
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Dans un bel immeuble de caractère dans le quartier st aubin, t1 bis, entierement rénové et meublé, de 31.09 m² avec un espace nuit séparé. Composé d'une entrée, salle d'eau avec wc, coin nuit, séjour / cuisine (équipée) et terrasse. Proximité des commerces, écoles, bus et métro. Disponible à partir du 14 / 03 / 2026 loyer : 832.20 € * dont provision sur charges : 45 € par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 404,17 € ttc comprenant frais de visite / dossier / rédaction du bail 310,90 € ttc et honoraires état des lieux : 93,27 € ttc dépôt de garantie : 1 574.40 € espace carnot immobilier 45 boulevard lazare carnot, 31000 toulouse 05 62 30 80 25.
Toulouse 31500 quartier jolimont. Tout proche du centre ville a deux pas du métro jolimont ligne a, gare sncf matabiau à une station de métro; 5 minutes à pied. Proche balma. Disponible a partir du 10 mars 2026 logement conventionné réservé aux salariés. Sans frais d'agence éligibilité en fonction du revenu fiscal n-1 ainsi que des ressources actuelles et de la composition familiale. Munissez vous de votre dernier avis d'imposition ainsi que de vos 3 derniers bulletins de salaire. Résidence récente sécurisée. Proche de tous les commerces (carrefour, boulangerie, presse etc. ), écoles, très bien situé au calme. Résidence de standing 'les terrasse de l'observatoire'. T3 récent très bien agencé de 65.05 m² avec une terrasse de 9.56 m² donnant à l'arrière de la résidence. Logement situé en 2 ème étage avec ascenseur et une place de parking en sous sol, comprenant une entrée de 9.55 m² avec placard de rangement, menant à un wc de 1.99 m² avec lave mains, un séjour carrelé de 26 m² avec porte fenêtre donnant sur une agréable terrasse avec vue arborée, une cuisine ouverte non équipée avec bar mobile sur roulettes. Une salle de bains de 4.81 m² avec meuble vasque luminaire, baignoire et sèche serviette, une première et grande chambre de 12.51 m² (sans placard ), une seconde chambre de 10.64 m² avec placard coulissant logement lumineux exposé est. Situé au 23 chemin hérédia 31500 toulouse. Sous réserve de travaux à la sortie du locataire. Loyer : 830.55 charges comprises soit : 760.55 + 70 euros de charges (les charges comprennent, l'eau froide, les ordures ménagères et les communs ). Contact au 05 34 31 82 53 ou 06 67 18 10 14 envoi sms possible en indiquant t3 jolimont.
À deux pas de la gare, nous vous proposons à louer en Agde (34300),un grand appartement de 3 pièces, au second étage. Il se situe dans un petit immeuble de trois étages. Il s'organise comme suit : un double salon, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d bains avec wc. Le loyer mensuel de cet appartement est de 720 , charges comprises (60 de provision sur charges). Un dépôt de garantie de 660 est demandé. Le bail est de trois ans. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière 4% immobilier Agde pour une première visite de cet appartement en location.
À louer à Ramonville-Saint-Agne, dans une résidence récente, bel appartement T3 de 66 m² situé au premier étage. En très bon état général, il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bain avec machine à laver ainsi que de WC séparés. L'appartement dispose de deux terrasses, offrant un agréable espace extérieur, et d'une place de parking couverte. Idéalement situé, à proximité des transports. Loyer mensuel de 856 € charges comprises Contact agence : 05 62 27 59 59.

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Appartement de type t2 de 40.3 m² situé à saint-jean-lasseille, au 2ème étage d'une maison de village. Il se compose d'un séjour / cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc. disponible de suite. loyer mensuel avance sur charges comprises : 480 eur loyer mensuel hors charges : 450 eur avance sur charge mensuelle avec régularisation annuelle : 30 eur (taxe d'enlèvement des ordures ménagères et électricité des parties communes). Honoraires d'agence : 240 eur (dont 60 eur pour l'état des lieux) dépôt de garantie : 450 eur (location non meublée). Téléphone pour tout renseignement 04 68 29 74 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.
