
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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APPARTEMENT T2 Cet appartement offre une surface habitable de 41,32 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse avec espaces de rangement, parfaite pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau est équipée d'une douche avec vasque et WC. La cuisine est ouverte et aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson et four) permettant de préparer vos repas dans un environnement convivial. Un emplacement de parking est également inclus, facilitant le stationnement pour les futurs résidents. l'appartement est situé proche des commodités et des transports en commun.
Location chambre à Saint-Benoît de 10 m². Cette chambre de particulier est à louer meublée pour un loyer de 250 € disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Cuisine possible - Stationnement possible - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
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Studio proche des transports au calme à poitiers. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec wc. L'appartement est équipé de la fibre. Le plus : une place de parking privative. Chauffage individuel électrique. Libre en janvier 2026 contactez nous : agence orpi saudiv 34 rue gaston hulin 86000 poitiers 05 16 69 01 57.
Iad france - caroline bouin vous propose : colocation. Poitiers, proche campus et centre ville. Secteur calme. Dans une résidence sécurisée, au quatrième étage avec ascenseur. Chambre disponible dans un appartement entièrement meublé et rénové. Vous profiterez de beaux espaces : quatre chambres, une cuisine équipée et aménagée un séjour. Une salle d'eau, une salle de bains, un wc. Un balcon- terrasse. Places de parking. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 123 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline bouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 451 098 172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 410.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 80.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 330 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 330 euros (soit 3€ / m²).

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Superbe chambre en colocation à poitiers ! Vous souhaitez faire une colocation à poitiers ? Ne cherchez plus ! Votre future chambre vous attend dans cette magnifique maison de 196 m², idéale pour une belle année scolaire. La chambre : spacieuse et lumineuse : profitez d'un espace confortable et bien éclairé, parfait pour étudier et se détendre. Entièrement meublée : lit confortable, bureau ergonomique, armoire spacieuse et étagères pour tous vos livres et effets personnels et salle d'eau privative ! Calme et intimité : située dans une partie tranquille de la maison pour garantir votre repos et votre concentration. La maison : grande et équipée : cuisine moderne avec tous les électroménagers nécessaires (lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur), un salon cosy avec canapé et télévision, parfait pour les moments de détente. Espaces communs : salle de bain design partagée avec douche à l'italienne, et un espace buanderie avec lave-linge et sèche-linge. Jardin et terrasse : profitez d'un bel espace extérieur pour vous relaxer après les cours ou pour les moments entre colocataires. Les avantages : localisation idéale : à deux pas de camille guérin et de l'université de poitiers, ainsi que des transports en commun et des commerces. Internet haut débit : parfait pour travailler, étudier ou se divertir sans interruption. Chambre à disposition : chambre 5 : 10,46 m² - 455€ toutes charges comprises. Disponible mi-décembre ! Contactez notre agence orpi saudiv immobilier au 05 16 69 01 57, située au 34 rue gaston hulin 86000 poitiers.
Chambre en colocation à poitiers ! Vous souhaitez faire une colocation à poitiers ? Ne cherchez plus ! Votre future chambre vous attend dans cette maison de 142 m², idéale pour une belle année scolaire. La chambre : profitez d'un espace confortable parfait pour étudier et se détendre. Entièrement meublée : lit confortable, bureau, armoire et téléviseur la maison : cuisine moderne avec tous les électroménagers nécessaires (lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur), un séjour avec canapé et télévision, parfait pour les moments de détente, et un espace salle à manger pour des moments conviviaux. Deux salles d'eau partagées, deux wc séparés, un espace buanderie avec lave-linge et sèche-linge et un garage pour y laisser vélos et / ou trottinettes. Profitez d'un bel espace extérieur pour vous relaxer après les cours ou pour les moments entre colocataires. Les avantages : localisation idéale : à deux pas du campus de l'université de poitiers et des transports en commun. Box internet. Location a la chambre toutes charges comprises ! Chambres à disposition : chambre 1 : 10,17 m² - 450€ cc / mois chambre 2 : 11,48 m² - 450€ cc / mois chambre 3 : 13,06 m² - 460€ cc / mois (avec balcon privatif) chambre 4 : 9,94 m² - 450€ cc / mois chambre 5 : 10,81 m² - 450€ cc / mois chambre 6 : 10,13 m² - 450€ cc / mois contactez notre agence : orpi saudiv immobilier 34 rue gaston hulin 86000 poitiers, 05 16 69 01 57.
Idéalement situé à proximité du centre-ville de poitiers, venez découvrir ce charmant appartement t2 en duplex entièrement meublé. Au rez-de-chaussée, il se compose d'un séjour agréable et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée. À l'étage, vous trouverez une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le logement est également équipé d'une machine à laver. Disponible dès maintenant ! N'attendez plus pour le visiter, contactez-nous au 05 16 69 01 57. Agence orpi saudiv immobilier, 34 rue gaston hulin, 86000 poitiers.
