À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 550 m² À SAINT-CYPRIEN (66)

Emplacement n°1 – Idéal salle de sport ou activité de loisirs Situé au cœur d'une zone d'activités dynamique à Saint-Cyprien, ce local commercial de 550 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant une excellente visibilité et un environnement propice au développement de votre activité.

Le bien se compose de deux plateaux offrant une superficie totale de 550 m², permettant d'envisager de nombreux aménagements selon vos besoins.

Son volume et sa configuration en font un espace particulièrement adapté à l'implantation d'une salle de sport, d'un centre de fitness, d'un studio de coaching ou d'une activité de loisirs et de bien-être.

Les atouts du bien : Superficie totale de 550 m² répartie sur deux plateaux Emplacement n°1 au sein d'une zone d'activités Environnement commercial dynamique et attractif Proximité immédiate des commodités Fort potentiel pour une activité sportive ou commerciale Espace offrant de belles possibilités d'aménagement Charge au sol : 500kg / m² Hauteur sous plafond : 3,52 m Vitrine : 8 m Electricité : 36 kVA Aménagement possible pour dossier solide : Franchise de loyers, loyers progressifs voire location avec option d'achat.

Une opportunité à saisir pour implanter ou développer votre activité dans un secteur porteur, bénéficiant d'un environnement favorable et d'une situation privilégiée.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 24840,00€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 61 00 70 00 - Réf.

974412.