Situé en centre-ville de puylaurens, dans une rue calme, au 1er etage, cet appartementde type t1 bis offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d'une chambre séparée ainsi que d'une salle d'eau et wc. L'agencement est fonctionnel et convient parfaitement à une personne seule ou à un couple. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, services et transports à proximité immèdiate. Disponible rapidement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce vous est proposée par madrenas xavier - ei - norsac : 487 691 362, enregistré à greffe du tribunal de commerce de castres comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Beau F1 dans l'impasse Raoul DUFY, proche de l' Hôpital. - Appartement situé au 14, impasse Raoul DUFY, Perpignan. Au rez de chaussée composé d'une entrée, un séjour avec cuisine attenante aménagée (plaque et hotte) salle d'eaux un wc, une chambre avec rangement. Terrasse et cour sur l'arrière Rénové entièrement, situé dans une impasse calme. À voir. Loyer de 470,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Cugnaux 31170. Agréable t3 très propre récent très bien agencé de 64.35 m², terrasse de 8.11 m² 1 place de parking sécurisée en sous sol. En 2ème et dernier étage avec ascenseur, a deux pas de la résidence : ligne de bus l11 passages très fréquents menant directement au metro basso cambo. Sans frais d'agence, logement réservé aux salariés ou aux retraités de moins de 5ans. Logement conventionné. Eligibilité basée sur le revenu fiscale de référence ainsi que sur les ressources actuelles et la composition familiale. Agréable résidence 'la vimona' très calme et sécurisé avec espaces verts. Ligne de bus 58 et 47 à 350 mètres (4 minutes à pied) menant directement au métro de basso cambo en 10 minutes. Cugnaux est une commune située dans la périphérie sud-ouest de toulouse (à environ 15 km de son centre). La résidence se situe en bordure de la rue de la vimona et à proximité de l'intersection avec la rue de la vieille eglise menant au centre-ville (situé à environ 600 m). La zone commerciale de la commune se trouve à l'extrémité de la rue de la vimona : elle abrite notamment intermarché, pharmacie à 300 mètres, dont des commerces de proximité implantés à moins de 500 m, tandis que le centre du village offre toutes les commodités. Les écoles maternelles et primaires les plus proches, de même que le collège et le lycée se situent à 900 mètres du site. Appartement en double exposition, séjour exposé sud ouest. Il comprend une entrée / dégagement de 7.61 m² avec placard coulissant de rangement, un grand séjour carrelé de 20.19 m² avec porte fenêtre accès sur la terrasse, une cuisine séparée de 7.03 m², non équipée. Une première et grande chambre carrelée de 13.33 m² avec placard coulissant de rangement, une seconde chambre de 10.06 m² avec placard coulissant de rangement. Une salle de bains de 4.34 m² avec meuble vasque luminaire, baignoire et chauffe serviette. Un wc indépendant de 1.79 m². Loyer 736.32 euros + 75 euros de charges (les charges comprennent les communs, les ordures ménagères et l'eau froide) soit 816.32 euros charges comprises. Logement situé au 1 rue de la vimona residence la vimona 31270 cugnaux. Contact au 05 34 31 82 53 ou 06 67 18 10 14 envoi sms possible en indiquant t3 cugnaux vimona mail : j.buchez@nestenn.com.
Exclusivité - dernier étage en location : découvrez à montpellier (34090) cet appartement 1 pièce de 17,62 m². Il propose une cuisine équipée, une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel (air pulsé), ainsi que d'une climatisation réversible. Des volets sont également installés dans cet appartement. Il est situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble neuf de standing. Il est en excellent état général. Pour votre véhicule, il est loué avec une place de parking. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les bus 15,7, 6 et 10 ainsi que la station de tramway boutonnet-cité des arts (ligne 1) juste à côté. Les autoroutes a709 et a750, la nationale n109 et l'aéroport montpellier-méditerranée sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un théâtre à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, deux restaurants universitaires, un supermarché, des boulangeries, des commerces, des épiceries et une supérette. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants à avoir en tête lorsque l'on envisage de louer. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est d (195 kwh / m² annuels), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est a (4 kg co2 / m² / an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 267 en 2015. Cet appartement est à louer pour 518 cc. Le dépôt de garantie demandé est de 445 . Les honoraires charge locataire sont de 230 (état des lieux : 54 ). La durée du bail est d'un an. N'hésitez pas à contacter notre équipe pour plus de renseignements sur cet appartement à louer à montpellier.
