Local 74 m2 + cave à louer BUSSANG (88)

Bussang – local commercial de plain-pied avec terrasse au cœur du village idéalement situé en plein centre de bussang, ce beau plateau commercial de 74 m² en rez-de-chaussée offre un cadre moderne et chaleureux pour développer votre activité dans un environnement dynamique et touristique, au cœur des vosges.

Entièrement de plain-pied et accessible pmr, ce local bénéficie d'une belle visibilité et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Il se compose d'une salle principale de 57,59 m², d'un wc pmr déjà installé, ainsi que d'une agréable terrasse privative de 25 m² permettant d'accueillir votre clientèle dans un espace extérieur apprécié.

Une cave en sous-sol de 43 m² complète également le bien.

Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, un showroom, des bureaux, une profession libérale, un espace bien-être, un salon de thé ou encore une petite restauration.

La copropriété comprend 11 appartements et 3 cellules commerciales, assurant une belle mixité d'activités au sein de la résidence.

Les activités nocturnes bruyantes ou générant des nuisances olfactives ne sont pas autorisées.

Loyer mensuel : 675 € ht / hc bail neuf à créer dépôt de garantie : 1 350 € possibilité d'acquérir les murs commerciaux : 69 000 € fai une belle opportunité pour lancer ou développer votre activité dans une commune touristique attractive des hautes-vosges.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2916,00€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°354 045 353 - greffe de epinal) pascal demange entrepreneur individuel 06 70 46 91 90 - réf.

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