
Investissement locatif : les nouvelles stratégies gagnantes en 2025
En 2025, l’investissement locatif se transforme. Les dispositifs fiscaux changent, les profils…
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Iad france - maria hary vous propose : loue appartement appartement t2 de 51 m², au 3ème étage d'un petit immeuble sur la commune de courlon-sur-yonne. Composé d'une cuisine, d'un séjour avec balcon, une chambre, une salle d'eau avec wc. Chauffage électrique individuel, place de parking. Loyer : 600,00 € / mois provisions de charges : 15,00 € / mois honoraires à la charge du locataire : 300,00 euros - 10,80 euros ttc le m2 zone très tendue - 9,00 euros ttc le m2 zone tendue - 7,20 euros ttc le m2 hors zone tendue dépôt de garantie : 600,00 euros contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 256 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maria hary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 902688704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 615.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 15.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 600 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 300 euros (soit 5€ / m²).
Dans la commune de Sens, un logement familial par excellence. L'intérieur mesure 110 m² et se constitue d'un espace nuit comprenant 3 chambres, une cuisine équipée et un salon de plus de 40 m². Pour le bien-être de la famille, il y a une salle de bain et une douche séparée. Vous disposez d'une cave au sous-sol. Un bel espace en extérieur vous fera profiter des beaux jours. Affaire rare ! Loyer hors charges : 1015,25 EUR - Provisions pour charges menselles : 90 EUR - Honoraires de rédaction de bail : 487,32 EUR - Honoraires d'état des lieux : 343,50 EUR.
Appartement type F1 meublé de 30.3 m² au centre de Sens. Logement situé au rez de chaussée d'une copropriété. Cuisine équipée à neuf, mobilier neuf. Loyer mensuel 520 Entretien des parties communes et taxe d'ordures ménagères comprises Dépôt de garantie 520 Honoraires agence 330 A venir visiter uniquement sur RDV !
Sens, à louer studio meublé de 30 m². Location de particulier 500 euros charges comprises. Disponible immédiatement. Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine équipée - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?

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Studio meublé en plein centre de Sens, à proximité des commerces et transports. Idéal pour une personne seule ou un étudiant. Disponible dès maintenant. Loyer hors charges / mois : 420 EUR - Provisions mensuelles pour charges : 20 EUR - Honoraires de visite, de constitution du dossier de locataire et rédaction de bail : 201,60 EUR - Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 69.90EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques. gouv. fr.
Un appartement type f2 comprenant : entrée, cuisine aménagée, salle de séjour, une chambre, salle de bains, wc, dégagement, rangement. Espace privatif à usage de terrasse-jardin. Affaire rare ! Loyer hors charges : 524,86 eur - charges mensuelles : 90 eur : honoraires de rédaction de bail : 251,93 eur - honoraires d'état des lieux : 162,00 eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Fiche Id-SIT26919g : Appartement F2 au 1er étage comprenant un salon / séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC, une chambre. Honoraires charge locataire : 399.00 € dont 126.00 € pour l'état des lieux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1430 € / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022, 2023.- Mentions légales : Loyer CC (Charges comprises) = 560 Euros / mois dont Charges de copropriétés = 50 Euros / mois - Modalités de règlement des charges : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle - Honoraires à la charge du locataire : 399 Euros - Dépot de garantie : 510 Euros - DPE réalisé le : 23 / 12 / 2025 - Classe-Energie D : 243 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1010 et 1430 Euros - Reseau Immo-Diffusion Sens - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Fiche Id-SIT16840g : Studio au rez de chaussée comprenant une pièce principale avec une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc. Honoraires charge locataire : 295.90 € dont 80.70 € pour l'état des lieux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1080 € / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022, 2023.- Mentions légales : Loyer CC (Charges comprises) = 320 Euros / mois dont Charges de copropriétés = 10 Euros / mois - Honoraires à la charge du locataire : 296 Euros - Dépot de garantie : 310 Euros - DPE réalisé le : 05 / 11 / 2025 - Classe-Energie E : 356 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 760 et 1080 Euros - Reseau Immo-Diffusion Sens - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Location à Sens d'un appartement de particulier disponible immédiatement. Cet appartement possède 2 chambres et est à louer 770 euros par mois. Avantages du logement : - Stationnement - Grand séjour - Balcon - Transport - Proche commerce - Baignoire - Cave Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Location à Sens d'un appartement de particulier disponible immédiatement. Cet appartement possède 2 chambres et est à louer 900 euros par mois. Avantages du logement : - Stationnement - Grand séjour - Cuisine équipée - Salles de bain multiples - Proche commerce - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Location appartement à Sens de 56 m². Cet appartement F3 de particulier est à louer pour un loyer de 750 euros. Libre immédiatement Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine équipée - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Iad France - Karine Millon vous propose : À 5 minutes de l'hôpital et 10 minutes de la gare en voiture, découvrez ce charmant studio dans une résidence calme et sécurisé, comprenant espace nuit en mezzanine, climatisé pour un confort optimal en été. Coin kitchenette équipée (meubles haut et bas de rangement, plaques de cuisson, hotte, évier simple, réfrigérateur). Salle d'eau avec cabine de douche et WC. Chauffage électrique individuel. Ballon d'eau chaude de 150 L. Place de parking privative incluse. Revenus stables exigés. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Millon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 944268192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 490.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 40.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 450 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 225 euros (soit 8€ / m²).
À louer appartement T2 en meublé de 40 m² à Sens entre particuliers. Appartement disponible à la location pour un loyer de 500 euros par mois. Avantages du logement : - Stationnement - Grand séjour - Cuisine équipée - Cuisine indépendante - Transport - Proche commerce - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Fiche Id-SIT19870g : Appartement F2 au centre ville comprenant une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau avec wc. Honoraires charge locataire : 335.82 € dont 106.05 € pour l'état des lieux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1020 € par an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022, 2023.- Mentions légales : Loyer CC (Charges comprises) = 470 Euros / mois dont Charges de copropriétés = 20 Euros / mois - Honoraires à la charge du locataire : 336 Euros - Dépot de garantie : 450 Euros - DPE réalisé le : 31 / 10 / 2025 - Classe-Energie D : 239 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 720 et 1020 Euros - Reseau Immo-Diffusion Sens - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Fiche Id-SIT22626g : Studio meublé au 2ème étage comprenant un salon / séjour avec cuisine, une salle d'eau avec wc, un débarras. Honoraires charge locataire : 275.00 € dont 75.00 € pour l'état des lieux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 570 € par an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021.- Mentions légales : Loyer CC (Charges comprises) = 445 Euros / mois dont Charges de copropriétés = 40 Euros / mois - Modalités de règlement des charges : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle - Honoraires à la charge du locataire : 275 Euros - Dépot de garantie : 405 Euros - DPE réalisé le : 14 / 03 / 2023 - Classe-Energie D : 216 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 390 et 570 Euros - Reseau Immo-Diffusion Sens - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).
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