Location bureau 1 pièce 132 m² à Aix-en-Provence (13540)

À louer, vaste plateau professionnel de 167 m² situé au 4ᵉ étage d'un immeuble dédié aux activités tertiaires et médicales. Traversant et exposé plein sud, ce local bénéficie d'une excellente luminosité naturelle, d'une vue dégagée et d'un environnement de travail particulièrement agréable. Organisé actuellement en trois beaux volumes, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut être adapté aux besoins de différentes activités : professions médicales et paramédicales, professions libérales, cabinets, bureaux, sociétés de services ou activités tertiaires. Un espace professionnel à fort potentiel avec ses 167 m², le local permet de créer facilement une organisation associant accueil, bureaux individuels, salles de consultation, salle de réunion ou espaces collaboratifs, selon votre activité. Ses volumes et sa configuration permettent également d'envisager l'installation de plusieurs professionnels au sein d'un même espace. Les points forts • 167 m² de surface professionnelle • 4ᵉ étage avec ascenseur • local traversant et exposé plein sud • belle luminosité naturelle • vue dégagée • trois beaux volumes facilement aménageables • climatisation réversible • accès pmr • immeuble à vocation tertiaire et médicale • environnement adapté à l'accueil de clientèle ou de patientèle • possibilité de stationnement privatif en sous-sol • parkings publics extérieurs à proximité un emplacement stratégique le local bénéficie d'une situation pratique, à seulement 10 à 15 minutes à pied du centre-ville d'aix-en-provence, tout en permettant un accès rapide aux principaux axes routiers. • autoroutes a51 et a8 à proximité • accès à la d64 • lignes de bus à proximité • gare sncf d'aix-en-provence : environ 10 minutes en voiture – 2 km • gare aix-en-provence tgv : environ 20 minutes en voiture – 15 km • parkings publics extérieurs à proximité stationnement possibilité de louer un parking double privatif en sous-sol pour 2 280 € ht / an. Conditions locatives loyer : 2 366 € ht / hc par mois soit 28 390 € ht / hc par an → 170 € / m² / an ht / hc provision sur charges locatives : 542 € / mois provision sur taxe foncière : 229 € / mois soit un montant de 3 137 € ht / mois, loyer, charges et provision sur taxe foncière compris. Paiement : mensuel, à terme à échoir, par virement. Révision annuelle : selon l'indice ilat. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer ht / hc, soit 4 732 €. Bail : à définir en fonction de l'activité et du projet du locataire. Disponibilité : immédiate. Informations et visites visites uniquement sur rendez-vous. Le dossier et les informations complémentaires sont disponibles sur demande, après signature d'un engagement de confidentialité (reconnaissance d'indications et de visite). Honoraires d'agence à la charge du locataire : 8 500 € ht. Un premier échange téléphonique permettra de présenter votre activité et votre projet afin de vérifier l'adéquation avec les caractéristiques du local avant l'organisation d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 8500,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°939 420 287 - greffe de salon de provence) stéphan poirier entrepreneur individuel 06 89 54 12 77 - réf. 911415.

Valoris mediterranee vous propose, à la location, deux lots de bureaux de 50 et 134 m² au coeur de la zi des milles. Ces lots de bureaux disposent d'une excellente visibilité, sur l'artère principale de la zone et à proximité des grands axes (a8, a51, a7, d9).Le parc dispose de la fibre, de nombreux parkings extérieurs ainsi que toutes les commodités nécessaires à un cadre de travail optimal à proximité. 50 m² – fonctionnel et optimisé, idéal pour une petite équipe ou une activité libérale. 134 m² – parfait pour une entreprise en développement, avec plusieurs espaces modulables.