
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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St barthelemy-grozon - grozon (axe lamastre / valence), appartement type 3 duplex comprenant au rez de chaussée : une pièce à vivre avec coin cuisine, un wc et une salle de bains, à l'étage deux chambres et un wc, 58 m² hab. Env., chauffage électrique + poêle à bois. Classe énergie : e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 et 1840. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2021,2022 et 2023. Loyer hors charges de 420,00 + charges (entretien du poêle, teom + edf des communs) : 24,00 / mois. Dépôt de garantie : 420. Honoraires agence ttc : 245,00 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».
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LAMASTRE- Centre-ville, dans un immeuble en copropriété, bel appartement type 2 rénové, au1er étage comprenant un coin cuisine équipé et aménagé ouvert sur séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC, chauffage électrique. Classe énergie C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 820. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence au 1er Janvier 2021. Loyer mensuel hors charges : 430. Charges annuelles (TEOM). Dépôt de garantie : 430. Honoraires agence TTC : 210,00 pour la rédaction bail et l'état des lieux (les honoraires seront révisées au 1er Janvier 2026). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Lamastre- centre ville- bel appartement rénové de type 2 au 1er étage étage, 48 m²env. Avec terrasse comprenant un coin cuisine équipé et aménagé ouvert sur séjour, une chambre, une salle d'eau, un wc. Classe énergie c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 890. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Loyer 450. Charges annuelles (teom). Dépôt de garantie : 450. Honoraires agence ttc charge locataire : 210 pour la rédaction bail et l'état des lieux (les honoraires seront révisées au 1er janvier 2026). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Lamastre - centre - appartement type 2 au 1er étage avec balcon, 44 m²env. Comprenant un hall d' entrée, une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau avec wc, un grenier. Chauffage électrique. Classe énergie d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 840. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence au 1er janvier 2021. Loyer mensuel hors charges de 329,55 + charges mensuelles : 12,00 (teom + edf des communs). Dépôt de garantie : 325. Honoraires agence charge locataire : 210,00 ttc (105,00 ttc rédaction bail + 105,00 ttc état des lieux). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » libre en février.

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Lamastre - centre - appartement t3 au 2ème étage comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, une salle d'eau avec wc, cellier, grenier. Chauffage électrique. Classe énergie : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1260. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Loyer mensuel hors charges de 416,79 + charges mensuelles : 20,00 (teom) + edf des communs. Dépôt de garantie : 416,79. Honoraires agence charge locataire : 245,00 ttc (rédaction bail + état des lieux). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
LAMASTRE- centre-ville. Très bel appartement meublé entièrement rénové en 2025, type 3 de 56 m² au 1er étage, comprenant une pièce à vivre avec cuisine entièrement aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Chauffage électrique. Classe énergie : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 et 1650. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence sur les années 2021,2022 et 2023. Loyer mensuel hors charges : 620,00 + charges annuelles : (TEOM). Dépôt de garantie : 1240. Honoraires agence TTC : 245,00 (rédaction du bail + état des lieux). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Vernoux-en-vivarais- très bel appartement rénové de type 5,85 m² env., comprenant : une cuisine équipée et aménagée, 3 chambres, une salle d'eau avec w. C, un coin salle de bains, une loggia avec wc. Chauffage électrique. Classe énergie d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 540. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence au 1er janvier 2021. Loyer hors charges : 610,90, charges : teom : 12, dépôt de garantie : 610,90. Honoraires agence ttc charge locataire : 282,50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : libre début février.
Dans un petit immeuble au calme, en plein centre ville. Agréable Studio de 29 m² environ au 1er étage, entièrement rénové et meublé avec soin, composé d'une pièce de vie avec espace cuisine, espace salon et espace nuit et d'une salle d'eau. Une cave au RDC est louée avec le logement. L'appartement est disponible à compter du 4 Juillet.
Bel Appartement Type 3 d'environ 93 m² habitable au 1er étage, comprenant une belle pièce de vie ouverte donnant accès à une terrasse avec vue sur Crussol, cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres avec placards intégrés dont une avec balcon, une salle de bains avec baignoire et douche, wc séparé. Place de stationnement privative et sécurisée. Chauffage au sol avec pompe à chaleur réversible. Arrêt de bus au pied de la copropriété. Disponible début Juillet.
