
Gestion locative en 2026 : faut-il encore passer par une agence ?
En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.
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Tres bel appartement entierement refait a neuf d'une surface d'environ 40 m² comprenant entree, sdb, wc, cuisine ouverte sur une belle salle de sejour au sein d' un immeuble refait a neuf dans un espace prive au calme, le tout tres bien situe au 1er etage d' un immeuble de qualite bien isole phonique et thermique plein centre ville de meru, a 150 metres de l'eglise, proche toutes commodites, a 5 mn a pied de la gare qui est a 40 mn de paris gare du nord. À voir tres vite ! (location directe sans frais d'agence et sans aucune charge d'immeuble à payer) cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 333 535 888, enregistré à greffe du tribunal de commerce de beauvais - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
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Dans un hameau d'Amblainville. Bel et lumineux appartement comprenant au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cuisine aménagée ouverte sur séjour, WC. À l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau avec WC. Un jardinet privatif et clos. 2 Places de stationnement. Compteurs EDF et eau individuels. Disponible à partir du 14 Janvier 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Puiseux le Hauberger, à louer appartement libre immédiatement. Cette location T3 possède 2 chambres. Loyer demandé de particulier à particulier : 870 euros. Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Henonville, à louer chambre meublée libre immédiatement. La superficie de cette location est de 15 m². Loyer demandé de particulier à particulier : 600 euros. Avantages du logement : - Internet - Cuisine possible - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?

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Sur Noailles dans une résidence récente BBC un appartement de type T2 de 44.39 m² au 1er étage, comprenant : entrée avec placard, séjour avec coin-cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau avec wc. Une place de stationnement en sous-sol. Loyer : 650 euros par mois, charges comprises dont 40 euros de charges locatives (provision donnant lieu à régularisation) Dépot de garantie 610 euros Honoraires charges locataire 355.12 euros TTC dont 133.17 euros pour état des lieux - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 590 Euros et 850 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
L'agence ibay vous propose à la location cet appartement de type t3 de 52,10 m², situé sur la commune d'ully-saint-georges, au lieu-dit cavillon. Le logement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte et four) ouverte sur un séjour, offrant un espace de vie convivial. Un couloir dessert deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le stationnement s'effectue sur une aire de stationnement libre, dans la limite des places disponibles. Conditions financières : loyer mensuel : 630,00 euros charges mensuelles : 55,00 euros (eau froide et entretien des parties communes) dépôt de garantie : 630,00 euros honoraires de mise en location : 573,10 euros ? Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence ibay au 03 75 11 10 10. Paul descauchereux (ei) agent commercial - numéro rsac : -.
Iad france - william pinte vous propose : un studio très fonctionnel en plein centre ville du mesnil en thelle (à 5 minutes de chambly) et comprenant : une entrée donnant sur la pièce principale, cuisinette séparée et salle de bains / wc. Surface habitable de 27 m² (43 m² environ au sol). Cour commune avec possibilité de stationner un véhicule. Tous commerces sur place. Le logement est disponible de suite. Les frais d'état des lieux (plafonnés à 3 € / m² - loi alur, décret du 6 août 2014) ne sont pas compris dans les honoraires de location. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 441 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m william pinte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de compiegne sous le numéro 525240008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 550.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 550 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 192 euros (soit 7€ / m²).
Champagne-sur-Oise : trop tard déjà loué par l'agence ! à 10 min a pied de la gare, appartement duplex des années 2018, comp une entrée, séjour avec cuisine américaine, salle d'eau wc, à l'étage palier, 2 chambres, salle de bains wc, jardinet et 2 places de parkings privées. d'infos sur Loyer : 1 150Euros par mois, charges comprises dont 50Euros de charges locatives (provision donnant lieu à régularisation) Dépot de garantie : 1 100 Euros Honoraires charges locataire 819Euros TTC dont 189Euros pour état des lieux - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre NC Euros et 450 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2018 (abonnement compris).
