
Gestion locative en 2026 : faut-il encore passer par une agence ?
En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.
0 résultats
Autres annonces à proximité de Saint-Julien-de-Concelles (44450) avec vos critères
Situé dans un petit collectif en plein centre du Loroux-Bottereau, à proximité immédiate des commerces et services, cet appartement de 61,68 m² est proposé à la location. Au 1er étage sans ascenseur, il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Des travaux de rafraîchissement ont récemment été réalisés. Le logement dispose d'un chauffage individuel électrique. Un garage fermé vient compléter ce bien. Conditions financières : Loyer mensuel : 600 EUR, dont 50 EUR de charges Dépôt de garantie : 600 EUR Frais d'agence : 600 EUR Libre le 01 / 03 / 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Appartement lumineux de type 3 / 2 chambres avec grand garage fermé, situé à proximité des commerces, services, écoles (accessibles à pied), à seulement 5mn de la chapelle basse mer et 10mn de mauves sur loire, d'une surface de 65 m², il dispose d'un séjour / salon / salle à manger ouvert sur un espace cuisine, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec wc. Grace à ces grandes ouvertures, ous profiterez d'une belle vue dégagée sur les coteaux de loire. Disponible de suite. Loyer 650 euros net mensuel + 140 euros de charges comprenant (eau froide, eau chaude, chauffage et électricité), soit 790 euros mensuels charges comprises (abonnement compris). Contacter sas revo immo - massidda vincent ei - o786 964 883 - plus d'informations sur (réf. 4901050961). Agent commercial rsac angers 522 862 119 - loyer : 790.00 € * dont provision sur charges : 140 € par mois (régularisation annuelle)- honoraires charge locataire : 650 € ttc dont honoraires état des lieux : 195 € ttc dépôt de garantie : 650 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .
Carquefou, à louer studio meublé libre immédiatement. La superficie de cette location est de 35 m². Loyer demandé de particulier à particulier : 900 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine équipée - Transport - Dernier étage - Proche commerce - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Location Carquefou libre le 30 / 08 / 26. Entre particuliers studio à louer meublé de 50 m². Ce logement est proposé à 480 euros charges incluses. Avantages du logement : - Stationnement - Toilettes indépendantes - Internet - Cuisine équipée - Transport Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.

Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche
À carquefou, proche de toutes les commodités et entouré d'espaces verts, dans la résidence 'tempo', un appartement t2 de 65.17 m², situé au 3ème étage du bâtiment b, avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte) donnant sur le balcon, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Au sous-sol, un parking n°11. Gli (garantie des loyers impayés). Loi pinel (zone b1). Disponible de suite. Loyer : 700.00 eur hc dépôt de garantie : 700.00 eur ttc charges locatives : 150 eur (eau chaude, eau froide et chauffage gaz) honoraires locataires : 846.00 eur ttc (dont 195.00 pour l'état des lieux d'entrée) référence annonce : nn2483pm. Merci de nous contacter uniquement par mail afin de recevoir le dossier locataire a completer, justificatifs demandes, un delai est necessaire pour l'etude de votre dossier.
Iad france - ludivine miguel felix vous propose : a louer appartement t1 rénové situé au 2ème étage avec ascenseur, comprenant une cuisine aménagée et équipée avec plaque, réfrigérateur et micro-ondes, ouverte sur la pièce de vie principale avec canapé et lit, une salle d'eau aménagée avec douche et toilettes. Parking à disposition, laverie collective en supplément. Gardien sur place. Proche d'un bassin universitaire, quelques commodités à proximité, un arrêt de bus à 250m, de nombreux commerces dans un périmètre de 3km. * photos non contractuelles - travaux en cours de finition information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 198 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ludivine miguel felix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 539064881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 760.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 160.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1200 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 200 euros (soit 8€ / m²).
