
Immobilier neuf : les erreurs à éviter avant d’acheter
Immobilier neuf : attention aux pièges avant d’acheter. Prix, rentabilité, délais… découvrez les erreurs fréquentes et les conseils d’expert pour sécuriser votre projet immobilier.
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L'agence ibay vous propose à la location cet appartement de type t3 de 52,10 m², situé sur la commune d'ully-saint-georges, au lieu-dit cavillon. Le logement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte et four) ouverte sur un séjour, offrant un espace de vie convivial. Un couloir dessert deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le stationnement s'effectue sur une aire de stationnement libre, dans la limite des places disponibles. Conditions financières : loyer mensuel : 630,00 euros charges mensuelles : 55,00 euros (eau froide et entretien des parties communes) dépôt de garantie : 630,00 euros honoraires de mise en location : 573,10 euros ? Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence ibay au 03 75 11 10 10. Paul descauchereux (ei) agent commercial - numéro rsac : -.
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Location appartement T3 à Puiseux-le-Hauberger de 71 m². Cet appartement de particulier est à louer non meublé pour un loyer de 870 € disponible immédiatementCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez 29,00 € / mois. Sans engagement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Sur Noailles dans une résidence récente BBC un appartement de type T2 de 44.39 m² au 1er étage, comprenant : entrée avec placard, séjour avec coin-cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau avec wc. Une place de stationnement en sous-sol. Loyer : 650 euros par mois, charges comprises dont 40 euros de charges locatives (provision donnant lieu à régularisation) Dépot de garantie 610 euros Honoraires charges locataire 355.12 euros TTC dont 133.17 euros pour état des lieux - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 590 Euros et 850 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Précy-sur-Oise, à louer studio de 23 m² avec 1 pièce Location de particulier 700 €. Disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Toilettes indépendantes - Stationnement possible - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez 29,00 € / mois. Sans engagement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.

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Tres bel appartement entierement refait a neuf d'une surface d'environ 36 m² comprenant entree, sdb, wc, cuisine ouverte sur une grande salle de sejour au sein d' un immeuble refait a neuf dans un espace prive et securise au calme, le tout tres bien situe au 1er etage d' un immeuble de qualite bien isole phonique et thermique plein centre ville de meru, a 150 metres de l'eglise, proche toutes commodites, a 5 mn a pied de la gare qui est a 40 mn de paris gare du nord. À voir tres vite ! (location directe sans frais d'agence et sans aucune charge d'immeuble à payer) cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 333 535 888, enregistré à greffe du tribunal de commerce de beauvais - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Iad France - Sidi Temri vous propose : Centre ville de Chambly et à seulement 5 minutes de la gare. Charmant appartement 2 pièces rénové à Chambly. Découvrez ce superbe appartement de 41 m², idéalement situé, cet appartement offre tout le confort nécessaire pour y vivre agréablement. La pièce principale se compose d'un espace salon-salle à manger lumineux avec un coin cuisine équipée est fonctionnelle et pratique au quotidien. La chambre est très spacieuse vous offre un espace de repos tranquille, tandis que la salle d'eau et les WC séparés ajoutent une touche de praticité supplémentaire. Cet appartement bénéficie d'une exposition ouest, ce qui vous permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement a été entièrement rénové, offrant ainsi un cadre de vie moderne et confortable. Les équipements tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et la télévision par câble sont des atouts appréciables pour le confort au quotidien. Situé au rez-de-chausée d'un immeuble datant de 1930, cet appartement est en excellent état, prêt à vous accueillir pour une installation sans souci. Nul besoin de travaux, cet appartement n'attend plus que vous pour y poser vos valises et vous sentir chez vous. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sidi Temri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 478838519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 770.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 60.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Honoraires TTC à la charge du locataire : 295 euros (soit 7€ / m²).
Iad France - Guillaume Lemullier vous propose : À Saint Leu d'Esserent, découvrez ce superbe studio transformé en un confortable deux pièces, offrant 45 m² d'espace au sol (37,12 m² carrez) au troisième et dernier étage sans ascenseur, au sein d'une résidence paisible. À votre arrivée, une entrée accueillante vous mène vers un séjour-salle à manger spacieux, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches en toute convivialité. Une pièce aménagée en chambre vous assure intimité et repos. Pour votre confort quotidien, une salle de bains complète est à votre disposition, ainsi qu'un WC indépendant. Côté pratique, vous bénéficiez d'une place de parking en sous-sol pour davantage de sécurité. Situé dans un quartier calme et verdoyant de Saint Leu d'Esserent, cette résidence offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité de louer ce charmant deux pièces, idéal pour une vie paisible et confortable. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis ! En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire à hauteur de 3€TTC / m². Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lemullier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 504239997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 690.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 30.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 660 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 330 euros (soit 8€ / m²).
