
Gestion locative en 2026 : faut-il encore passer par une agence ?
En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.
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Iad France - Germain Kemp vous propose : À LOUER – Superbe Duplex T3 rénové avec jardin et stationnements À proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce très bel appartement en duplex de type T3, entièrement rénové, offrant des prestations modernes et un cadre de vie particulièrement agréable. Le bien se compose d’un bel espace salon traversant, lumineux et fonctionnel, idéal pour un confort quotidien. La cuisine neuve et entièrement équipée comprend un four, une plaque de cuisson, une hotte ainsi qu’un lave-vaisselle. L’espace nuit propose deux belles chambres, aux volumes confortables, permettant une organisation optimale. Salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne Côté confort, l’appartement est équipé d’un système de chauffage par pompe à chaleur, réversible en climatisation pour l’été, garantissant performance énergétique et bien-être toute l’année. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain privatif d’environ 200 m², d’un jardin, ainsi que de deux places de parking privatives, un véritable atout à proximité du centre-ville. Les atouts du bien : Duplex T3 entièrement rénové Cuisine équipée neuve (four, plaque, hotte, lave-vaisselle) Séjour traversant et lumineux 2 belles chambres Pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation) Terrain d’environ 200 m² Jardin privatif 2 places de stationnement Proche centre-ville et commodités.
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Au premier étage sans ascenseur d'un immeuble de ville, studio entièrement rénové de 23.85 m² disponible de suite. Une pièce avec cuisine toute équipée, four plaque de cuisson, hotte aspirante, réfrigérateur / congélateur, une salle d'eau avec wc. Chauffage individuel électrique. Montant des dépenses annuelles d'Energie pour un usage standard compris entre 700€ et 1000€(abonnement compris au 01 / 01 / 2021). Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : .
Idéalement situé en plein cœur de pont-de-beauvoisin, à deux pas de la médiathèque et de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement t2 de 50 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, au calme. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une agréable terrasse, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains et de toilettes indépendants. L'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commerces et services du centre-ville. Les + : terrasse agréable ascenseur placards de rangement emplacement central et calme adresse : centre-ville de pont-de-beauvoisin surface habitable : 50 m² type : t2 stationnement à proximité les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 416,83€, dont 150,06€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 858 651 - greffe de vienne) geoffrey trillat entrepreneur individuel 06 24 86 90 41 - réf. 929298.
Au centre de PONT DE BEAUVOISIN, venez découvrir dans une petite copropriété ce T3 de 65 m² au premier étage sans ascenseur, Entièrement rénové cet appartement va vous séduire, hall d'entée, 2 chambres, une belle pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, une buanderie / cellier. Stationnement facile et gratuit au pied de l'immeuble. Disponible juillet 2025. Chauffage individuel électrique, double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. fr : Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650€ et 940€ au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris).

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Appartement 2 pièces au calme - avec terrasse à louer : situé à quelques kilomètres de chambéry, à aoste (38490), notre agence guy hoquet la tour du pin est ravie de vous proposer cet appartement de 2 pièces au calme, de 45,73 m² avec vue sur jardin. Il est agencé comme suit : une chambre, une cuisine aménagée, une salle de bains et des toilettes. Un chauffage convecteur individuel est installé dans l'appartement. Cet appartement dispose d'une terrasse d'une surface de 10 m² et d'un balcon. Il est situé dans un immeuble de standing. Il est en bon état général. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone et d'un visiophone. Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : cet appartement se trouve à deux minutes des écoles et à deux minutes des commerces. Il y a l'école primaire le bourg et l'école maternelle la peupleraie dans la commune. On trouve un arrêt de bus à deux minutes du bien. Il y a un accès à l'autoroute a43 à 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité du logement. Il y a également des restaurants, plusieurs commerces et une boulangerie. Le marché place des tilleuls anime le quartier tous les mercredis matin. Cet appartement est classé e pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) (264 kwh / m² / an) et c en ce qui concerne les émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (14 kg co2 / m² / an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 734 et 821 . Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2015. Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 620 hc, avec 30 de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 620 . Les honoraires charge locataire sont de 495 (état des lieux : 135 ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Envie d'en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec votre agence immobilière guy hoquet la tour du pin. Copropriété de 50 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700.00 euros.
Les avenieres, au centre du village et de ses commodités. Appartement t2 de 42 m² environ, au 2eme étage sans ascenseur comprenant salon-séjour, cuisine indépendante, 1 chambre, salle de bains avec wc et petit cellier, balcon. Stationnement facile. Loyer : 423.10€ + charges 25€ communes notre avis : ideal petit budget. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630€ et 900€ au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : .
De particulier à particulier, appartement de 111 m² à louer à La Tour du Pin. Location de 5 pièces dont 4 chambres. Loyer charges incluses 950 euros. Libre le 05 / 05 / 26. Avantages du logement : - Stationnement - Grand séjour - Cuisine équipée - Cuisine indépendante - Transport - Dernier étage - Proche commerce - Baignoire Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Disponible à la location mi-Octobre, à proximite immédiate des commerces de la TOUR DU PIN, cet appartement entièrement refait à neuf est situé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée. Il est composé d'une entrée avec un wc séparé et une salle d'eau, une grande pièce à vivre avec cuisine semi-équipée et deux chambres lumineuses. Parking public à proximité. Visite virtuelle disponible sur demande.
