
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Route de Grenade - BLAGNAC : Au sein d'une petite résidence sécurisée, venez découvrir cette appartement lumineux et fonctionnel. Il comprend un coin cuisine équipée, une pièce vivre donnant sur un balcon sans vis à vis., une chambre avec rangements, salle d'eau et WC. Vous disposerez également dune place de parking et d'un cellier sur le palier. - Loyer charges comprises : 545 (dont 45 de provisions pour charges comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et la TEOM) - Dépôt de garantie : 500 - Honoraires de location à la charges du locataires : 465.23 (dont 107.44 pour l'établissement de l'état des lieux d'entrée).
PERPIGNAN - Moulin à vent - Appartement MEUBLE lumineux et moderne situé en étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue composé de 3 chambres, d'un séjour, d'une cuisine complètement équipée et aménagée, d'une salle d'eau, d'un dressing, de WC séparées. Ainsi que deux belles loggias donnant vue sur un splendide panorama. Commerces à proximité. Facilité de parking au pieds de l'immeuble. Climatisation. À saisir sans tarder ! Vous souhaitez réaliser une visite ? Gagnez du temps en déposant votre dossier en ligne directement sur l'annonce du bien disponible sur notre site Laforet Perpignan.
Perpignan - Quartier des Fleurs - Location à l'année - Studio meublé Vous souhaitez réaliser une visite ? Gagnez du temps en déposant votre dossier en ligne directement sur l'annonce du bien disponible sur notre site Laforêt Perpignan. Disponible début mars 2026 au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Il est composé d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie faisant office de chambre, d'une cuisine aménagée avec un coin repas donnant sur un balcon et d'une salle d'eau avec WC. Place de parking privative, commerces de proximité, chauffage électrique individuel. Disponible immédiatement.
Perpignan - les platanes vous souhaitez réaliser une visite ? Gagnez du temps en déposant votre dossier en ligne directement sur l'annonce du bien disponible sur notre site laforêt perpignan. Disponible fin mars l'appartement est situé dans une résidence sécurisée, au cinquième étage avec ascenseur. Il se compose d'une kitchenette à l'entrée, d'une pièce de vie avec balcon et d'une salle d'eau avec wc. Loué non meublé. Proximité de commerces et des bus. Copropriété de 239 lots. Charges annuelles : 630.00 euros.

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Colomiers -quartier ramassiers - tout comme une maison, venez découvrir ce duplex t4 de 2022 de 81 m². Le bien, situé au 1er étage sans ascenseur, se compose au premier niveau d'un séjour de 30 m² avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 12 m², un wc, une salle de bain et 2 chambres dont une avec placard. À l'étage vous trouverez une suite parentale avec dressing (non aménagé) une salle d'eau et un wc. Vous bénéficiez en plus d'une parcelle de potager privatif de 9 m² dans la résidence clôturée une place de parking en sous-sol. Bien sous dispositif pinel, disponible le 5 mars 2026.
À deux pas de la Cathédrale St Pierre de la faculté de droit et de médecine, grand studio en rez de chaussée avec cuisine séparée. À proximité de la ligne 1 & 4 de tramway. Le chauffage est electrique et indivuduel. Disponible le 15 Mars 2026.
À proximité de la cathédrale St Pierre, appartement meublé de type F1 au 1er étage. Composé d'un salon, d'un coin nuit, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau. Le chauffage est électrique individuel. Disponible le 9 Mars 2026.
En plein coeur du centre historique, à proximité des facultés et des commerces, au second étage d'une copropriété, appartement de type faux F2 d'une superficie de 41,48 m². Il comprend une pièce à vivre avec cuisine américaine équipée (top frigo et plaques chauffantes), une chambre borgne et une salle de bains. Le chauffage est électrique individuel. Disponible le 16 Mars 2026.
Au 4ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble, cet appartement traversant offre une belle luminosité et un agencement fonctionnel. Parfait pour une colocation ou une famille. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour ouvrant sur une terrasse, trois chambres (dont deux avec placards), une salle de bain et des WC séparés. Chauffage collectif. Place de parking incluse, l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. Situé à Mas Drevon, quartier vivant et bien desservi (tram, commerces, espaces verts), à deux pas du centre-ville. Disponible au 23 mars 2026.
