
Gestion locative en 2026 : faut-il encore passer par une agence ?
En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.
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Très beau t2 de 42 m² à louer en plein centre de messimy ! Au rez-de-chausée d'un petit immeuble, il est composé d'une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte équipée, une chambre avec placard mural, un cellier, une salle d'eau et wc séparés. Vous aurez également un espace terrasse devant l'appartement ainsi qu'une place de parking. Proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports. ). Chauffage et eau chaude électrique. Loyer de 600eur, pas de charges. Dépôt de garantie de 600eur (1 mois de loyer hors charges). Honoraires de location de 420eur (dont 60eur d'état des lieux). Dpe : c / ges : b (estimation des coûts annuels entre 740eur et 1040eur). Contactez nous vite au 04 72 54 70 03.
Dans une résidence de 2006, au 2ᵉ étage, découvrez ce bel appartement T4 alliant confort et fonctionnalité. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, de 3 chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous bénéficierez également de 2 garages fermés en sous-sol, un véritable atout au quotidien. Chauffage individuel au gaz. Environnement calme, proche des commodités. Disponible pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
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Situé sur la commune de Thurins, cet agréable appartement T4 en duplex développe 88.46 m² habitables, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille. Le premier niveau se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec coin cuisine, d'un cellier pratique pour le rangement, d'une salle de bains ainsi que d'une chambre équipée d'un placard mural. À l'étage, un grand dégagement dessert deux chambres mansardées, apportant charme et caractère, ainsi qu'un WC indépendant. Le chauffage est individuel au gaz. Disponible en mars 2026. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence.
Brignais - t5 - chemin du gue - espaces verts t5 dans un bel ensemble avec espaces verts venez découvrir ce bel appartement de type t5 dans un ancien corps de ferme, de 116,70 m² au 1er étage dans un bel environnement. Il se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bains avec baignoire et wc indépendant. Chauffage collectif eau chaude collective eau froide collective disponible immédiatement loyer : 800 € hc / mois. Provision sur charges : 250,00 € / mois dépôt de garantie : 800 € honoraires de location : 1177,50 € frais d'état des lieux : 353,60 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : seventee les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Studio de 19.50 m² en plein centre de Chaponost au 1er étage d une petite batisse. Vous trouverez 1 piece principale avec un coin cuisine meublé et équipée d'une plaque de cuisson 2 feux et un frigo top, une salle d 'eau avec wc. Chauffage et eau chaude collectifs, compris dans les charges LOYER 321 EUR + 100EUR de charges (communs, chauffage et eau chaude).
Dans un petit hameau au calme, ce grand studio de 33,84 m² est situé au 2ème et dernier étage d'un ancien corps de ferme, à l'écart du village de Chaponost. Entièrement carrelé, il se compose d'une hall d'entrée, d'une pièce principale avec poutres apparentes comprenant un coin cuisine (non meublé, équipée branchement lave-linge), et un coin chambre / séjour, d'un dégagement desservant une salle d'eau (meuble vasque, miroir, armoire de toilette, branchement lave-linge) et un WC indépendant. Le bien comprend également une parcelle de terrain non attenante (partiellement clôturée) et une place de stationnement privative. Double vitrage, fibre, VMC. Idéal pour une personne recherchant le calme et la campagne à proximité de Lyon.
Au 3ème et dernier étage d'une résidence récente (2014) à basse consommation et aux normes handicapées, découvrez ce superbe appartement de type 1 de 34,07 m² entièrement carrelé. Il se compose d'une grande pièce principale de 28 m² avec cuisine meublée et équipée (plaque vitrocéramique, hotte, branchement lave-vaisselle) ouverte sur un coin séjour / chambre avec placard aménagé et baies vitrées donnant sur une terrasse en bois d'environ 10 m² exposée sud et offrant une vue dégagée. La salle d'eau / WC est équipée d'une cabine de douche, miroir avec éclairage, meuble vasque, sèche-serviettes et branchement lave-linge. Double vitrage, vidéophone, fibre, VMC et digicode complètent ce bien. Loyer de 630EUR charges comprises. DPE réalisé le 11 / 07 / 2024, classé C. Proche du centre village, idéal pour une personne seule ou un couple.
À louer à Saint Laurent d'Agny, à seulement 3 minutes à pied du centre du village, charmant appartement de type 2 situé au 2ème étage sur 3 d'un petit immeuble sans ascenseur. Ce bien de 33,30 m² habitables se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie en carrelage avec cuisine meublée (meuble évier + meuble suspendu) ouverte sur le séjour, d'une chambre avec sol en PVC imitation parquet, ainsi qu'une salle d'eau / WC équipée d'un meuble vasque laqué blanc et d'un miroir avec éclairage. L'appartement bénéficie du chauffage électrique, de la fibre optique et du double vitrage pour un confort optimal. Année de construction : 1948. Idéalement situé Impasse des Soeurs, 69440 Saint Laurent d'Agny.