De particulier à particulier, appartement de 76 m² à louer à St Sebastien sur Loire. Location de 3 pièces dont 2 chambres. Loyer charges incluses 900 euros. Libre le 01 / 01 / 26. Avantages du logement : - Stationnement - Grand séjour - Cuisine indépendante - Balcon - Transport - Proche commerce - Cave - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Appartement t2 duplex de 48,61 m² situé au 1er étage sans ascenseur, comprenant une entrée, une pièce à vivre de 18.60 m² avec cuisine aménagée et équipée, une salle de bain et un wc; à l'étage, 1 chambre et 1 bureau de 4,98 m². Garage fermé. Soumis à l'assurance garantie loyers impayés. Libre le 07 / 02 / 2026. Loyer 656,70 + 45 de charges (entretien parties communes et espaces verts, provision en eau froide) dépôt de garantie 656,70 honoraires locataire 534,71 (dont 145,83 pour l'état des lieux). Ref 7749mil.
T2- 3 rue du maroc merci de déposer votre dossier de candidature en cliquant sur l'annonce : cisn-immobilier. Fr / louer / cisn vous propose cet appartement de type 2 en duplex au deuxième et dernier étage comprenant : entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine entièrement a / e, chambre, sdb, wc séparé. Balcon et place de parking. Disponible loyer : 650 eur dont 62 eur de charges (tom incluse). Dépot de garantie : 588 eur honoraires : 695.11 eur agence cisn boulevard des anglais : 02 40 40 25 00.
Au coeur du centre de saint joseph de porterie. Agréable t3 au sein d'une résidence de 2012 offrant un séjour avec balcon donnant sur une cuisine aménagée (meubles hauts et bas, évier et hotte), un dégagement desservant deux chambres, un wc et une salle de bains. Au sous-sol, un box fermé. Transports en communs au pied de l'immeuble. Libre de suite. Loyer 734.56 + 75.00 de charges (eau froide, communs et taxe d'enlèvement des ordures ménagères) - honoraires locataire : 691.90 (dont 188.70 d'état des lieux).
43 rue félix lemoine - beau t3 rénové, en duplex, dans une résidence sécurisée comprenant : entrée, séjour sur balcon, cuisine semi-ouverte avec coin repas possible, toilettes. À l'étage : 2 chambres avec placard, salle de bains. Sous-sol : double box. Surface habitable : 72.20 m². Proche toutes commodités et bord de l'erdre. Loyer : 880.00 par mois charges comprises dont 80 de provision pour charges (entretien des communs, eau froide et tom) régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 800.00. Honoraires charge locataire : 947.26 ttc dont 218.76 ttc d'état des lieux.
Collines du cens - appartement t2 d'une superficie de 55.71 m² offrant : entrée avec placard, pièce de vie sur loggia, cuisine séparée aménagée et équipée, chambre, salle de bain, wc séparé. Loggia sans vis-à-vis sur parc arboré. Appartement au 4ème étage sur 16 avec ascenseur. Proche toutes commodités et transports. À 10 minutes du centre ville de nantes, à 5 minutes du périphérique. Loyer : 549,31 eur hc dépôt de garantie : 549,31 eur ttc charges locatives : 82 eur (entretien des parties communes, eau froide et entretien de la chaudière). Honoraires locataires : 612.81 eur ttc (dont 167.13 pour l'état des lieux d'entrée) référence de l'annonce : nn2493pm. Logement disponible de suite. Merci de nous contacter uniquement par mail afin de recevoir le dossier locataire a completer, justificatifs demandes, un delai est necessaire pour l'etude de votre dossier. Référence annonce : nn2493pm.
Situé Rue Georges Meynieu, au 3ème étage avec ascenseur, un appartement T4 meublé composé d'une entrée, d'un grand séjour / salle à manger donnant sur un large balcon : le tout orienté sud; une cuisine séparée aménagée et entièrement équipée; un espace nuit avec 3 chambres et de nombreux espaces de rangements, une salle de bain et des WC séparés. Proche des transports (C2,12), de nombreuses écoles et des commerces Colocation acceptée Loyer de 1080.99 + 70 de charges comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide et l'entretien de la chaudière.
À NANTES, dans la résidence « VILLA FLORA », nous vous proposons un appartement de type T2 n°A301 de 44.15 m². Situé au 3ème étage avec ascenseur il comprend : un séjour cuisine donnant sur un balcon de 4.35 m², un dégagement, une salle d'eau avec WC, une chambre avec placard. Au sous-sol une place de stationnement n°1. Eau chaude et chauffage individuel gaz. Eau froide, entretien parties communes, entretien ascenseur et espaces verts communs, compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle. Disponible immédiatement.