Toulouse quartier l ormeau proche tous commerces et bus apprtement deux pieces principales 32 m² au dernier etage avec ascenseur comprenant une entree un sejour kitchenette donnant sur terrasse une chambre une salle de bain avec wc parking exterieur loyer 600€ dont 60€ de provision pour charges avec regularisation annuelle depot de garantie. 540 € hcl. 425,23 € dont 98,13 € d etat des lieux montant estime des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard 538€ par an prixmoyens des energies indexes sur l année 2019 abonnements compris.
Appartement Type 2, de 41.99 m², dans résidence calme, sécurisée, exposée plein sud avec vue dégagée en rdc, comprenant : - une entrée avec placard, un séjour avec cuisine américaine équipée, une grande chambre avec placard, une salle d'eau / wc ; - deux balcons, un parking extérieur et une cave. Chauffage électrique. Proche de l'Institut Universitaire de Champolion et de l'IUT de Rodez. Disponible le 20 / 05 / 2026.
Résidence Carline Appartement de type 2, d'une surface de 49 m², comprenant : - une entrée, un séjour, une cuisine américaine, une salle d'eau, un wc ; - Terrasse. Chauffage individuel au gaz. Charges de 20 € : entretien des communs. Disponible le 25 / 05 / 2026.
Appartement T1 rue de la Barbacane Au 1er étage appartement T1 avec une grande terrasse et un cellier Pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande terrasse de 25.20 m², vue sur la cité. Cuisine séparée, salle de bains, un WC, un cellier.
Rodez hyper centre, dans petite immeuble de caractère, bel appartement de type 3 de 85 m² en très bon état avec le charme de l'ancien : haut plafond, beau parquet. Il se compose d'une entrée avec placard, cuisine semi équipée neuve, grand séjour, dégagement, 2 chambres, salle de bains, wc. Cave et un emplacement de parking privatif.
Quartier 7 deniers, en face du stade ernest wallon, dans une résidence calme, sécurisé, avec piscine et gardien (rue des troènes). Au 3ème et dernier étage avec ascenseur, t3 de 69.29 m², composé d'une entrée avec placard, grande pièce principale, cuisine séparée et équipée, balcon, 2 chambres avec placard et sde avec double vasque. Loué avec un emplacement de stationnement réservé sous-sol sécurisé. Disponible des maintenant loyer : 819.56 € * dont provisions sur charges : 113 € par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 900.77 € ttc comprenant frais de visite / dossier / rédaction du bail 692.90 € ttc et honoraires état des lieux : 207.87 € ttc dépôt de garantie : 706.56 € espace carnot immobilier 45 boulevard lazare carnot, 31000 toulouse 05 62 30 80 25.
Situé dans le quartier de Rangueil à Toulouse 31400, ce studio lumineux de 23,13 m² bénéficie d'un emplacement idéal, balcon de 4.37 m², avec parking, à seulement quelques pas des stations de métro Faculté de Pharmacie et Rangueil. L'appartement se compose d'un agréable séjour de 16,72 m² intégrant une cuisine équipée d'une plaque électrique et d'un petit réfrigérateur. Un petit bar avec tabouret haut complète cet espace, offrant un coin pratique pour les repas ou le travail. La grande baie vitrée coulissante apporte une très belle luminosité naturelle, permettant au studio d'être baigné de lumière tout au long de la journée et d'ouvrir sur un balcon donnant sur l'intérieur de la résidence, au calme et à l'abri de la circulation. On retrouve également une salle d'eau fonctionnelle équipée d'une douche et de WC. Ce studio confortable, lumineux et bien situé conviendra parfaitement à un étudiant ou à un jeune actif recherchant un logement agréable dans un environnement paisible. Situé au 56 Chemin de la Pélude, 31400 Toulouse Loyer 515,78 Euros charges comprises soit 464,78 Euros HC + 51 Euros de charges eau froide, entretien des communs et ordures ménagères. Dépôt de garantie : 464,78 Euros. Honoraires 303.46 Euros soit 233.38 (visite, dossier, bail) + 70.08 (état des lieux). Contact au 05 34 31 82 53 ou 06 47 94 11 80 ou toulouse-rangueil@nestenn.com.
