Bureau 1 pièce à louer

Bureaux de 10,5 m² au Rdc avec 1 fenêtre (3,5m x 3,05m) dans un ensemble regroupant 3 autres bureaux + un accueil. Il y a une cuisine et des WC communs. Accès dédié par bureaux et entreprises compris dans les charges, ainsi que l'électricité et l'eau Loyer : 350€ HT + 100€ de charges Surface habitable : 16,00 Colocation : Non Location meublée : Non Charges : 100,00 € DépÃŽt de garantie : 1 050,00 € Honoraires Agence + frais état des lieux : 1 008,00 € Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle.

Sete nouvelle zone des eaux blanches. Bureau moderne sécurisé de 86.6 m². Ascenseur, terrasse, fibre optique, places de parking, vidéo surveillance. Disponible le 01 octobre 2022. Loyer 1530ht / mois + 100€ c a 5mn du centre ville de séte, 20 mn de montpellier, 5mn des plages.

Sete nouvelle zone des eaux blanches. Bureau moderne sécurisé de 102 m². Ascenseur, terrasse, fibre optique, places de parking, vidéo surveillance. Disponible le 01 octobre 2022. Loyer hc 1800€ ht / mois, charges 100€ ht / mois. À 5mn du centre ville de séte, 20 mn de montpellier, 5mn des plages.

AVENUE DE FRONTON. Local professionnel de 18 m², activité médicale ou para médicale, remis à neuf, dans un quartier avec un fort potentiel de développement. Proche du métro "la Vache" et arrêt de bus situé devant le cabinet. Contact service location 05 61 99 08 08. Loyer de 510,00 euros par mois charges comprises dont 120,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 650,00 euros (soit 36,11 euros / m²) dont 54,00 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ).

Avenue de fronton. Local professionnel de 18 m², activité médicale ou para médicale, remis à neuf, dans un quartier avec un fort potentiel de développement. Avec salle d'attente et wc dans pc. Proche du métro "la vache" et arrêt de bus situé devant le cabinet. Contact service location 05 61 99 08 08. Loyer de 485,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 300,00 euros (soit 16,44 euros / m²) dont 54,75 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ).

Au centre de la farlede, dans la rue principale et à coté de touts les commerces, local 20 m² + wc etat neuf conviendrait à profession libérale, médicale ou paramédicale. Loyer 900 € par trimestre.

Au centre de la farlede, dans la rue principale et à coté de touts les commerces, local 20 m² + wc etat neuf conviendrait à profession libérale, médicale ou paramédicale. Loyer 900 € par trimestre.

Immo-réseau chalonnes vous propose à la location ce bureau de 10 m² au premier étage d'un immeuble tertiaire neuf situé au cœur du nouveau quartier d'affaires saint-serge – faubourg actif. - proximité immédiate du centre-ville et du tramway. - connexion immédiate aux grands axes autoroutiers. Ce bureau lumineux dispose dune climatisation réversible et de la fibre optique. Accès aux espaces communs partagés, cuisine et espace détente. Loyer de 450 € ht charges 23 € ht / mois possibilité de louer en supplément la salle de réunion. Honoraires à la charge du locataire 1260 € ttc - dépôt de garantie 1 080 € pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle poirier 06 78 06 81 81 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle poirier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : angers sous le numéro rsac n° 482 083 334 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 31562) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fiche Id-SIT20204g : Très proche accès autoroute, location d'un bureau fermé de 17,65 m² dans un bâtiment entièrement rénové avec accès à une cuisine, salle de repos et de repas. Possibilité de réserver une salle de réunion. Loyer 400 € HT + 35 % de charges comprenant électricité, chauffage réversible, internet, nettoyage des parties communes, alarme et accès aux espaces communs Parking collectif devant le bâtiment. - Mentions légales : Loyer mensuel 400 Euros / mois (Pas de charge locative définie) - Modalités de règlement des charges : Forfaitaires mensuelles - Complement de loyer (inclus) : 140.00 Euros / mois - Honoraires agence à la charge du propriétaire - Dépot de garantie : 1200 Euros - Affaire suivie par Mme Sandrine ABERT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Situé sur l'un des secteurs les plus recherchés et fréquentés de sanary-sur-mer, ce local offre une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine en façade et bénéficie d'un flux piéton continu, aussi bien en saison qu'à l'année. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires d'agence : 10 % ht du loyer annuel ht hc, à la charge du preneur contactez votre conseiller safti : audrey debey, tél. : 06 21 50 11 79, e-mail : audrey.debey@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 842 501 249.

