
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Studio situé proche de l'ENSMA et de 20 m² comprenant une entrée, une pièce principale avec coin cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et WC. Chauffage collectif au gaz compris dans les charges. Disponible de suite (Diagnostics en cours de réalisation).
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Situé en résidence : appartement de 70,56 m² comprenant une entrée, un cellier, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle de bains et WC séparé. Balcon et une place de parking privative. Chauffage individuel électrique. Disponible le 03 juin 2026 Loyer soumis au plafond de ressource PLS.
Dans une résidence sécurisée avec gardien, parfaitement entretenue et proche de tous commerces et des bus. Très lumineux, vous découvrirez une vaste entrée, un cellier, une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour avec vue panoramique du balcon, 1 salle d'eau, 1 chambre avec dressing. Chauffage collectif inclus. Logement meuble disponible mi mars contactez-nous au 05 16 69 01 57 agence orpi saudiv immobilier, 34 rue gaston hulin 86000 poitiers.
Appartement t3 meublé situé au 27 rue de slovénie 86000 poitiers d'environ 68,51 m² au 3ème étage comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie avec machine à laver, un séjour donnant sur une terrasse d'environ 6 m², deux chambres, une salle d'eau et un wc. Disponible dès maintenant ! Contactez nous : agence orpi saudiv 34 rue gaston hulin 86000 poitiers 05 16 69 01 57.

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Dans le quartier des couronneries à poitiers, venez découvrir cet appartement au 4ème étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur. Entièrement meublé, il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, une pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant sur une terrasse avec véranda semi-ouverte, une salle de bain, un wc séparé et d'une chambre avec placard avec également un accès à la terrasse. Le plus : une place de parking privative disponible mi-mars contactez-nous au 05 16 69 01 57 : agence orpi saudiv immobilier34, rue gaston hulin 86000 poitiers.
Découvrez ce studio de 10 m², à proximité du palais de justice et à 15 min de la place du marché. Situé dans une rue calme et proche du clain. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, et d'une salle d'eau avec wc. Libre maintenant 380€ toutes charges comprises. Contactez nous : agence orpi saudiv 34 rue gaston hulin 86000 poitiers 05 16 69 01 57.
Découvrez ce charmant studio meublée dans le secteur de la gare à poitiers. Situé à proximité du plateau du centre ville avec de nombreux commerces. Arrêt de bus au pied du bâtiment avec passage des lignes régulières. Il se compose d'une entrée avec un grand placard, d'une salle d'eau avec wc, et d'une pièce de vie avec du mobilier de qualité et un coin kitchenette. Disponible début février ! Contactez nous : agence orpi saudiv 34 rue gaston hulin 86000 poitiers 05 16 69 01 57.
Idéalement situé à proximité des faculté et des commerces, venez découvrir ce charmant studio meublé. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse offrant des rangements pratiques, d'un coin kitchenette entièrement aménagé et équipé (plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes et rangements intégrés), ainsi que d'une salle de bain avec wc. Disponible dès maintenant ! N'attendez plus pour le visiter, contactez-nous au 05 16 69 01 57. Agence orpi saudiv immobilier, 34 rue gaston hulin, 86000 poitiers.
Poitiers centre ville, proximité place montierneuf, studio de 20 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une salle d'eau avec WC. Chauffage individuelle électrique Loyer : 333.43 euros Charges : 21 euros Dépôt de garantie : 333.43 euros Préstation de visite, constitution du dossier, rédaction du bail : 160 euros Etablissement des états des lieux : 60 euros LIBRE.
Disponible à partir 28.10. 2025 Situé rue Gay-Lussac, à seulement quelques pas de la galerie Beaulieu, des facultés et des transports en commun. Venez découvrir ce type 3 composé d'une entrée avec placard de rangement, d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée d ? un four, d ? un réfrigérateur avec partie congélateur ainsi que d ? une plaque vitrocéramique), d'une salle de bains et d ? un WC séparé. La partie nuit se compose d'un couloir menant à deux chambres, chacune avec placard de rangement. Vous profiterez également d'un balcon donnant côté parc de la résidence, d'une place de stationnement privative ainsi que d'une cave individuelle. Loyer mensuel : 605 ? + Provisions sur charges mensuelle - avec régularisation annuelle visant la consommation d ? eau froide et les charges courantes de l ? immeuble : 35 ? Soit 640 ? / mois Honoraires à la charge du locataire (visite, constitution du dossier, rédaction du bail) : 605 ? Dont réalisation état des lieux : 173,40 ? Dépôt de garantie : 605 ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 ? et 1 240 ? / an, année de référence des prix de l'énergie : 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
Quartier montierneuf - appartement t2 meuble de 32 m² environ refait à neuf comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec wc. Chauffage individuel électrique loyer : 563.57 euros charges : 22 euros dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges, 563.57 euros prestation visite, constitution dossier et rédaction du bail : 256 euros etablissement des états des lieux : 96 euros libre.
Entre le conservatoire et la place de l'église Montierneuf, dans une cour intérieure très calme, studio comprenant : Pièce de vie, cuisine semi-équipée (table de cuisson, petit réfrigérateur), penderie et salle d'eau, wc séparés. Chauffage central collectif au gaz (inclus dans la provision sur charges). Eau, électricité et taxe d'enlèvement des ordures ménagères également inclus dans la provision sur charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Poitiers centre ville proximite place notre dame : appartement tiii rénové de 70.64 m² comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, un débarras, une alle de bains et wc séparé chauffage ind gaz de ville loyer : 700 euros charges : 50 euros dépôt de garantie : 1 mois prestation visite, constitution dossier et rédaction du bail : 534 euros etablissement état des lieux 211 euros libre.