Dans le triangle d'or, face à la cathédrale, place Saint-Etienne, notre agence PALADIA a le plaisir de vous proposer à la location ce charmant T1bis meublé d'une surface de 31.87 m², au 1er étage d'une petite copropriété toulousaine. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse avec placard pouvant faire office de bureau, ou espace dressing, d'une pièce de vie lumineuse ayant conservé tout le charme de l'ancien, d'une cuisine toute équipée et aménagée, une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et lave linge, ainsi qu'un WC séparé. À 3 minutes à pieds de la ligne B (François Verdier) et à 10 minutes de la ligne B (métro Esquirol), son emplacement idéal facilitera vos trajets quotidiens. Vous apprécierez la tranquillité de l'appartement, son ensoleillement, ainsi que la vue imprenable sur la Cathédrale Saint-Étienne. Loué meublé.
À louer centre ville de Castelsarrasin, appartement T2 entièrement rénové de 60 m², composé d'une cuisine équipée et aménagée, un séjour donnant sur terrasse, une salle d'eau et une chambre avec accès extérieur également. Un jardin clôturé. À proximité de toutes commodités. Chauffage électrique + climatisation réversible. Loyer : 680 cc Dépôt de garantie : 660 Honoraires d'agence : 407 .
Montauban, T2 meublé à louer en centre ville entièrement refait à neuf composé d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, une chambre avec rangement, une salle d'eau. Un grand garage et un cellier / buanderie. Climatisation réversible. À proximité des toutes commodités. Loyer : 700 cc Dépôt de garantie : 700 Honoraires de location : 420 .
Toulouse. Chalet. Trés jolie t2 meublé de 35 m². Coproprieté et appartment soignés, de trés belle qualité. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'une chambre avec placard. Idéalement situé, en centre ville, proche de toutes commodités et transports. Contact agence : 05 62 27 59 59.
Grand T1 meublé dans une résidence calme et arboré avec cave et place de parking. Belle pièce de vie avec cuisine séparé, salle de bain avec baignoire et wc. Une place de parking dans la résidence Contact agence 05 62 27 59 59.
T1 meublé de 22 m² au 1er étage dans immeuble au coeur de Toulouse (rue de la pomme) Charme de l'ancien pour ce T1 composé d'une entrée, un séjour, un coin cuisine, une salle de bain, wc. Chambre en mézzanine. Appartement complètement meublé. Donne sur cour, calme. Contact agence 05 62 27 59 59.
Fiche id-sit27108g : joli studio meublé idéalement situé à castelnau-le-lez, proches des commerces et du tramway l2. Il est composé d'une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc. Disponible immédiatement. Adresse : 660 avenue konrad adenauer à castelnau-le-lez - mentions légales : loyer cc (charges comprises) = 590 euros / mois dont charges de copropriétés = 52 euros / mois - modalités de règlement des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle - honoraires à la charge du locataire : 254 euros - dépot de garantie : 1076 euros - dpe réalisé le : 05 / 09 / 2023 - classe-energie c : 200 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 350 et 510 euros - affaire suivie par melle florine chaintron (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion castelnau le lez - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Idimmo31-service gestion locative dans le centre ville d'auterive, proche des commodités à pied, cet immeuble entièrement rénové vous propose cet appartement t2 de 39 m². La pièce de vie large, contient une cuisine aménagée / équipée avec table ilôt ! Une salle d'eau. Une chambre en mezzanine. Chauffage par climatisation réversible. Un bien neuf et disponible imédiatement ! Vous êtes intéressé ? Un seul numéro : 06 47 75 38 44 l' agence idimmo, l'agence qu'il vous faut!
Au centre du village, grand appartement T3 d'environ 94,22 m² avec terrasse de 64 m². Il est composé d'un hall d'entrée, lumineux séjour de 21,53 m² avec rangement, cuisine semi-équipée (rangements, plaques, hotte) mesurant 23,86 m², cellier, 2 chambres avec rangements (20,65 m² et 11,22 m²) s'ouvrant sur une spacieuse terrasse exposée Nord, salle de bain avec toilettes. Chauffage au gaz de ville et climatisation réversible dans la cuisine. Menuiseries en double vitrage PVC. Disponible immédiatement. Visite virtuelle sur demande. Dossier exigé. Honoraires de 301 € TTC à la charge du locataire comprenant 40 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 615 € / mois. Provision sur charges 35 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 615 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1560.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.