Iad France - Stevy Boiteau vous propose : Location en coliving de 6 chambres rénové et entièrement équipé. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain et de WC privatifs. Chambre meublée décorée et équipée avec lit double, rangements, bureau et chaise, salle de douche avec WC. Une localisation au top, située proche du Rond-Point de Rennes à 50 mètres de l'arrêt de bus « Américains » et à 10 min du centre-ville en transport. Un quartier animé et commerçant ou l’on peut tout faire à pied (supérette, boulangerie, pharmacie, boucherie, sorties culturelles et festives etc…). Dans cette maison de 135 m² surface habitable de toute la maison, vous partagez avec les autres colocataires de grands espaces communs pensés pour la vie en communauté, équipés et décorés avec soin, une buanderie avec machines à laver et sèche-linge, un studio privatisable pour recevoir ses amis, un jardin TOUT EST COMPRIS Loyer à partir de 610€ auquel il faut ajouter un forfait de charges de 150€ comprenant tout ce dont vous avez besoin : - Eau, électricité, chauffage - Internet haut débit et wifi dans toute la maison - Assurance habitation et responsabilité civile - Ménage hebdomadaire des espaces communs On s’occupe aussi des démarches, tu n’as rien à faire ! Bail individuel meublé, éligible aux aides au logement de la CAF (APL). Pas de frais d’agence ni de frais de dossier. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevy Boiteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 440549236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 760.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 150.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Honoraires TTC à la charge du locataire : 119 euros (soit 5€ / m²).
Dans le quartier recherché de Saint Donatien, au sein de la Résidence Services Seniors Les Castalies, cet appartement T2 de 48 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des services de santé et des transports. La résidence, dédiée aux seniors autonomes, offre un cadre de vie alliant confort, sécurité et convivialité avec de nombreux services : accueil, présence d'une équipe 24h / 24, restaurant sur place, animations et activités variées. L'appartement, lumineux et bien agencé, se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie donnant sur un balcon exposé sud-est, d'une chambre avec placard, d'une cuisine séparée et équipée, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un cellier et une place de parking complètent le bien. Prévoir environ 700 € par mois de charges de services de la résidence (en sus des charges courantes de copropriété). Un logement idéal pour vivre en toute sérénité dans un environnement sécurisé et chaleureux. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 195 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer mensuel charges comprises : 998 € Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 150 € Dépôt de garantie : 848 € Honoraires à la charge du locataire : 480 € Honoraires d'agence : 480 €, à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494 792 120.
Pour candidater, veuillez vous rendre sur notre site : cisn-immobilier, rubrique 'louer', puis cliquer sur l'annonce et sur l'onglet 'déposer ma candidature'. Le cisn vous propose ce t2 en duplex entièrement meublé d'environ 54 m² situé 3 rue du maroc à nantes, au 2ème étage. Il se compose d'une entrée, d'un salon / séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, un dressing, une salle de bain avec wc. Une place de parking en extérieur complète le bien. Tram (l2) : le cardo disponible loyer : 780 eur cc depot de garantie : 1470 eur honoraires : 695.37eur (dont 160.47eur pour l'état des lieux).
Pour candidater, veuillez vous rendre sur notre site : cisn-immobilier, rubrique 'louer', puis cliquer sur l'annonce et sur l'onglet 'déposer ma candidature'. Le cisn vous propose ce bel appartement t3 d'environ 65 m², situé au calme au 7 rue des reinettes à nantes, au 2ème étage avec ascenseur. Entièrement rénové et très lumineux, il offre une entrée accueillante, un salon / séjour spacieux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un cellier. Un couloir avec rangements dessert deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bains. Wc séparés dans l'entrée. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent le bien (accessible avec l'ascenseur). Bus : 5 minutes à pied (c20 et 26) disponible loyer : 825 eur cc depot de garantie : 770 eur honoraires : 715eur (dont 195eur pour l'état des lieux).