Situé dans le dynamique 20e arrondissement de Paris (75020), ce bureau de 83 m² offre un emplacement stratégique aux multiples atouts pour implanter une entreprise. Niché à la lisière du 11e arrondissement, il séduit par son environnement calme et typiquement parisien, à proximité du renommé restaurant "Caché". Idéalement situé, ce local bénéficie d'une accessibilité aisée et d'une tranquillité propice au développement d'activités variées. Ce bureau spacieux se présente comme un open space modulable de 2,75 m de hauteur sous plafond, offrant de vastes possibilités d'aménagement. Comprenant une cuisine, des toilettes et une cave, il se révèle idéal pour un espace de travail partagé ou tout projet créatif. Sa configuration polyvalente et sa localisation avantageuse en font un investissement attractif, à saisir : une opportunité à ne pas manquer dans ce quartier en pleine effervescence. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 lot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent SCHMIDT, Tél. : 06 12 45 23 08, E-mail : florent.schmidt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 441533551.

Bureau de 32 m² en parfait état à louer en étage avec ascenseur dans une zone d'activité proche de l'autoroute a15 et à 30 minutes de paris. L'immeuble se situe à 200 mètres du rer a de cergy préfecture et du centre commercial des 3 fontaines. Arrêts de bus et restaurants à proximité. Ce bureau destiné à une activité de services peut accueillir une équipe de 1 à 3 personnes. Des wc h / f sont disponibles à l'étage dans les parties communes de l'immeuble. Vous disposez d'un câblage réseau, de la fibre et de la climatisation. Bail commercial 3 / 6/9 neuf ou bail précaire de 12 mois minimum. Disponibilité immédiate. Loyer de 501,00 € h. T. H. C. Par mois, provision de charges de 184,00 euros par mois avec chauffage collectif inclus. Dépôt de garantie de 3 mois de loyer. D'autres bureaux sont disponibles. Idéal pour démarrer votre activité ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1082,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme gambardella entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°390 794 618 greffe de versailles) 06 17 98 14 58 (réf. 596480 ).

Au sein d'un quartier pavillonnaire privilégié. À 5 mins d'accès par la rn184 et 20 mins à pied du rer. Idéal pour profession libérale ou bureau administratif. Accès en plein pied et grand parking public face au bâtiment. Bureau privatif au sein d'un espace regroupant au total 4 bureaux. Une salle d'attente, un espace secrétariat et un wc composent l'espace commun. Horaires d'accès : du lundi au samedi : de 9h à 20h fermé le dimanche les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires d'agence : 10 % ht du loyer annuel ht hc, à la charge du preneur contactez votre conseiller safti : samuel cuny, tél. : 07 69 78 93 16, e-mail : samuel.cuny@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 512 497 967.

Dans la zone industrielle de la ville de verneuil sur avre, découvrez cet entrepôt à louer. Situé en bord de route, il offre une grande visibilité. Doté d'un accès et d'un parking privatif clos, il est un lieu de travail agréable et sécurisé. Il compte 220 m² au sol comprenant l'espace de stockage, le bureau, et les vestiaires avec douche et wc + une mezzanine de 20 m². Ces 240 m² au total sont à loué au prix de 1220€ / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires d'agence : 10 % ht du loyer annuel ht hc, à la charge du preneur contactez votre conseiller safti : mélissa medjoubi, tél. : 06 23 62 63 08, e-mail : melissa.medjoubi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 928205954.