Cornas, à louer studio de 36 m² avec 1 pièce Location de particulier 500 €. Disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Cuisine équipée - Proximité transport Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
L'agence cabinet b. Allemand à tain l'hermitage vous propose à la location cet appartement de type f3 duplex situé au sud de tournon sur rhone, au 2ème étage d'une résidence en mono propriété, réhabilitée en 2011. D'une surface de 76 m² habitables, il comprend un hall d'entrée, une pièce de séjour avec coin-cuisine, une chambre, une salle de bains et les toilettes. À l'étage, une mezzanine et une chambre sous les toits- loué avec un garage et une place de parking. Chauffage individuel électrique (dpe classe d de nouvelle version). Double isolation et menuiseries pvc - il sera libre le 1er décembre 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1.170 et 1.640. 2021 à 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
L'agence Cabinet B. ALLEMAND à TAIN L'HERMITAGE, vous propose de découvrir ce magnifique loft de 320 mètres carrés habitables, situé à la sortie Ouest de TOURNON SUR RHONE. Ce bien combine volumes généreux et prestations haut de gamme, offrant un espace de vie unique alliant modernité et confort, il sera vous séduire par son design contemporain et sa luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace de travail ou salle de jeux, trois grandes chambres avec rangements, une salle d'eau avec ses sanitaires ainsi qu'une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains. À l'étage, une pièce de vie spacieuse combinant séjour, salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée avec son ilôt central. Une grande buanderie, une chambre supplémentaire, des toilettes et pour finir un espace bureau donnant sur une terrasse de 150 mètres carrés avec vue panoramique offrant une véritable extension de lespace intérieur. Ce loft allie élégance et fonctionnalité, idéal pour une famille nombreuse ou recomposée. Un parking sécurisé vient compléter ce bien. Chauffage par climatisation réversible - DPE classe C de nouvelle génération. Disponible de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2.870, 00 et 3.930, 00.2021 à 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Appartement T2 de particulier à louer sur Tournon-sur-Rhône. Disponible immédiatement pour cette location meublé de 55 m² proposé à 700 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatementCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
À Louer, Dans une copropriété récente de standing. Très bel appartement T3 de 74 m² environ avec cuisine équipée (four, plaque hotte et éléments de rangements), donnant sur le séjour avec terrasse, 2 chambres avec placards aménagés, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparé. Le bien comprend également un Garage individuel avec porte automatique et place de stationnement privative. Chauffage individuel au gaz par le sol. Loyer : 840 HC + 55 euros de charges comprenant les charges de copropriété. Les revenus mensuels requis pour candidater sont de 2 685 nets. Disponible à partir du 23 / 12 / 25.
Appartement à louer idéalement situé au 28 avenue du 8 mai 1945 à Tournon-sur-Rhône. Agréable T2 de 38,96 m² en état correct, comprenant une chambre, séjour lumineux, cuisine fonctionnelle et salle d'eau. Proche commerces et transports, parfait pour un premier logement. DPE : D Disponible de suite. contactez-nous pour une visite.
Saint agreve - appartement t2, au 1er étage, 50 m²env. Comprenant un hall dentrée, une cuisine aménagée, une salle de séjour, une chambre, une salle deau avec wc. Chauffage collectif fuel (compteur de calories), possibilité de stationnement en supplément et d'une cave. Classe énergie en cours. Loyer mensuel hors charges : 360. Charges mensuelles : 90,00 (chauffage, teom, nettoyage et minuterie des communs). Dépôt de garantie : 360. Honoraires agence ttc : 210,00 (rédaction bail + état des lieux). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Saint agreve - proximité centre, appartement type 2,2ème étage, 48 m² hab., une cuisine équipée, une chambre, un salon, une salle d'eau avec wc. Chauffage collectif fuel (compteur de calories). Possibilité de stationnement en supplément et d'une cave. Classe energie en cours. Loyer mensuel hors charges de 330,00 + 90,00 de charges mensuelles (chauffage, teom, nettoyage et minuterie des communs). Dépôt de garantie : 330. Honoraires agence charge locataire ttc : 210,00 (rédaction du bail 105 ttc + état des lieux 105 ttc ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».
À louer, plein centre de saint agrève, espace de bureaux entièrement rénové avec un agencement professionnel très fonctionnel. Il comprend à l'entrée un espace d'accueil et d'attente, 2 bureaux de 8 m² et 9.40 m², un espace pour le personnel comprenant une salle pour se restaurer et des sanitaires. Cette partie aménagée fait 63 m² environ. Un espace équivalent non aménagé est disponible pour prévoir plus de bureaux ou du stockage d'archives par exemple. De nombreux rangements viennent compléter cet agencement. Ce lieu est prêt à être exploité et sera disponible au 1er mars. Les photos sont non contractuelles. Elles seront fournies sur demandes. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 150,00€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°523 218 063 - greffe de aubenas) géraldine duchamp entrepreneur individuel 06 77 25 93 72 - réf. 934880.

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En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.