Appartement lumineux 3 pièces – 70 m² – Résidence récente – Parking privatif Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 2013, cet appartement de 70 m² offre un cadre de vie agréable à Nogent-sur-Oise. Lumineux et fonctionnel, ce logement conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou des actifs recherchant confort et tranquillité. Agencement L'appartement se compose de : Un séjour lumineux, idéal pour vos moments de détente Une cuisine aménagée et fonctionnelle Deux chambres confortables Une salle de bains WC séparés Une buanderie, pratique pour le rangement et l'entretien Les plus du bien Résidence récente et sécurisée (2013) Appartement bien agencé et lumineux Place de parking privative Chauffage électrique individuel Ce logement offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité des commerces, écoles et axes de circulation. Disponible immédiatement Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 914,60€, dont 209,61€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hanane ADDALA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 407 091 Greffe de COMPIEGNE) 06 70 61 51 46 (réf. 602353 ).
Dans un hameau d'Amblainville. Bel et lumineux appartement comprenant au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cuisine aménagée ouverte sur séjour, WC. À l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau avec WC. Un jardinet privatif et clos. 2 Places de stationnement. Compteurs EDF et eau individuels. Disponible à partir du 14 Janvier 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Location appartement T3 à Nogent-sur-Oise de 50 m². Cet appartement de particulier est à louer meublé pour un loyer de 1050 € disponible immédiatement Avantages du logement : - Stationnement possible - Dernier étage - Baignoire - Sans vis-à-vis - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité transport - Plus d'une salle de bain - Cuisine indépendante - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez 29,00 € / mois. Sans engagement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
L'agence ibay clermont vous propose à la location ce bel appartement de 44,5 m², situé au second étage d'une résidence agréable à nogent-sur-oise. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon,. Vous trouverez également une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un wc séparé. Un box de parking vient compléter ce bien. Conditions financières : loyer mensuel : 670,00 euros charges mensuelles : 110,00 euros (entretien des parties communes et eau froide) dépôt de garantie : 670,00 euros frais d'agence : 578,50 euros les atouts du secteur : situé à nogent-sur-oise, cet appartement bénéficie d'un cadre résidentiel pratique et dynamique, proche des commerces, écoles et axes routiers. Les déplacements vers les villes voisines et la gare se font facilement, offrant un excellent compromis entre calme et accessibilité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence ibay : 03 75 11 10 10. Paul descauchereux (ei) agent commercial - numéro rsac : -.
Appartement T2 de particulier à louer sur Persan. Disponible immédiatement pour cette location meublé de 30 m² proposé à 730 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Stationnement possible - Sans vis-à-vis - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez 29,00 € / mois. Sans engagement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Iad france - fedel denis vous propose : un appartement de type f3 refait à neuf situé au rez-de-chaussée, comprenant : une entrée, une salle de séjour, une cuisine, deux chambres, salle de bains, wc. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 301 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fedel denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de compiegne sous le numéro 450464235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 850.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 130.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 720 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 400 euros (soit 7€ / m²).
Iad france - maguy ramassamy (06 22 24 43 82) vous propose : garantie visale acceptee a louer ce bel appartement meublé t4 composé d'un grand salon lumineux, d'une cuisine fermée, de 3 belles chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Situé au 3ème étage sans ascenseur, cet appartement lumineux vous offre une belle vue dégagée sur la verdure. À proximité des commerces et des écoles, vous pourrez tout faire à pied. Sinon, de nombreux bus sont aussi à votre disposition. L'accès à l'autoroute a1 ainsi qu'à la très grande zone industrielle de creil-st-maximim est direct. Au pied de l'immeuble, des parkings libres vous permettront de trouver facilement de la place pour vous garer même le soir. En sus des honoraires de location, une prestation d'état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par homepilot à hauteur de 3 € ttc / m2 information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 264 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maguy ramassamy ei (id 60057), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de compiègne sous le numéro 901953588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. Charges locatives : 105 euros / mois. Dépôt de garantie : 2100 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 512 euros (soit 8.00 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
L'agence ibay vous propose à la location ce bel appartement de type t2 de 45.12 m², situé au sein d'une résidence récente et sécurisée à clermont. Le logement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle de bain, ainsi que d'un wc indépendant avec lave-mains. Le bien bénéficie également de deux places de stationnement extérieures. Appartement disponible à compter du 22 février 2026. Conditions financières : loyer mensuel : 642,00 euros charges mensuelles : 35,00 euros (entretien des parties communes) dépôt de garantie : 642,00 euros honoraires de mise en location : 496,32 euros performance énergétique : dpe : e / ges : b pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence ibay au 03 75 11 10 10. Paul descauchereux (ei) agent commercial - numéro rsac : -.
