Bureaux 205 m² à louer avec stationnements privatifs au CTMA à VRITROLLES (13)

Capifrance commerces & entreprises – des pros au service des pros bureaux à louer au centre tertiaire marseille aéroport à vitrolles avec stationnements privatifs bureaux situé dans la zac de couperigne à proximité de l'aéroport marseille provence, au cœur de la zone d'activités où sont présentes toutes les entreprises de renom liées à l'aviation civile, à l'industrie, à la logistique et à proximité des zones commerciales, complexes hôteliers.

Centre d'affaires paysagé et arboré, au 1er étage d'un bâtiment à usage commercial de bureaux (sans ascenseur).

Plateau de bureaux lumineux d'une surface totale de 205 m² environ.

Espace principal en open-space de 159 m² environ.

Hauteur sous plafond entre 2,60 m et 2,70 m. 1 bureau de direction avec cloison transparente de 13 m² environ. 1 bureau - salle de réunion avec cloison transparente de 19 m² environ.

Sanitaires hommes et femmes séparés.

Local avec point d'eau et plan de travail.

Climatisation réversible sur tout le plateau.

Eclairage leds.

Fibre optique dans le bâtiment. 7 places de parking privatives avec accès sécurisé par barrière.

Bail commercial de 9 ans (3 / 6/9, tva applicable) ou bail professionnel de 6 ans pour les professions libérales.

Loyer : 111,82 € / m² / an ht hc, soit 22 923 € / an ht hc.

Provision de charges locatives : 19,73 € / m² / an ht, soit 4 045 € / an ht, comprenant l'eau et l'entretien des parties communes de l'immeuble.

Provision sur la taxe foncière : 20,65 € / m² / an, soit 4 233 € / an ht à la charge du locataire.

Soit loyer tout compris : 31 201 € / an ht (2 600 € / mois ht), provision de charges locatives et provision sur la taxe foncière comprises.

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer ht hc, soit 5 731 €.

Loyer payable par trimestre d'avance et par virement.

Révision annuelle du loyer selon l'indice ilat.

Disponibilité immédiate.

Accès autoroutiers a7, a55, a51 (aix-marseille), a8 (lyon / nice).

Aéroport marseille provence à 2 minutes.

Gare tgv d'aix-en-provence à 10 minutes.

Arrêt de bus couperigne au pieds du bâtiment.

Honoraires d'agence 15% ht du loyer annuel ht hc, soit 3 438 € ht (4 125,60 € ttc), payables comptant et par virement le jour de la signature du bail.

Rédaction du bail et état des lieux d'entrée à la charge et aux soins du bailleur.

Plan et dossier sur demande.

Stéphanie thuillier (ei) conseiller en cession - acquisition d'entreprises et commerces murs commerciaux - fonds de commerce - parts sociales de société commerciale les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4125,60€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 975 979 - greffe de aix en provence) stephanie thuillier entrepreneur individuel 06 58 06 25 58 - réf.

958978.