À louer : appartement t1 au 3eme étage sans ascenseur, d'une superficie de 27 m² environ, composé d'une pièce principale, un bureau, et une salle d'eau avec wc. Situé à proximité des commerces et des commodités. Facilité de stationnement à proximité. Le loyer est de 420 dont 20 de charges, et l'appartement est libre immédiatement. Honoraires de constitution de dossier et de rédaction de bail à la charge du locataire : 219.12. Honoraires d'état des lieux à la charge du locataire : 82.17. Soit un montant total d'honoraires à la charge du locataire de 301.29. Le dépôt de garantie est de 400. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation gratuite et sans engagement dans les secteurs suivants : mornant, saint laurent d'agny, montagny, chassagny, saint andéol le château, dargoire, tartaras, chaussan, saint sorlin, saint andré la côte, rontalon, saint maurice sur dargoire, riverie, saint didier sous riverie, sainte catherine, l'aubépin, larajasse, chabanière, rive de gier, saint martin la plaine. Copropriété de 14 lots. Charges annuelles : 180.00 euros.
À seulement 3 minutes à pied du village de Saint Laurent d'Agny, découvrez cet appartement de type 1 situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. D'une surface habitable de 24,37 m² ( + 7,99 m² utiles sous combles), il offre un hall avec placard aménagé, une pièce principale en carrelage avec coin kitchenette équipée (plaque de cuisson 2 feux electrique, réfrigérateur / conservateur, branchement machine à laver), une chambre confortable et une salle d'eau / WC avec meuble vasque et miroir éclairé. Les fenêtres en bois double vitrage assurent une bonne isolation. DPE classé D (réalisé le 11 / 01 / 2022). Loyer de 455EUR charges comprises. Idéalement situé Impasse de soeurs. Ce bien est parfait pour un premier logement ou un investissement locatif.
Immo developpement regie vous propose un t3 en duplex, à yzeron, au calme, comprenant au 1er étage une cuisine ouverte sur un séjour et un wc indépendant. Au 2ème étage, 2 chambres avec placard, une salle de bains avec baignoire. Une cave et une buanderie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Yzeron - t2 bis de 41 m² au centre bourg. 1 chambre de 10 m² et 1 pièce bureau ou chambre d'enfant de 7 m². Cuisine séparée équipée. 1 salle d'eau + wc. Jolie terrasse privée de 22 m². Interphone. Stationnement facile à proximité. Au rez de chaussée d'un petit immeuble familial. Loyer 510 eur, pas de charges, chauffage électrique + eau : individuels. Honoraires d'agence 330 eur ttc dont état des lieux 60 eur, disponible le 10 février. Pour tout renseignement complémentaire ou visites, contactez immobilier des vallons 04 72 54 70 03.
Situé en plein coeur de la commune de brignais, dans une résidence fermée et sécurisée, appartement t2 de 27,12 m² avec balcon et garage. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine meublée et semi-équipée donnant sur un balcon, d'une salle d'eau avec wc et d'une chambre avec dressing. En annexe : un garage fermé de 12 m². Informations complémentaires : chauffage et eau chaude au gaz, volets roulants manuels. Loyer : 650eur + 35eur de charges honoraires de locations : 352,56eur dépôt de garantie : 650eur.
Craponne, à louer studio meublé libre le 24 / 01 / 26. La superficie de cette location est de 30 m². Loyer demandé de particulier à particulier : 680 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Toilettes indépendantes - Internet - Cuisine équipée - Balcon - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Pour candidater : cliquez sur "envoyer un message" ou "contacter l'agence", vous recevrez un mail pour pré-valider votre dossier et obtenir un rendez-vous. Taluyers. Centre, joli duplex de 74 m² de type t4, à proximité de l'église. D'une surface au sol de 91 m², il est composé, au rdc, d'une entrée, une cuisine indépendante meublée, un grand salon avec poutres apparentes, wc. À l'étage, 2 chambres + bureau en soupente, une salle de bains, + wc. Disponible de suite.
Très beau t2 à louer sur la commune de francheville (secteur francheville le haut). Ce bien est loué meuble. Au 1er et dernier étage d'un petit bâtiment, il est composé d'une entrée desservant toutes les pièces : un salon, une cuisine séparée entièrement équipée donnant sur le balcon, une chambre avec un placard, une salle d'eau et wc séparés. Une place de parking privative est à disposition dans la cour. Chauffage et eau chaude électrique individuelle. Proche des transports (arrêt de bus à 100m). Loyer de 715eur + 35eur de charges (comprenant eau froide, et taxe d'ordures ménagères). Dépôt de garantie de 1430eur (2 mois de loyer hc). Honoraires de 430eur (dont 70eur d'état des lieux). Disponible de suite. Pour plus d'informations, contactez-nous au 04 72 54 70 03.