Découvrez cet appartement de type 1 bis meublé à poitiers, entre le centre ville et le campus. Il se compose d'une entrée, d'un dressing, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (réfrigérateur, four, plaque vitro, lave linge), d'une salle d'eau avec wc. Chauffage compris dans les charges ! Les plus : une place de parking extérieure privative. Libre mi-mars ! Contactez nous : agence orpi saudiv 34 rue gaston hulin 86000 poitiers 05 16 69 01 57.
Découvrez ce studio dans l'hyper centre de poitiers, à proximité de tous commerces. Il se compose d'une entrée avec cuisine aménagée et équipée (frigo, hotte et plaque), d'une salle de bains avec wc et d'une pièce de vie. Le studio est équipée de la fibre optique. Chauffage individuel électrique. Disponible fin mai contactez nous : agence orpi saudiv 34 rue gaston hulin 86000 poitiers 05 16 69 01 57.
Poitiers, pont joubert. Appartement 3 pièces de 59 m² carré loi carrez et 72 m² au sol, au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Séjour de 22 m², cuisine séparée, 2 chambres dont une avec placards, salle d'eau avec douche, wc séparés, buanderie. Accès bus lignes 11,23 et 0 à 50 mètres. Centre ville et commerces accessibles à pied. Les charges comprennent la taxe d'ordure ménagère annuelle. Compteur d'électricité et d'eau individuels à la charge du locataire. Libre immédiatement. Un dossier de candidature complet sera demandé et étudié avant toute visite. Dépôt de dossier en ligne possible. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 656,04€, dont 178,92€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°802 819 698 - greffe de poitiers) guillaume vaissié entrepreneur individuel 06 72 06 98 12 - réf. 913129.
Chambres en colocation – Centre-ville de Poitiers Vous cherchez une colocation confortable et bien située à Poitiers ? Ne cherchez plus, nous avons ce qu'il vous faut ! Découvrez ce spacieux appartement de 112 m² qui offre un cadre de vie idéal pour étudiants et jeunes actifs à la recherche d'un logement fonctionnel et bien situé. La chambre disponible : Chambre 4 : 16,92 m² avec dressing et point d'eau privé – 580€ charges comprises Chaque chambre est lumineuse, spacieuse et entièrement meublée : lit, bureau, armoire – tout le nécessaire pour s'installer sereinement. Les espaces communs : Cuisine moderne aménagée et équipée : four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-linge… Salon chaleureux pour partager des moments conviviaux. Salle de bain partagée avec douche et double vasque. Emplacement idéal : En plein cœur de Poitiers, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports (arrêt de bus au pied de l'immeuble). Internet haut débit inclus : idéal pour étudier, télétravailler ou se divertir. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite - agence Orpi Saudiv Immobilier au 05 16 69 01 57, située au 34 rue Gaston Hulin 86000 Poitiers.
Situé au deuxième étage, ce duplex meublé vous séduira par son emplacement idéal, à deux pas des commerces, services et commodités. Il s'ouvre sur une entrée accueillante et comprend un salon / séjour lumineux avec accès à un balcon, parfait pour profiter d'un extérieur au quotidien. La cuisine est entièrement aménagée et équipée (plaques de cuisson, four, lave-vaisselle, réfrigérateur et électroménager). À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec dressing et balcon, ainsi qu'une salle d'eau. Le wifi est inclus dans les charges. Disponible dès maintenant. Contactez-nous au 05 16 69 01 57 pour organiser une visite. Agence ORPI SAUDIV Immobilier – 34 rue Gaston Hulin.
Sur le plateau du centre ville de poitiers, venez découvrir cet appartement meublé composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, d'une chambre avec placard et d'une salle de bain avec wc. Chauffage individuel au gaz. Disponible fin mars contactez-nous au 05 49 00 13 66 : agence orpi saudiv immobilier au 34 rue gaston hulin, 86000 poitiers.
Idéal pour étudiant ou jeune actif, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas seulement des facultés et des commerces. La pièce de vie lumineuse dispose de rangements pratiques, le coin cuisine est entièrement aménagé et équipé, et vous trouverez également une salle d'eau avec wc. Disponible dès maintenant ! N'attendez plus pour le visiter ! Contactez nous au 05 16 69 01 57 : agence orpi saudiv immobilier, 34 rue gaston hulin 86000 poitiers.
Situé à deux pas des facultés et des commerces, ce studio offre tout le confort nécessaire. Vous y trouverez une pièce de vie lumineuse avec rangements, un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Disponible dès maintenant ! N'attendez plus pour le visiter ! Contactez nous au 05 16 69 01 57 : agence orpi saudiv immobilier, 34 rue gaston hulin 86000 poitiers.