Bel appartement T2 à louer, idéalement situé au 250 Rue René Etiemble à Montpellier, à deux pas de la faculté de médecine. D'une surface de 48 m², ce logement lumineux et refait à neuf offre un séjour avec climatisation, une chambre confortable, une cuisine ouverte et une grande terrasse parfaite pour profiter des beaux jours. Construit en 2003 et en bon état, il bénéficie d'un emplacement pratique avec parking intérieur sécurisé. Loyer mensuel : 768 EUR. Charmant et fonctionnel, ce T2 séduira étudiants et jeunes actifs : contactez-nous pour organiser une visite !
Appartement à louer avec parking intérieur et terrasse. Construit en 1998, il offre une superficie de 38 m² en bon état. Situé au 1024 Avenue de la Justice de Castelnau, Montpellier Hérault, cet appartement dispose d'une chambre, d'un salon et d'une cuisine équipée. Idéal pour un couple ou une personne seule, il offre un espace confortable et fonctionnel. La terrasse permet de profiter de moments de détente en plein air. Le prix demandé est de 709 EUR. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un quartier résidentiel prisé de Montpellier.
TOULOUSE - chemin de Nicol : À proximité immédiate du métro Les Argoulets (5min à pieds), des commerces et des principaux axes de circulation, venez découvrir ce spacieux appartement T3 / 4 au calme qui se compose d'un double séjour, d'une cuisine indépendante meublée et équipée, deux chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un toilette et de nombreux rangements. Une loggia, un garage et une place de parking extérieur viennent compléter ce bien. Disponible immédiatement.
À louer : charmant studio de 31,01 m² avec parking et jardin privatif de 40 m², idéalement situé au 427 rue des Faisses à Castries disponible immédiatement. Cet appartement est en très bon état, offre un confort agréable pour une personne seule ou un couple. Vous bénéficierez d'une pièce de vie conviviale, facile à aménager, ouvrant sur un extérieur qui apporte calme et détente un véritable atout. Le logement est équipé de la climatisation. L'emplacement est pratique, à proximité des commerces et des transports locaux, tout en restant au cœur d'un quartier résidentiel paisible. Le stationnement privatif vous garantit un quotidien simplifié. Loyer demandé : 697 EUR par mois. Ne manquez pas cette opportunité d'allier confort, tranquillité et praticité à Castries. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
À louer : charmant appartement T2 de 33,5 m², 2ème étage au 8 rue Danton, Agde (Hérault). En bon état, il propose une chambre, un séjour lumineux, une cuisine équipée et une salle d'eau fonctionnelle. Idéal pour un couple ou un étudiant cherchant confort et proximité des commodités. Loyer attractif : 480 € / mois. Disponible rapidement — contactez-nous pour une visite !
Les minimes - boulevard des minimes : au cinquième étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, t3 meublé de 63 m² avec entrée, cuisine séparée équipée, séjour donnant sur terrasse, deux chambres avec placards, salle de bains et wc séparés. Deux places de parking en sous-sol. Patrim : 05 61 99 08 08. Loyer de 850,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 835,00 euros (soit 13,08 euros / m²) dont 193,46 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Bel appartement à louer, 132.83 m², en bon état, situé à Castres, Tarn. Ce logement de 3 chambres offre une belle prestation avec une cuisine aménagée et équipée, un spacieux salon, et un dressing. Vous trouverez également des emplacements de rangement pratiques. Situé à proximité de l'hypercentre, cet appartement meublé est idéal pour ceux qui cherchent à allier confort et commodité. Le loyer demandé est de 760 EUR par mois. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Référence 3629 - disponible mi mars 2026, a perpignan quartier universite au 1er étage sans ascenseur, un appartement f2 de 38 m² non meublé comprenant un séjour avec cuisine ouverte, un balcon, une chambre, une salle de bains et un wc. Loué avec une place de parking. Loyer 580 par mois charges comprises dont 60 de provision sur charges mensuelles faisant l'objet d'une régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 520. Honoraires charge locataire : 366.39 dont 113.07 pour l'état des lieux. Dpe c 132kwh / m2 / an ges a 4kgco2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 557 et 753(année de référence des prix : 2023) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Référence 3628- disponible début mai 2026. À perpignan quartier saint martin, dans un immeuble récent sécurisé, au 4° étage avec ascenseur, un appartement f2 de 42 m² non meublé comprenant une entrée, un séjour avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec toilette, une terrasse de 9 m². Loué avec 1 place de parking. Loyer 610 par mois charges comprises dont 60 de provision sur charges mensuelles faisant l'objet d'une régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 550. Honoraires charge locataire : 380.34 dont 126.78 pour l'état des lieux. Dpe a 52kwh / m2 / an ges a 1kgco2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 228 et 309 (année de référence des prix : 2021) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Découvrez ce charmant studio à louer, situé dans un environnement paisible et verdoyant. Avec une superficie de 18,97 m², cet appartement en bon état offre un espace de vie fonctionnel et agréable. Profitez d'un salon confortable et d'un sous-sol pratique pour vos rangements. Le studio est meublé avec goût, incluant un lit transformable en lit double (140x190). Eau chaude, eau froide et chauffage sont inclus. Contactez-nous pour plus d'informations.