Dans une petite rue calme au coeur du centre de Francheville, découvrez ce charmant appartement T3 Bis de 74,41 m², situé au 2ème et dernier étage d'une maison de village des années 1950. Rafraîchi en 2023, il se compose d'un dégagement, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine meublée et équipée (hotte, placard, branchement machine à laver) ouverte sur un séjour / salle à manger en parquet. Un bureau pouvant servir de chambre, deux chambres en enfilade, une salle d'eau / WC (cabine de douche, meuble vasque, miroir éclairé, fenêtre) complètent ce bien. Vous profiterez également d'un agréable jardinet d'environ 100 m² avec servitude de passage pour les autres locataires. Menuiserie PVC double vitrage, fibre optique. .
À louer studio entierement meuble et renove en octobre 2025, situé au 2ème étage d'une maison de ville à francheville, limite tassin. Ce bien de 25 m² hab. Env. Offre une piece de vie lumineuse en parquet et poutres apparentes, velux et fenêtre, avec un coin cuisine moderne équipée (plaque de cuisson à induction, réfrigérateur, four / micro-ondes, meuble bar avec 2 tabourets) ainsi q'un espace salon / chambre avec canapé, meuble tv, table de chevet et lit double. Salle d'eau / wc / parquet équipée (meuble vasque, miroir avec éclairage, sèche-serviettes). Vmc, fibre, double vitrage. Proche commerces et transports.
Appartement T3 DE 63.23 m²au 1er étage d une residence comprenant un hall d 'entrée - un dégagement -une cuisine meublée et équipée d'une hotte - un séjour donnant sur un balcon - deux chambres- un wc- une salle de bain et une buanderie. un garage - chauffage individuel et production d'eau chaude par chaudiere individuelle au gaz. Loyer 940EUR + 52EUR de charges (communs et entretien de la chaudiere).
À louer appartement T4 de 94 m² à Francheville entre particuliers. Appartement disponible à la location le 29 / 12 / 25 pour un loyer de 1.300 euros par mois. Avantages du logement : - Stationnement - Balcon - Transport - Salles de bain multiples - Proche commerce - Baignoire - Cave - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Location à St Genis les Ollieres d'un appartement de particulier disponible le 01 / 03 / 26. Cet appartement possède 1 chambre et est à louer 827 euros par mois. Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine équipée - Balcon - Transport - Dernier étage - Proche commerce - Cave - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Au 23 rue charles de gaulle à vourles, t2 terrasse + garage + parking prive vous allez aimer : - la résidence de standing arborée - le calme absolu à 5 min du centre - la terrasse de presque 11.5 m² - la cuisine indépendante semi équipée (four, plaque) - la grande chambre avec placard aménagé - le garage sécurisé en sous-sol + parking privé aérien a voir sans tarder ! Loyer : 747eur + 52eur de charges 1.
De particulier à particulier, studio de 25 m² à louer à St Genis Laval. Location louée en meublé. Loyer charges incluses 670 euros. Libre immédiatement. Avantages du logement : - Stationnement - Toilettes indépendantes - Cuisine équipée - Transport Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
De particulier à particulier, chambre de 22 m² à louer à St Genis Laval. Logement loué en meublé. Loyer charges incluses 580 euros. Location étudiant libre immédiatement. Avantages du logement : - Toilettes privatives - Cuisine possible - Transport - Salle de bain privative - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Conseil or immobilier agence st genis laval vous propose en exclusivité à la location : sur la commune de st genis laval, un lumineux appartement non meublé de type 3 d'une surface de 60 m². Il se compose d'une grande pièce de de vie 30 m² avec une futur belle cuisine us équipée, d'une salle de bains, wc et de deux chambres lumineuses. Vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles et des transports. - loyer cc : 1150 euros loyer hc : 1050 dont charges : 100 (provision avec régularisation annuelle). Mode de chauffage : individuel gaz. Logement raccordé à la fibre optique. Video disponible sur notre site honoraires de location : 765 dont 175 d'état des lieux dépôt de garantie : 1050 (un mois de loyers hors charges) pour candidater : cliquer sur 'envoyer un message' ou cliquer sur 'contactez l'agence'. Vous recevrez un lien par mail et sms pour pré valider votre dossier et obtenir un rendez-vous. Dpe : c (146) - montant estimé des couts annuels d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1060 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). - information légale : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Visite virtuelle de l'appartement disponible sur notre site. Vous souhaitez mettre en vente, en location ou en gestion votre bien, contactez nous pour une estimation gratuite sous 48h !

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.