Proche de la gare, dans un immeuble sécurisé, découvrez ce studio meublé. Il se compose d'une pièce de vie, d'une salle d'eau avec wc. Un espace cuisine aménagée et équipée attenant. L'immeuble dispose du wifi. 402€ / mois toutes charges comprises. Disponible début janvier. Contactez nous au 05 16 69 01 57 agence orpi saudiv immobilier 34 rue gaston hulin 86000 poitiers.
À proximité de la gare de poitiers, découvrez cet appartement entièrement meublé et refait à neuf. Une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc tout confort vous y attendent. L'appartement dispose d'une machine à laver, d'un accès à une grande terrasse commune et d'un emplacement de parking privatif. Chauffage individuel électrique. Disponible mi-février. Contactez nous agence orpi saudiv, 34 rue gaston hulin 86000 poitiers - 05 40 00 13 66.
Studio proche place du marché, au centre ville de poitiers. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée aménagée et équipée (réfrigérateur top et plaque de cuisson), d'une salle de bains avec wc. L'appartement est équipé de la fibre. Le plus : une place de parking privative. Chauffage individuel électrique. Disponible le 15 avril contactez nous : agence orpi saudiv 34 rue gaston hulin 86000 poitiers 05 16 69 01 57.
Poitiers centre ville, proximité place montierneuf, studio de 20 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une salle d'eau avec WC. Chauffage individuelle électrique Loyer : 333.43 euros Charges : 21 euros Dépôt de garantie : 333.43 euros Préstation de visite, constitution du dossier, rédaction du bail : 160 euros Etablissement des états des lieux : 60 euros LIBRE.
Disponible à partir 28.10. 2025 Situé rue Gay-Lussac, à seulement quelques pas de la galerie Beaulieu, des facultés et des transports en commun. Venez découvrir ce type 3 composé d'une entrée avec placard de rangement, d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée d ? un four, d ? un réfrigérateur avec partie congélateur ainsi que d ? une plaque vitrocéramique), d'une salle de bains et d ? un WC séparé. La partie nuit se compose d'un couloir menant à deux chambres, chacune avec placard de rangement. Vous profiterez également d'un balcon donnant côté parc de la résidence, d'une place de stationnement privative ainsi que d'une cave individuelle. Loyer mensuel : 605 ? + Provisions sur charges mensuelle - avec régularisation annuelle visant la consommation d ? eau froide et les charges courantes de l ? immeuble : 35 ? Soit 640 ? / mois Honoraires à la charge du locataire (visite, constitution du dossier, rédaction du bail) : 605 ? Dont réalisation état des lieux : 173,40 ? Dépôt de garantie : 605 ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 ? et 1 240 ? / an, année de référence des prix de l'énergie : 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
Quartier montierneuf - appartement t2 meuble de 32 m² environ refait à neuf comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec wc. Chauffage individuel électrique loyer : 563.57 euros charges : 22 euros dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges, 563.57 euros prestation visite, constitution dossier et rédaction du bail : 256 euros etablissement des états des lieux : 96 euros libre.
Entre le conservatoire et la place de l'église Montierneuf, dans une cour intérieure très calme, studio comprenant : Pièce de vie, cuisine semi-équipée (table de cuisson, petit réfrigérateur), penderie et salle d'eau, wc séparés. Chauffage central collectif au gaz (inclus dans la provision sur charges). Eau, électricité et taxe d'enlèvement des ordures ménagères également inclus dans la provision sur charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Poitiers centre ville proximite place notre dame : appartement tiii rénové de 70.64 m² comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, un débarras, une alle de bains et wc séparé chauffage ind gaz de ville loyer : 700 euros charges : 50 euros dépôt de garantie : 1 mois prestation visite, constitution dossier et rédaction du bail : 534 euros etablissement état des lieux 211 euros libre.
Poitiers centre jardin des plantes : appartement t3 en duplex dans une résidence entiérement rénovée et sécurisée, comprenant une entrée avec buanderie, une grande pièce de vie avec une cuisine équipée, une première chambre avec placard, une salle d'eau et wc séparé. À l'étage, une seconde chambre et une salle de bain avec wc. Une place de parking à l'extérieur loyer : 878.39 euros charges : 32.64 euros dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges prestation visite, constitution dossier et rédaction du bail : 626 euros etablissement état des lieux : 252 euros libre.
Poitiers centre ville - pont saint cyprien studio renové de 14.88 m² comprenant une pièce de vie avec coin cuisine équipée, une salle d'eau avec wc. Loyer : 290 euros charges : 70 euros dépôt de garantie : 290 rédaction bail, constitution dossier, visite : 119 euros etablissement états des lieux : 44 euros libre.

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En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.