Poitiers centre jardin des plantes : appartement t3 en duplex dans une résidence entiérement rénovée et sécurisée, comprenant une entrée avec buanderie, une grande pièce de vie avec une cuisine équipée, une première chambre avec placard, une salle d'eau et wc séparé. À l'étage, une seconde chambre et une salle de bain avec wc. Une place de parking à l'extérieur loyer : 878.39 euros charges : 32.64 euros dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges prestation visite, constitution dossier et rédaction du bail : 626 euros etablissement état des lieux : 252 euros libre.
Poitiers centre ville - pont saint cyprien studio renové de 14.88 m² comprenant une pièce de vie avec coin cuisine équipée, une salle d'eau avec wc. Loyer : 290 euros charges : 70 euros dépôt de garantie : 290 rédaction bail, constitution dossier, visite : 119 euros etablissement états des lieux : 44 euros libre.
Au 2ème étage d'un immeuble ancien, appartement très lumineux de type IV offrant des prestations de qualité comprenant : Grande entrée avec placard, vaste séjour avec cuisine à l'américaine aménagée, deux chambres avec placard, salle de bains (baignoire et douche), wc séparés. À l'étage : Chambre mansardée avec salle d'eau privative, wc séparés. Chauffage individuel au gaz. Surface; 88,56 m² (105,65 EUR toutes surfaces prises en compte : parties mansardées). Dépot de garantie : 920 EUR (un mois de loyer hors charges). Frais d'état des lieux en sus des honoraires ( + 105 EUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Poitiers, rue de la plaine, studio de 20.53 m² meublé comprenant une kitchenette, un séjour, une salle d'eau avec wc. Une place de parking sécurisé. chauffage individuel électrique. loyer : 370 euros charges : 30 euros (eau froide, entretien des communs, électricité des communs) dépôt de garantie : 370 euros prestation de visite, constitution du dossier, rédaction du bail : 160 euros etablissement des états des lieux : 60 euros. libre de suite .
Poitiers centre ville place du marché : appartement t3 de 81.93 m² en duplex comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau et wc; à l'étage, un palier desservant un salon donnant accès à un balcon, une chambre avec salle d'eau et wc. Loyer : 850 euros charges : 50 euros dépôt de garantie : 1 mois prestation visiste, constitution dossier et rédaction de bail : 605 euros etablissement état des lieux : 245 euros libre de suite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Appartement de 49 m² situé au centre ville avec du cachet (cheminée marbre et parquet ciré) comprenant une entrée, séjour, cuisine aménagée, 2 chambres dont une avec placard, salle d'eau et WC. Chauffage individuel au gaz Disponible le 19 mars 2026.
Situé proche Notre-Dame, agréable studio meublé comprenant une pièce principale avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et WC. Eau, Chauffage, Electricité, Internet compris dans les charges. Disponible de suite.
Dans le centre ville de poitiers, un studio meublé et tout juste renové de 19 m² comprenant : un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un wc. L'appartement dispose d'une cour commune. Chauffage électrique individuel l'ensemble des équipements du studio sont neufs : vmc neuve, réfrigérateur avec freezer neuf, micro-onde neuf, plaque à induction neuves, wc neuf et matelas / literie neufs. Disponible dès maintenant. Loyer : 470eur dont 40eur de provision pour charges avec régularisation annuelle dépôt de garantie : 430eur honoraires de location : 209eur dont 57eur pour état des lieux assurance gli 1.
Dans le centre ville de poitiers, un appartement avec prêt de meuble et composé comme suit : une entrée, une pièce principale avec cuisine aménagée et équipée, dégagement, salle d'eau et wc. Superficie : 18.25 m² chauffage électrique individuel. Disponible le 14 avril 2026 loyer : 450 eur dont 30 eur de provision pour charges avec régularisation annuelle dépôt de garantie : 420 eur honoraires de location : 200.75 eur dont 54.75 eur pour état des lieux 1.
Charmant appartement t2 en duplex, au calme, offrant : séjour avec cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée (plaques vitro et hotte), arrière cuisine. À l'étage : salle d'eau, wc, chambre avec grand placard. Petite terrasse. Chauffage individuel électrique. Surface habitable : 33.72 m² disponible le 31 mars 2026 loyer : 499.92 par mois charges comprises dont 40eur de provison pour charges - régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 459.92eur honoraires de location à charge locataire : 370.92eur dont 101.76eur pour état des lieux 1.
Bel appartement t1 meublé rénové rue sylvain drault comprenant une pièce de vie meublée avec cuisine aménagée et équipée, sde / wc. Chauffage électrique. Dépôt de garantie 980 loyer 490 + 30 ( provision sur charges entretien et électricité des parties communes + abonnement box internet) frais d'agence 235.29 disponible de suite contact 06 42 26 65 65.
Poitiers, grand rue, studio meublé entièrement rénové comprenant un coin kitchenette, un séjour, un coin nuit, une salle d'eau avec wc. chauffage collectif. loyer : 400 euros charges : 80 euros (eau froide / chaude, chauffage. ) dépôt de garantie : 400 euros prestation de visite, constitution du dossier, rédaction du bail : 166 euros etablissement des états des lieux : 62 euros libre de suite .

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.