Rare sur le marché, ce duplex atypique en location, parfaitement entretenu, offre un cadre de vie tout confort et se présente dans un état irréprochable. Au rez-de-jardin, vous profiterez d'un espace de vie convivial ouvrant sur un jardin partagé, avec une petite partie privative, véritable atout pour vos moments de détente en extérieur. Le logement est entièrement climatisé, pour un confort optimal en toute saison. À l'étage, le duplex propose une chambre avec une très petite hauteur sous plafond, participant à son caractère atypique, ainsi qu'un séjour chaleureux, idéal pour une personne seule ou un couple recherchant un lieu de vie original et fonctionnel. Proposé à un loyer attractif de 660 € par mois. — contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Bel appartement à louer de 49 m², idéalement situé au 86 Avenue de la Gare à Cransac. Au rez-de-chaussée, ce logement en bon état offre un séjour lumineux, 2 chambres confortables et une cave privative. Chauffage individuel électrique - double vitrage. Loyer demandé : 365 EUR (dont 15€ de charges : ordures ménagères) Emplacement pratique proche commerces et transports. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien.
Appartement t2 à louer venez découvrir ce charmant appartement type t2 situé au 4eme étage d'un immeuble du centre ville d'environ 48 m². Il se compose d'un duplex comprenant une entrée, un séjour avec son espace cuisine, une chambre avec placard et une salle de bains. Au dernier niveau, vous retrouvez un escalier amenant à des combles pouvant faire office de bureau ou espace de rangement. Disponible mi-mars 2026 07 44 56 90 12. À découvrir exclusivement chez gabriel art immobilier loyer avec charges (hors eau et électricité) : 450euros / mois provisions sur charges : 50 euros (entretien, eau et électricité des communs + teom) honoraires charge locataire : 384euros dont 104,73euros pour l'état des lieux dépôt de garantie : 400euros.
Nimes Bel appartement meublé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété du centre-ville. Appartement comprenant une petite entrée, un séjour-cuisine spacieux ouvert sur un balcon, deux chambres (dont une grande chambre de 13,5 m²), une salle de douche, WC indépendant. Loyer de 750€ / mois, provision pour charges de 35€ / mois. Cave (9 m²) au sous-sol de l'immeuble. Climatisation réversible. Colocation acceptée. Disponible à partir du 1er Octobre.
APPARTEMENT de 2 pièces au 1er étage composé d'un séjour / cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc. Entièrement rénové. double vitrage, radiateur électrique neuf à inertie. quartier calme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : false.
Fiche id-sit27026g : 5 rue du colonel berthézène, quartier est de nîmes, appartement de type t3 en rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 67 m², avec cour et garage, comprenant : un hall, une cuisine, un séjour, une salle d'eau, 2 chambres, un wc, un cellier, loyer : 777 € + 20 € provision eau + 21 € provision ordures ménagères; honoraires à la charge du locataire : visite, bail : 498 € + état des lieux : 201 € = 699 €- mentions légales : loyer cc (charges comprises) = 818 euros / mois - modalités de règlement des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle - honoraires à la charge du locataire : 699 euros - dépot de garantie : 777 euros - dpe réalisé le : 22 / 08 / 2018 - classe energie e : 244 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - reseau immo-diffusion nimes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.