Champagne-sur-Oise : Trop tard déjà loué en 2024 ! Plein centre ville, à 5 minutes de la gare, superbe F3 au RdC dans petit immeuble moderne, une entrée, une cuisine aménagée, un séjour avec balcon, 2 chambres, une salle de bain, un wc, une cave, un box et parking extérieur. apt fibré. Loyer : 929Euros par mois, charges comprises dont 60Euros de charges locatives (provision donnant lieu à régularisation) Dépot de garantie 869 Euros Honoraires charges locataire 832Euros TTC dont 192Euros pour état des lieux - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 920 Euros et 1300 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Chambre de 200 m² à louer sur Nesles-la-Vallée Chambre en colocation (BAIL INDIVIDUEL). Colocation dans villa élégante : 3 Chambres en tout; une chambre disponible 13 m² : Loyer Hors Charge : 540 euros / mois Cette grande maison de caractère, saura vous surprendre par ses grands espaces communs et ses matériaux nobles : Salon et salle à manger. La cuisine, toute équipée est parfaite pour partager des moments chaleureux de convivialité. Salle de douches Les chambres bénéficient d'une jolie vue, Les petits plus : TV et Piano à disposition, Dressing à partager, Parking possible. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse ainsi qu' un jardin arboré. Située à proximité des commerces : boulangerie, supérette, boucherie, coiffeur, restaurant, café, pharmacie, Maison médicale, Tennis, équitation etc. 4 km de l'Isle Adam avec sa plage, ses commerces, cinéma… 15 mn en voiture de l'université de Cergy-Pontoise, ESSEC. Eligible pour aide au logement Les consommations eau, électricité, chauffage sont à la charge des locataires. Un véhicule est recommandé sinon Bus à 5 min à pied pour accéder aux TER et RER Animaux interdits Chercher un logement, c'est l'enfer, alors on a créé 123 Loger pour vous simplifier la vie. Combien ça coûte ? Vous réglez le pass de 34 euros (29 euros pour les étudiants). Le pass est mensuel, votre profil reste actif tant que vous restez abonné-e. Sans engagement, vous pouvez vous désabonner très facilement. Nous offrons une garantie satisfait-e ou remboursé-e pendant 3 mois. Comment ça marche ? Sur 123 Loger, ce sont les propriétaires qui contactent les locataires et ça change tout. 1- Vous définissez vos critères : villes, surface, budget, etc 2- Vous décrivez votre profil locataire : CDI, étudiant, indépendant, revenus, garant, etc… Une fois pour toute ! 3- Les propriétaires consultent votre profil et vous contactent directement. À bientôt sur 123 Loger.
Disponible de suite - résidence "cap marina"- nous vous proposons ce spacieux f3 exposé sud avec 2 stationnements en sous-sol comprenant : entrée avec placard, pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte / four / plaques), 2 chambres dont 1 avec placard, salle de bains et wc séparé. Terrasse. Cabinet médical au sein de la résidence.
Beaumont sur Oise, à louer appartement de 50 m² avec 2 pièces dont 1 chambre. Location de particulier 850 euros mensuel charges comprises. Disponible le 28 / 02 / 26. Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine équipée - Balcon - Transport - Proche commerce - Baignoire Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
95 beaumont sur oise rue talon 2 pieces de 25 m² en bon etat immeuble ancien au 2 eme etage ss ascenseur cuisine equipee americaine sejour chambre salle de bains wc chauffage ind electrique libre de suite loyer 690 contactez allo location 01 45 22 45 22 seuls frais 290 sur dossier complet disverses autres locations disponibles de suite montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Location à Livilliers d'un appartement de particulier disponible le 29 / 08 / 26. Ce meublé possède 1 chambre et est à louer 800 euros par mois. Avantages du logement : - Stationnement - Grand séjour - Cuisine équipée - Cuisine indépendante - Balcon - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
À louer sur Precy sur Oise (60) studio meublé. Cette location d'une superficie de 23 m² est libre immédiatement entre particuliers pour un loyer de 700 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Toilettes indépendantes - Cuisine équipée - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Bonjour, nous recherchons activement des nouveaux biens à louer. Cet emplacement publicitaire est libre. Trop tard déjà loué : à 5 minutes à pied du centre, résidence de standing avec ascenseur au dernier étage, studio refait à neuf comprenant entrée, cuisine équipée donnant sur séjour, grande terrasse 8 m² plein sud, salle d'eau wc, grande cave et box en sous-sol, chauffage et eau compris dans le loyer. Loyer : 590Euros par mois, charges comprises dont 90Euros de charges locatives (provision donnant lieu à régularisation) Dépot de garantie Euros Honoraires charges locataire 325Euros TTC dont 75Euros pour état des lieux - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre NC Euros et 488 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
L'Isle-adam : Trop tard déjà loué par l'agence. À 3 minutes du centre ville, immeuble des années 2006, au dernier étage avec ascenseur, très beau 2 pièces avec entrée (palcard) séjour donnant sur cuisine aménagée et balcon, dégagement, une chambre, une salle de bains, un wc, parking en sous-sol pour 2 voitures. d'infos sur Loyer : 895Euros par mois, charges comprises dont 90Euros de charges locatives (provision donnant lieu à régularisation) Dépot de garantie 805 Euros Honoraires charges locataire 637Euros TTC dont 147Euros pour état des lieux - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 590 Euros et 850 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
L'Isle-Adam : à 5 minutes du centre ville de L'Isle-Adam, grand studio en duplex de 44 m² au sol en bon état, lumineux, comp : entrée, grand séjour avec coin cuisine aménagée, salle d'eau avecwc, chauffage individuel électrique et une place de parking privée. Loyer : 560Euros par mois, charges comprises dont 15Euros de charges locatives (provision donnant lieu à régularisation) Dépot de garantie 540 Euros Honoraires charges locataire 351Euros TTC dont 81Euros pour état des lieux - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 710 Euros et 1000 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris).
L'Isle-Adam : Trop tard déjà loué en 15 jours ! À 2 min du centre ville, superbe apt F4 en duplex de 107 m² au sol au dernier étage en bon état comprenant grand séjour avec cuisine américaine, chambre avec SB wc, salle d'eau. À l'étage, mezzanine et 2 chambres, chauffage individuel gaz et électrique, une place de parking extérieure. d'infos sur Loyer : 1 299Euros par mois, charges comprises dont 75Euros de charges locatives (provision donnant lieu à régularisation) Dépot de garantie 1 200 Euros Honoraires charges locataire 1 040Euros TTC dont 240Euros pour état des lieux - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1760 Euros et 2420 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnement compris).
L'Isle-Adam : Plein centre ville au calme, résidence du parc à l'isle-adam, au dernier étage avec ascenseur, charmant 2 pièces rénové avec vue dégagée sur verdure, une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, une chambre, un dégagement avec placard, une salle de bains, wc, cave et parking en sous-sol. (chauffage, entretien résidence, eau chaude et froide incluse dans le loyer), exposition ouest. Loyer : 1 100Euros par mois, charges comprises dont 200Euros de charges locatives (provision donnant lieu à régularisation) Dépot de garantie 900 Euros Honoraires charges locataire 598Euros TTC dont 138Euros pour état des lieux - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 710 Euros et 1000 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
L'Isle-Adam : petit immeuble ancien à 5 min du centre ville, appartement lumineux plein sud, de 5 pièces au 1er étage sans ascenseur compr : une entrée, une cuisine, un séjour double 34 m², 3 chambres, une SB, un wc, 2 places de parkings extérieurs privées et une cave. (double vitrage, chauffage individuel électrique, eau froide individuel). Loyer : 1 290Euros par mois, charges comprises dont 50Euros de charges locatives (provision donnant lieu à régularisation) Dépot de garantie 1 240 Euros Honoraires charges locataire 1 248Euros TTC dont 288Euros pour état des lieux - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1290 Euros et 1790 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Rare sur le secteur. Situé en centre-ville de L'Isle-Adam, à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à 10mn à pied, bel appartement meublé de 94,95 m². Il se compose de 5 pièces, comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée, ainsi que 3 chambres offrant de beaux volumes. L'agencement est fonctionnel et agréable. Appartement situé dans un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant des avantages du coeur de ville. Honoraires de l'agence : 1245,73 dont 287.69 pour la réalisation de l'état des lieux.
L'Isle-Adam : Trop tard, a été loué par l'agence en 2026 ! Vue imprenable sur le port, la marina de l'Isle-Adam, superbe appartement de 4 pièces en duplex comp : Un hall dentrée (placard), un séjour avec coin cuisine aménagée donnant sur terrasse 7 m², une chambre, une salle de bains avec wc, à létage un palier, 2 chambres, salle de bains avec wc, chauffage central individuel au gaz, 2 places de parking en sous-sol. d'infos sur Loyer : 2 424Euros par mois, charges comprises dont 112Euros de charges locatives (provision donnant lieu à régularisation) Dépot de garantie 2 312 Euros Honoraires charges locataire 1 179.1Euros TTC dont 272.1Euros pour état des lieux - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre NC Euros et 620 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Trop tard déjà loué en 2025 ! bailleur vous aussi avez un bien à louer, on s'occupe de tout. À été loué by BIETRIX immobilier, à l'Isle-Adam : immeuble moderne avec ascenseur à 5 min du centre ville, superbe F5 plein sud au 1er étage comprenant entrée, cuisine équipée avec cellier, séjour double 38 m² avec balcon et terrasse de 30 m² plein sud, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, wc, box et parking double couvert. Loyer : 1 540Euros par mois, charges comprises dont 220Euros de charges locatives (provision donnant lieu à régularisation) Dépot de garantie 1 320 Euros Honoraires charges locataire 1 040Euros TTC dont 300Euros pour état des lieux - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 980 Euros et 1370 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 (abonnement compris).
Découvrez cet appartement exceptionnel de 81.89 m², idéalement situé à L'Isle-Adam, à deux pas de tous les commerces, et proche du centre ville et du marché. Ce bien rare se compose de 4 pièces, dont 3 chambres confortables, parfait pour une famille. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement bénéficie d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux salles d'eau et de deux WC, offrant un confort optimal au quotidien. Le séjour spacieux de 29.82 m² s'ouvre sur une belle terrasse de 11.23 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement est en excellent état, construit en 2025, avec des fenêtres en double vitrage et des volets mixtes manuels et électriques, garantissant tranquillité et sécurité. Le chauffage est assuré par des radiateurs, et l'eau chaude est collective avec compteur. Pour votre confort, vous disposerez également d'un stationnement en sous-sol avec deux places de parking et d'un digicode pour plus de sécurité. À proximité, vous trouverez le Groupe Scolaire Albert Camus, le Lycée général et technologique Fragonard, ainsi que l'École élémentaire Parc de Cassan, parfait pour les familles avec enfants. De nombreux parcs et espaces verts sont également accessibles pour vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un appartement moderne et fonctionnel dans un cadre agréable ! Contactez l'agence NESTENN L'Isle-Adam pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires de l'agence sont de 1074.39 dont 248.12 pour la réalisation de l'état des lieux.

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Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.