Idéalement situé dans le centre d'affaires de la rue Jean Lebas, à deux pas de la gare et de la Grand-Place, nous proposons à la location des cabinets ou bureaux au sein de notre maison médicale du groupe Médicalys MD. Dans un cadre de travail privilégié, vous profiterez d'un accès direct aux transports en commun, aux commerces et à tous les services du centre-ville - un environnement dynamique et pratique. Nos cabinets - bureaux disponibles actuellement : - 2 cabinets - bureaux de 10 m² à temps complet. - 1 cabinet - bureau de 10 m² à mi-temps (disponible le lundi, mercredi et vendredi). Grande fenêtre, très lumineux. Lave-main dans chaque cabinet. Internet compris dans le loyer. Interphone. Ascenseur. Salle de déjeuner équipée (micro-ondes, réfrigérateur, machine à café. ). WC dédiés aux praticiens. WC dédiés aux patients. Normes PMR. Normes incendies. Le montant du loyer est en TTC et comprend l'eau, le chauffage, l'électricité, internet, l'entretien des parties communes. Il n'y a aucune charge à ajouter. Nous rappelons que les Centres MédicalysMD accueillent les professions médicales, paramédicales, thérapeutes, professionnels-indépendants, professions du droit et de la justice. Au plaisir de pouvoir échanger avec vous ! L'équipe Médicalys Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires d'agence : 5 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Anabel DUFLOS, Tél. : 06 25 81 30 61, E-mail : anabel.duflos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 878148329.

Tél. 06 17 98 14 58. Bureau de 51 m² en excellent état à louer en étage avec ascenseur dans une zone d'activité proche de l'autoroute a15 et à 30 minutes de paris. L'immeuble se situe à 200 mètres du rer a de cergy préfecture et du centre commercial des 3 fontaines. Plusieurs restaurants au rdc et arrêts de bus à proximité. Ce bureau destiné à une activité de services peut accueillir une équipe de 1 à 3 personnes. Des wc h / f sont disponibles à l'étage dans les parties communes de l'immeuble. Une salle de réunion est à votre disposition également à l'étage en accès libre. Vous disposez d'un câblage réseau, de la fibre et d'un éclairage led. Bail commercial 3 / 6/9 neuf ou bail dérogatoire de 12 mois minimum. Bureau sans erp. Disponibilité immédiate. Loyer de 517,00 € h. T. H. C. Par mois, provision de charges de 317,00 euros h. T. Par mois avec électricité, taxes inclus. Dépôt de garantie de 3 mois de loyer. D'autres bureaux de plus grande et plus petite superficie sont disponibles. Des places de parking peuvent être louées 50,00 euros h. T. / mois / place. Idéal pour démarrer votre activité ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1116,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme gambardella entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°390 794 618 greffe de versailles) 06 17 98 14 58 (réf. 594074 ).

Bureau de 25 m² en excellent état à louer en étage avec ascenseur dans une zone d'activité proche de l'autoroute a15 et à 30 minutes de paris. L'immeuble se situe à 200 mètres du rer a de cergy préfecture et du centre commercial des 3 fontaines. Plusieurs restaurants au rdc et arrêts de bus à proximité. Ce bureau destiné à une activité de services peut accueillir une équipe de 1 à 3 personnes. Des wc h / f sont disponibles à l'étage dans les parties communes de l'immeuble. Une salle de réunion est à votre disposition également à l'étage en accès libre. Vous disposez d'un câblage réseau, de la fibre et d'un éclairage led. Bail commercial 3 / 6/9 neuf ou bail dérogatoire de 12 mois minimum. Bureau sans erp. Disponibilité immédiate. Loyer de 300,00 € h. T. H. C. Par mois, provision de charges de 173,00 euros h. T. Par mois avec électricité, taxes inclus. Dépôt de garantie de 3 mois de loyer. D'autres bureaux de plus grande et plus petite superficie sont disponibles. Des places de parking peuvent être louées 50,00 euros h. T. / mois / place. Idéal pour démarrer votre activité ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 648,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme gambardella entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°390 794 618 greffe de versailles) 06 17 98 14 58 (réf. 594077 ).

