A LOUER LOCAL COMMERCIAL-137m²-VILLEURBANNE

Villeurbanne (69100)

2 629 €/ mois charges comprises

19 €/m²

1 pièces
Pièces
137 m²
Surface

Très bon état

Description du bien

À louer – local commercial de 137 m² – villeurbanne à louer, local commercial de 137 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé rue léon blum à villeurbanne (69100).

Ce local bénéficie d’une large façade offrant une belle visibilité et est livré brut de béton avec les vitrines déjà posées.

Options supplémentaires : possibilité de louer 2 box en sous-sol.

Un second local de 112 m² est également disponible et peut être rattaché au premier, portant la surface totale à 249 m².

Emplacement stratégique – opportunité rare !

À visiter sans tarder !

Conditions financières : loyer annuel m² : 230,00€ ( ht / hc / hf) loyer annuel par box : 1.200, 00€ ( ht / hc / hf) charges annuelles : +/- 8% ht du montant du loyer annuel taxe foncière : charge preneur honoraires agence : 20 % ht conditions juridiques : •bail : 3/6 / 9 •régime fiscal : tva • loyer et charges payable trimestriellement et d'avance •dépôt de garantie : 3 mois de loyer •caution bancaire à première demande équivalente à 12 mois de loyer (selon dossier ) •révision annuelle selon l’évolution de l’indice ilc •frais de rédaction de bail : charge preneur local livré brut de béton, fluide en attente, vitrines posées… disponibilité immédiate.

Annonce publiée le 6 mars 2025

Caractéristiques

Très bon état

À propos du prix de ce bien

Prix : 2 629 €(19 €/m²)

Détails des coûts

Prix au m²: 19 €/m²

Prix dans la région

19 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Villeurbanne indisponible

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Localisation

Villeurbanne (69100)

Villeurbanne

Localisation approximative

Adresse du bien : Rue Léon Blum

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr