
Investissement locatif : les nouvelles stratégies gagnantes en 2025
En 2025, l’investissement locatif se transforme. Les dispositifs fiscaux changent, les profils…
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Studio avec terrasse a louer a uzès, au 3ème étage d'un immeuble calme du centre ville, studio avec terrasse comprenant : pièce principale / coin cuisine équipée, salle d'eau / wc, petite terrasse.
Iad France - Laura Boudou vous propose : À louer. Charmant Studio Idéalement Situé au COEur d'Uzès Situé dans le pittoresque centre-ville d'Uzès, ce charmant studio de 27 m² disponible à la location saura vous séduire par sa localisation privilégiée et son ambiance chaleureuse. Cet appartement de caractère, situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, bénéficie d'une exposition plein Sud offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Sa situation en centre-ville vous permettra de profiter pleinement des commerces, des restaurants et des animations culturelles d'Uzès. Le studio se compose d'une pièce principale spacieuse pouvant accueillir à la fois un espace de vie et de nuit. À l'entrée, un grand placard permets un maximum de rangement, la cuisine est entièrement équipée et la salle d'eau a été refaite à neuf. Avec des commodités telles que la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel, votre confort est assuré. De plus, la bonne condition générale de l'appartement vous garantit un emménagement en toute sérénité. Bien entendu, aucun souci de stationnement grâce aux nombreux parkings à proximité de l'immeuble, vous permettant de garer votre véhicule en toute tranquillité. Pour tout 1er contact, merci de me communiquer votre situation professionnelle et familiale par mail ou sms. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Boudou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753998798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 530.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 10.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 520 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 190 euros (soit 7€ / m²).
Type 2 a louer situé au 3ème étage d'un charmant immeuble du centre ville d'uzès, appartement de type 2 d'environ 43 m² comprenant : séjour, cuisine, débarras, salle d'eau / wc, chambre. Appartement climatisé.
Uzes - appartement rénové t1 a louer venez découvrir ce joli t1 d'environ 30 m² entièrement rénové, lumineux et confortable, niché dans une résidence sécurisée récemment remise à neuf, au centre-ville d’uzès. L’appartement offre une grande pièce de vie agréable, avec une cuisine aménagée et équipée (plaque 2 feux, hotte, frigo top), une salle d’eau avec wc, et une belle terrasse pour profiter des beaux jours. La résidence met à disposition des espaces partagés pensés pour le confort de ses occupants : un espace coworking idéal pour travailler au calme, et une laverie pratique au quotidien. Un cadre de vie confortable, fonctionnel et convivial, parfait pour un étudiant, un jeune actif ou une personne en télétravail. Disponible immédiatement.

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Appartement 3 pièces A uzes, à la résidence sécurisée des Grands Cèdres, appartement de type 3 meublé au 1er étage avec ascenseur comprenant : hall d'entrée avec 2 placards, salon / cuisine équipée et aménagée ouvrant sur une belle terrasse, buanderie, 2 chambres avec placard ouvrant sur une terrasse, salle d'eau, wc. Il est mis à disposition 2 garages. Piscine et jardin communs. Climatisation gainable.
Sanilhac-sagries : idéalement situé, entre nîmes et uzes, dans ce village pittoresque réputé pour sa grotte et ses randonnées, studio de 21,24 m² et sa mezzanine (lit 140), cuisine équipée, salon, wc indépendant, salle d'eau. Le plus une terrasse de 30 m² bien protégée à l'abri des regards, possibilité de garer son véhicle à l'intérieur. Provisions sur charges eau, électricité, ordures ménagères en sus (105€ ) disponible à partir du 5 janvier alors n'hésitez pas à nous contacter au plus vite au 06 46 19 49 89 !
Studio meuble a louer situé dans une rue semi piétonne du centre-ville d'uzès, studio meublé de 21.22 m² comprenant : pièce principale avec coin cuisine aménagé et équipé, salle d'eau / wc.
Type 2 a louer situé en plein cœur du centre historique d’uzès, appartement de type 2 en duplex et d’une superficie de 52,40 m², avec terrasse, comprenant : 1er étage : entrée avec placard, 1 chambre avec placard 2ème étage : séjour / cuisine équipée et aménagée, salle d’eau, wc, terrasse de 20 m².
Uzes - appartement rénové t1 a louer venez découvrir ce joli t1 d'environ 30 m² entièrement rénové, lumineux et confortable, niché dans une résidence sécurisée récemment remise à neuf, au centre-ville d’uzès. L’appartement offre une grande pièce de vie agréable, avec une cuisine aménagée et équipée (plaque 2 feux, hotte, frigo top), une salle d’eau avec wc, et un beau balcon pour profiter des beaux jours. La résidence met à disposition des espaces partagés pensés pour le confort de ses occupants : un espace coworking idéal pour travailler au calme, et une laverie pratique au quotidien. Un cadre de vie confortable, fonctionnel et convivial, parfait pour un étudiant, un jeune actif ou une personne en télétravail. Disponible immédiatement.
Appartement T3 triplex, Pouzilhac Disponible de suite. Appartement à louer à Pouzilhac. Dans un immeuble bien entretenu, composé de seulement 3 logements. Cet appartement T3 de 61,40 m² dispose de tout le confort moderne. Cuisine semi équipée, double vitrage, chauffage électrique de qualité. Il se compose au rez-de-chaussée : d'un séjour-cuisine, au premier étage : une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Au deuxième étage : une chambre. Loyer 618 euros + 11 euros charges (uniquement pour la taxe d'ordures ménagères ). Je vous invite à me contacter pour une pré-étude de votre dossier et pour planifier une visite de ce logement. Dossier RSA, Chômage peut être accepté à condition que le locataire ait un garant physique (proche, amis, famille en CDI ou à la retraite.) ou Visale. Frais d'agence : Locataire : 521.90 euros (détail : Visite, constitution du dossier et rédaction du bail 368.40 EUR. État des lieux 153.50 EUR) Propriétaire : 531.90 euros. ».
Appartement type 3 situé dans un bâtiment classé et plus précisément dans un château entièrement rénové, appartement de type 3 comprenant : séjour / cuisine équipée et aménagée, buanderie, 2 chambres, salle d'eau, wc. 2 places de parking privatives. La copropriété possède également une jolie cour arboré et une piscine collective.
À louer – Appartement T3 St DEZERY Nous proposons à la location un appartement T3 entièrement rénové, situé dans un village calme et agréable, à proximité des principales villes et services. L’entrée du logement se fait au rez-de-chaussée, et l’appartement se trouve au 1er étage. Il comprend deux chambres équipées de placards intégrés, ainsi qu’une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec salon et cuisine semi-équipée. Vous profiterez également d’un balcon offrant un espace extérieur appréciable. Rénové avec soin, ce bien présente beaucoup de charme.
Studio - St Maurice de Cazevieille Studio de 37,79 m², situé à Saint Maurice de Cazevieille, à proximité des commerces. Il se compose comme suit : Séjour avec cuisine ouverte et un espace nuit, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. Espace extérieur : une terrasse complète ce bien. Loyer : 435 euros / mois (hors charges) Charges : 30 euros / mois Honoraires d'agence (part locataire) : 379.7 euros; détail (visite, dossier, bail : 265.79 euros + état des lieux : 113,91 euros) Dépôt de garantie : 435 euros Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
Fiche id-sit19507g : remoulins, au calme. À l'étage d'une petite copropriété familiale. T 2, très bon état, 37 m², climatisation réversible, exposition sud. Cuisine 7 m². Pièce de vie15 m², chambre 9salle d'eau, prêt à vivre. Garage à vélo commun. Disponible 1 er février 2026.- mentions légales : loyer cc (charges comprises) = 512 euros / mois dont charges de copropriétés = 22 euros / mois - modalités de règlement des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle - honoraires à la charge du locataire : 300 euros - dépot de garantie : 490 euros - dpe réalisé le : 13 / 03 / 2023 - classe-energie d : 219 kwh. M2. An - affaire suivie par mme francoise llamas (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion nimes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Iad France - Laure Leduc vous propose : Appartement traversant en très bon état, à louer sur Goudargues, en cOEur de village, proche de toutes les commodités. L'appartement s'ouvre sur un grand espace salle à manger / cuisine de 17 m² environ, vous trouverez à la suite un espace salon ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au niveau supérieur, se trouvent une chambre spacieuse et un espace de rangement. Au dernier niveau, un nouvel espace de 12 m² environ au sol pour un bureau ou un espace nuit supplémentaire. Un dossier sera demandé préalablement aux visites. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 580.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 20.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 560 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 360 euros (soit 7€ / m²).
Proche du centre de Laudun, commerces accessibles à pied, appartement de 27 m² dans une résidence fermée et calme. Le logement offre un séjour avec coin cuisine (plaque + hotte), une chambre séparée et une salle d'eau avec toilettes. Clim réversible et fibre installée pour un confort au quotidien. Les + : Petit jardinet privatif et place de parking. Loyer : 460 EUR Dépôt de garantie : 460 EUR Honoraires : 276 EUR Libre mi-décembre ' Propriétaires bailleurs, bénéficiez d'un suivi locatif complet et d'une tranquillité d'esprit grâce à notre service de gestion : réactivité et accompagnement personnalisé pendant toute la durée de votre bail. Vous voulez être sûr de percevoir votre loyer tous les mois ? Confiez-nous la gestion de votre bien et soyez serein grâce à notre GLI ! ' 1.
Découvrez ce charmant appartement Type 4 situé à Laudun L'Ardoise, dans la résidence Les Jonqueyrolles. Situé au 2ème étage, cet appartement de 75.60 m² offre un espace de vie confortable et bien agencé. Le logement dispose d'une cuisine indépendante. Vous apprécierez également la présence d'un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. L'appartement est équipé d'une baignoire pour des moments de détente. Le chauffage individuel électrique vous garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Un stationnement est disponible pour votre véhicule, facilitant vos déplacements quotidiens. Cet appartement est situé à proximité de plusieurs points d'intérêt, notamment l'École élémentaire Joseph Rollo, l'École maternelle Joseph Rollo, le Square Valter Monti et la Poste de Laudun L'Ardoise, tous à moins d'un kilomètre. Le loyer mensuel charges comprises s'élève à 578.58€, avec des charges de 61.89€. Le dépôt de garantie est de 516.69€. Aucuns frais d'agence ne sont à prévoir. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce logement qui sera disponible à partir du 2026-01-01.
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