L'agence IBAY Clermont vous propose à la location cet appartement de type 1 de 28,42 m², situé à Clermont, au sein d'une résidence calme et agréable. Situé au premier étage, le logement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec accès à un balcon et un espace cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un emplacement de stationnement privatif vient compléter ce bien. Logement libre au 11 / 03 / 2026. Conditions financières : Loyer mensuel : 492,00 euros Charges mensuelles : 35,00 euros (entretien des parties communes) Dépôt de garantie : 492,00 euros Frais d'agence : 312,62 euros Les atouts du secteur : Le logement bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une résidence paisible, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville de Clermont. Les commerces, services et transports sont facilement accessibles. La gare, située à quelques minutes à pied, permet de rejoindre Paris en moins d'une heure et offre des liaisons rapides vers Creil et Amiens. La ville propose également de nombreuses infrastructures scolaires, sportives et culturelles, offrant un cadre de vie pratique et équilibré. Pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite, contactez l'agence IBAY au 03 75 11 10 10. Paul DESCAUCHEREUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.
À louer sur Bresles appartement T3 non meublé. Ce logement d'une superficie de 52 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 700 €Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez 29,00 € / mois. Sans engagement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Champagne-sur-Oise : trop tard déjà loué par l'agence ! à 10 min a pied de la gare, appartement duplex des années 2018, comp une entrée, séjour avec cuisine américaine, salle d'eau wc, à l'étage palier, 2 chambres, salle de bains wc, jardinet et 2 places de parkings privées. d'infos sur Loyer : 1 150Euros par mois, charges comprises dont 50Euros de charges locatives (provision donnant lieu à régularisation) Dépot de garantie : 1 100 Euros Honoraires charges locataire 819Euros TTC dont 189Euros pour état des lieux - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre NC Euros et 450 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2018 (abonnement compris).
Champagne-sur-Oise : Trop tard déjà loué en 2024 ! Plein centre ville, à 5 minutes de la gare, superbe F3 au RdC dans petit immeuble moderne, une entrée, une cuisine aménagée, un séjour avec balcon, 2 chambres, une salle de bain, un wc, une cave, un box et parking extérieur. apt fibré. Loyer : 929Euros par mois, charges comprises dont 60Euros de charges locatives (provision donnant lieu à régularisation) Dépot de garantie 869 Euros Honoraires charges locataire 832Euros TTC dont 192Euros pour état des lieux - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 920 Euros et 1300 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
95 beaumont sur oise rue talon 2 pieces de 25 m² en bon etat immeuble ancien au 2 eme etage ss ascenseur cuisine equipee americaine sejour chambre salle de bains wc chauffage ind electrique libre de suite loyer 690 contactez allo location 01 45 22 45 22 seuls frais 290 sur dossier complet disverses autres locations disponibles de suite montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
CREIL Appartement dans résidence sécurisée offrant entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bains WC. Cave. 1 place de parking privative. Loyer : 780 par mois, charges comprises dont 30 de charges locatives (provision donnant lieu à régularisation) Dépot de garantie 750 Honoraires charges locataire 583.77 TTC dont pour état des lieux - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1090 et 1520 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Découvrez ce charmant appartement meublé de 3 pièces, niché au premier étage d'une résidence paisible à Parmain. Ce lieu d'harmonie offre deux chambres baignées de lumière, où chaque matin s'éveille avec douceur. À deux pas, les écoles telles que le Collège Les Coutures et l'École Maternelle Maurice Genevoix, tandis que la gare de Valmondois ouvre les portes du voyage et de la découverte. Laissez vous séduire par ce cocon où le temps suspend son vol, disponible à la location sous le bail habitation (Loi 89) avec l'agence NESTENN L'Isle-Adam. Un écrin de sérénité au coeur d'un village où la nature et la vie s'entrelacent avec poésie. Honoraires de l'agence seront de 805.56 dont 186.04 pour la réalisation de l'état des lieux. une caution sera demandé de 2500.
En exclusivité arthurimmo lamorlaye découvrez cet appartement de 32,57 m², idéalement situé au centre ville de lamorlaye. Avec sa pièce lumineuse et spacieuse un coin cuisine (plaque, hotte et rangement), un couloir avec rangement et une grande salle d'eau avec wc. Loyer 700 € comprenant 200€ de charges (charge de copropriété, eau froide, ordure ménagère) l'appartement comprend une place de parking et une cave. N'hésitez pas à nous contacter au 06 74 58 40 07.
À louer nesles la vallee appartement f2 comprenant : cuisine ouverte sur séjour, chambre, salle d'eau / toilettes. Loyer mensuel : 700 charges ind. Disponible. Honoraires : 10.09 / m² edl : 3.03 / m² - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 890 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Immobilier neuf : attention aux pièges avant d’acheter. Prix, rentabilité, délais… découvrez les erreurs fréquentes et les conseils d’expert pour sécuriser votre projet immobilier.

Trouver un logement à louer en France devient de plus en plus difficile. Entre la baisse de l’offre, le durcissement des règles et une demande qui explose, les locataires se heurtent à un marché locatif sous tension.

Le logement parfait n’existe pas… et c’est souvent ce qui bloque votre projet. Découvrez pourquoi accepter l’imperfection permet d’acheter mieux et plus sereinement.