage moderne, peintures fraîches). Conformité : électricité aux normes (prêt à l'emploi). Accessibilité : places de parking privatives pour vous et vos clients. Flux : passage quotidien de milliers de véhicules. Loyer : 4500 € * honoraires charge locataire : 14647.50 € ttc. Dépôt de garantie : 9000 €. Mandat n°13664. Réseau maximmo - plus d'informations et consultation de nos tarifs sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' honoraires de 14 648 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 000 €. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller maximmo : alice christina agent commercial (entreprise individuelle).

Situé à l'entrée d'une galerie commerciale reconnue et très fréquentée, ce local commercial de 28 m² bénéficie d'un emplacement de premier choix en angle, offrant une visibilité exceptionnelle. Il dispose de deux vitrines idéales : une vitrine sur rue et une vitrine intérieure au cœur de la galerie, garantissant un flux de clientèle permanent et qualifié. Le local est parfaitement adapté à de nombreuses activités : mode, accessoires, bijoux, décoration, services ou professions libérales, à l'exclusion de toute activité de restauration. L'environnement commerçant, composé de boutiques complémentaires et attractives, participe pleinement à la forte notoriété du lieu et à son dynamisme. Actuellement exploité par une commerçante partant à la retraite, ce local sera libre de toute occupation, prêt à accueillir immédiatement un nouveau concept et à insuffler un nouveau souffle à cette galerie en plein renouveau. C'est une opportunité rare pour un porteur de projet souhaitant se positionner en première ligne, capter l'attention dès l'entrée et bénéficier d'un emplacement stratégique pour développer son activité. Le loyer est fixé à 580 € par mois, avec 100 € de charges. Bail commercial ou bail précaire envisageable selon le projet et le profil du preneur. Un emplacement premium, une visibilité maximale et un cadre propice à la réussite : une opportunité à saisir sans tarder. Visites possibles sur rendez-vous – n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 580,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 600022 ).