Bureau de 12 m² en parfait état à louer en étage avec ascenseur dans une zone d'activité proche de l'autoroute a15 et à 30 minutes de paris. L'immeuble se situe à 200 mètres du rer a de cergy préfecture et du centre commercial des 3 fontaines. Arrêts de bus et restaurants à proximité. Ce bureau destiné à une activité de services peut accueillir une équipe de 1 à 3 personnes. Des wc h / f sont disponibles à l'étage dans les parties communes de l'immeuble. Vous disposez d'un câblage réseau, de la fibre et de la climatisation. Bail commercial 3 / 6/9 neuf ou bail précaire de 12 mois minimum. Disponibilité immédiate. Loyer de 253,00 € h. T. H. C. Par mois, provision de charges de 82,00 euros par mois avec chauffage collectif inclus. Dépôt de garantie de 3 mois de loyer. D'autres bureaux sont disponibles. Idéal pour démarrer votre activité ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5456,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme gambardella entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°390 794 618 greffe de versailles) 06 17 98 14 58 (réf. 594388 ).

13 minutes de thouaré-sur-loire, sur la commune de divatte-sur-loire "la chapelle basse mer", au calme, vous serez séduit par ce local en parfait état disposant de prestations de qualités vous permettant d'exercer votre activité professionnelle (idéale pour une profession libérale ou activité de bureaux. ). D'une surface de 50 m², le local dispose d'un espace kitchenette, un espace pour la pause / café, un wc avec lave-mains. Faible loyer de 700 € incluant l'ensemble des charges (eau, électricité et internet). Faire vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires d'agence : 10 % ht du loyer annuel ht hc, à la charge du preneur contactez votre conseiller safti : julien fradin, tél. : 06 14 78 30 87, e-mail : julien.fradin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 518 789 524.

Bureau à louer – marmande à louer grand bureau de 63,34 m² situé à marmande, dans un bâtiment convivial et adapté à tous domaines d'activité. ? Cuisine et sanitaires communs aux autres locataires ? Ambiance professionnelle et chaleureuse ? Parking sécurisé pour vous et vos clients ? Alarme pour une tranquillité optimale un espace idéal pour développer votre activité dans un environnement pratique et agréable. Infos & visites : 06 48 18 17 68 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires d'agence : 10 % ht du loyer annuel ht hc, à la charge du preneur contactez votre conseiller safti : charlotte guilbert, tél. : 06 48 18 17 68, e-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 853419299.

Local professionnel à louer – saint-raphaël (83) – zone epsilon 2 à louer, local professionnel de 53 m² au business park, ensemble dédié aux activités professionnelles – idéal pour bureaux, services ou professions libérales. Caractéristiques : - surface : 53 m² - aménagement : espace cloisonné, salle de réunion, 2 bureaux indépendants, sanitaire, kitchenette - environnement calme, immeuble récent et entretenu accessibilité & stationnement : - bâtiment exclusivement professionnel - grand parking public à proximité - place de parking privative incluse conditions financières : - loyer ht hc : 920 € (charges comprises) - charges : 60 € (communes et eau froide) - loyer ht cc : 980 € - tva 20 %, possibilité sans tva selon activité - bail commercial ou professionnel possible - taxe foncière : 703 € - dépôt de garantie : 1 840 € atouts : - emplacement reconnu - accessibilité et stationnement facilités - adapté à l'installation immédiate d'une activité de services ou libérale le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires d'agence : 10 % ht du loyer annuel ht hc, à la charge du preneur contactez votre conseiller safti : raphaël thiebaut, tél. : 06 20 86 18 93, e-mail : raphael.thiebaut@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 789745007.