Nouveauté amks immobilier ! Superbe appartement t2 44,17 m² au 3ème étage d'une résidence neuve avec ascenseur : offrant hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine aménagée et équipée, chambre spacieuse avec salle d'eau privative, wc. Son + un balcon de 9,86 m² avec un cellier extérieur. Cellier et place de parking. Loyer net : 750,00 / mois (révision annuelle) provisions pour charges : 70,00 / mois - (copropriété dont entretien de la chaudière, teom) - (régularisation annuelle) dépôt de garantie : 750,00 libre à partir du 22 juin 2025 soumis à la loi pinel (plafond de ressources) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires d'agence ttc dus par le locataire : 675,00 (dont état des lieux : 132,51 ).
Nantes Tortière - Agréable T3 situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, entrée avec dressing, vaste séjour avec cuisine ouverte équipée (hotte, four, plaques induction, lave linge, réfrigérateur, congélateur) 2 chambres sur parquet dont 1 avec dressing, salle de bains et wc séparés. Garage au sous sol. Grenier. Disponible de suite.
Nantes Tortière - A proximité immédiate des transports (lignes 10 et 23), des commerces et des Bords de l'Erdre, au rez-de-chaussé surélevé studio offrant pièce de vie avec kitchenette (réfrigérateur et plaques de cuisson), salle d'eau avec WC. Disponible immédiatement.
Nantes Tortière - Sur les bords de l'Erdre, appartement T3 au 1er étage avec ascenseur comprenant une belle pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, frigo / congélateur, hotte), séchoir avec branchement lave-linge, salle de bains, WC indépendant et deux chambres avec placard dont une avec balcon. Le bien est complété par une cave et une place de parking. Local à vélo commun. Vous bénéficierez aussi d'un accès privatif à l'Erdre avec tables de pique-nique. Disponible dès maintenant. Charges comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes. Copropriété de 381 lots - dont 127 lots habitation.
107 rue camille desmoulins appartement de 3 pièces de 64 m² très lumineux, composée d'une pièce de vie ouverte sur entrée et cuisine, deux chambres, salle de bains, wc. Placards dans l'entrée, une cave et un stationnement aérien. Proche des transports (bus et tram). Disponible immédiatement. Loyer hc : 705 charges : 165 dépôt de garantie : 705 honoraires locataires : 640 contact : isabelle bouron 06 07 46 62 58 isabelle bouron (ei) agent commercial - numéro rsac : 528066442 - nantes.
Votre conseillère noovimo sylvie cayen - 06 86 41 18 88 - scayen@noovimo.fr - vous présente : nantes - studio meuble de 20 m² a louer un petit air campagne a la ville studio meublé de 20 m² porte 4 lot 4 composé d'une pièce de vie avec kitchinette, une sde avec wc et lave linge, d'une mezzanine, (l'état des lieux mentionnera les divers meubles, équipements contenus dans le logements) les plus : double vitrage et volet roulant électrique, pas de dépendance parties communes : jardin commun proche des facultés et des transports, c20, tram 3 arrêt longchamp 11 minutes du centre-ville et de la gare sud. Ainsi que des universités et commerces. À visiter rapidement ! Disponible à partir du 31 mai 2023. Loyer hc : 550 eur / mois - charges : 30eur / mois (eau froide, entretien de la copropriété, taxe ordures ménagères). Provisions donnant lieu à une régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 800 eur part locataire : honoraires d'agence comprenant : rédaction du bail : 197 euros ttc et etat des lieux 59,10 euros ttc ne comprend pas l'abonnement internet et les consommations électriques, information énergétique sur ce bien : dpe f indice 388 et ges c indice 12 consommation énergétiques : estimation des coûts annuels : entre 520 eur et 760 eur par an, nos honoraires sont consultables sur : . Réf : 14116. Votre agent commercial indépendant noovimo sylvie cayen au 06 86 41 18 88 inscrit au rsac de nantes sous le no823213475 cette annonce vous est proposée par noovimo ouest - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Nantes, rue de la Haltinière, venez découvrir ce grand studio au 1er étage d'une copropriété de 1997 comprenant une pièce de vie avec kitchenette, un coin nuit avec placard, salle de bains et WC indépendant. Au sein de la copropriété, vous pourrez profiter d'une piscine. Proche des lignes C7 et 12 ainsi que des grandes surfaces. Disponible dès maintenant. Charges comprenant l'eau froide et les charges communes de l'immeuble. Copropriété de 108 lots - dont 65 lots habitation.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.