À port fréjus, hors marina, sur un axe passant, découvrez ce local traversant de 27 m² offrant une belle visibilité le local comprend : • un espace privatif de 9 m² pour recevoir vos clients • une salle d'attente privative de 18 m² incluse dans la surface un lieu fonctionnel et prêt à l'usage, dans un pole santé / bien-être. • bail professionnel • loyer mensuel charges comprises : 550 € • loyer mensuel hors charges : 470 € ht • charges forfaitaires : 80 € comprenant eau, électricité, internet et passage régulier d'un professionnel pour l'entretien des parties communes • pas de tva applicable • parkings publics immédiats pour faciliter l'accès de votre clientèle un cadre agréable, professionnel et rare sur le secteur, idéal pour développer votre activité le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires d'agence : 10 % ht du loyer annuel ht hc, à la charge du preneur contactez votre conseiller safti : raphaël thiebaut, tél. : 06 20 86 18 93, e-mail : raphael.thiebaut@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 789745007.

Fiche id-sit26593g : maison à usage professionnel – 140 m² sur 2 niveaux – centre-ville de saint-andré installez votre activité dans une maison à usage professionnel d'environ 140 m², répartis sur 2 niveaux, avec 3 places de parking privatives. Située en plein centre-ville de saint-andré, à deux pas de la mairie, des commerces et des voies rapides, bénéficie d'un emplacement stratégique, bonne visibilité et facile accès. Le local polyvalent est ouvert à tout type d'activité professionnelle : nous étudions tous vos projets. Atouts du bien : environ 140 m² sur 2 niveaux 3 parkings privatifs en centre-ville emplacement premium : proche mairie, commodités et voies rapides adaptable selon vos besoins et activités conditions de location : loyer : 1 500 € ht / mois dépôt de garantie : 1 mois de loyer ht (1 500 € ht) honoraires d'agence : 2 mois de loyer ht (3 000 € ht) opportunité rare : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! - mentions légales : loyer mensuel 1500 euros / mois (pas de charge locative définie) - honoraires à la charge du locataire : 3000.00 euros - affaire suivie par mr indiana stephane (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion saint paul - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit26590g : bureau de 70 m² à louer – centre d'affaires tarani, saint-andré donnez une nouvelle dimension à votre activité en vous installant dans un bureau moderne de 70 m², parfaitement adapté aux besoins d'une tpe, d'un indépendant ou d'une profession libérale. Implanté au cœur du centre d'affaires tarani, ce bureau bénéficie d'un cadre de travail professionnel et stimulant, où 47 entreprises déjà présentes favorisent échanges, partenariats et dynamisme économique. Les atouts de ce bureau : surface : 70 m² lumineux et climatisés connexion internet haut débit incluse accès aux salles de réunion sur réservation localisation en zone zfu offrant des avantages fiscaux potentiels conditions de location : loyer : 2 000 € ht / mois dépôt de garantie : 4 000 € ht honoraires d'agence : 400 € ht un espace professionnel clé en main, dans un centre vivant et convivial, idéal pour développer votre activité dans les meilleures conditions. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite ! - mentions légales : loyer mensuel 2000 euros / mois (pas de charge locative définie) - honoraires à la charge du locataire : 4000.00 euros - dépot de garantie : 4000 euros - affaire suivie par mr indiana stephane (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion saint paul - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit26565g : bureau de 30 m² à louer - centre d'affaires tarani, saint-andré découvrez un espace de travail moderne et fonctionnel, idéal pour une tpe, un indépendant ou une profession libérale. Environnement professionnel dans un centre bien équipé et bénéficiant d'avantages fiscaux potentiels (zfu) caractéristiques du bureau : 30 m² lumineux et climatisés • connexion internet haut débit accès aux salles de réunion sur réservation • services mutualisés : accueil, standard, courrier, reprographie tarifs et conditions : • loyer : 650 € ht par mois. • dépôt de garantie : 2 mois de loyer ht (1 300 € ht). • frais d'agence : 2 mois de loyer ht (1 300 € ht) pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, - mentions légales : loyer mensuel 650 euros / mois (pas de charge locative définie) - honoraires à la charge du locataire : 1300.00 euros - dépot de garantie : 1300 euros - affaire suivie par mr indiana stephane (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion saint paul - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).