Appartement 5 pieces + cuisine - 159 m² - châbons - disponible immédiatement dans un secteur calme, à la campagne, à proximité de l'église notre dame, découvrez ce magnifique appartement de village entièrement rénové. Il se compose au rdc, d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante toute équipée (plaques de cuisson, four, hotte, meubles) avec cellier attenant. Au premier étage, deux grandes chambres avec placards, salle d'eau et wc indépendants. Le deuxième et dernier niveau s'organise de la même manière et accueille deux chambres spacieuses, salle d'eau et wc. Les atouts : - stationnement - appartement entièrement rénové - rangements multiples - 4 chambres de plus de 15 m² - secteur calme et paisible chauffage individuel électrique loyer de 1010 eur (pas de charges) honoraires à la charge du locataire : 1100 eur ttc dont 477 eur d'état des lieux dépôt de garantie : 1010 eur provision teom à prévoir.
Studio meuble - 25 m² - rue des terreaux - disponible mi-fevrier au coeur de la ville de voiron, à 4 minutes de marche de la gare, au premier étage d'une petite copropriété, proche de toutes les commodités, découvrez ce joli studio moderne et entièrement meublé. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine semi-indépendante toute équipée, et d'une salle d'eau avec wc. Les atouts de ce bien : - centre-ville - meublé - atypique - lumineux chauffage individuel électrique. Loyer de 455 euros + 5 euros de provisions s / charges (régularisation annuelle) + prov / taxe ordure ménagères : 5 eur / mois honoraires à la charge du locataire : 227 euros ttc dont 85 euros pour l'état des lieux d'entrée. Dépôt de garantie : 910 euros copropriété de 14 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 150.00 euros.
VOIRON 38500, Rue MONTGOLFIER, au calme et en plein centre ville, Joli T2 meublé entièrement rénové il se compose d'une belle entrée, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une cuisine ouverte et équipée, ainsi que d'une grande chambre avec rangements, salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes. Appartement coup de coeur, bien placé, rue piétonne, à 5 minutes de la gare, joliment décoré et tout confort. Appartement disponible à partir du 25 / 12. Loyer mensuel 638€ + 25€ de provision pour charges. Dépôt de Garantie 800€. Honoraires à charge locataire 451€ TTC (Etat des Lieux Compris). Suzanne Immobilier, 20 rue Condorcet à Grenoble, Agence familiale depuis 1991, pour la location, l'achat, la vente et gestion, votre conseil immobilier ! Retrouvez toutes nos offres sur suzanne-immobilier. com Honoraires de 451 € TTC à la charge du locataire comprenant 123 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 638.00 € / mois. 25 € / mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
2 pieces- 48 m² - rue des fabriques - disponible mi mai 2026 a quelques minutes de la gare, proche de toutes les commodités, ce bien se compose d'un hall d'entrée, un séjour agréable ouvert sur une cuisine équipée (plaques de cuisson, hotte, meubles avec un îlot central), une chambre avec placard, et une salle d'eau moderne avec wc. Les atouts : - centre-ville - abordable - séjour spacieux - très bon état chauffage individuel électrique (radiateur à inertie) + double vitrage avec volets roulants. Loyer de 550 euros + 20 euros de provisions s / charges (régularisation annuelle) + prov / taxe ordure ménagères : 9 euros / mois honoraires à la charge du locataire : 430 euros ttc dont 161 euros pour l'état des lieux d'entrée. Dépôt de garantie : 550 euros visite virtuelle 360° du bien disponible sur notre site internet .
21 Rue Jules Ferry : Bien rare à la location, Dans une résidence sécurisée, T3 au 5ème et dernier étage composé d'un hall d'entrée avec placard, une cuisine équipée indépendante, un salon / séjour donnant accès à une terrasse de 37 m² ainsi qu'une véranda, et dans lespace nuit, 2 chambres avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc. Garage individuel en sous-sol. Chauffage, eau chaude et eau froide compris dans les charges. Appartement équipée d'une climatisation. Disponible de suite.
35 boulevard du guillon, à 2 pas de la gare, dans une résidence récente sécurisée, grand t2 de 56 m² en rdc composé d'une cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour donnant accès à une terrasse de 22 m², 1 chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Place de parking privative. Disponible rapidement. Bien soumis aux plafonds pinel.
Location Voiron libre immédiatement. Entre particuliers appartement à louer de 46 m². Cette location T2 possède 1 chambre et est proposée à 630 euros charges incluses. Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine indépendante - Balcon - Transport - Proche commerce - Cave Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
À louer sur le secteur de Voiron, agréable appartement de type T2 d'une surface d'environ 40 m². Il se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine d'une chambre indépendante d'une salle de bains et de WC séparés Appartement fonctionnel et bien agencé offrant un cadre de vie agréable Chauffage électrique Logement situé à proximité des commerces des transports et des commodités Idéal pour une personne seule ou un couple. Disponible de suite. Nous contacter au 04 74 33 43 53 pour informations et organiser une visite. Loyer CC 600.00 dont 35.00 de provisions de charges (donnant lieu à une régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 535,00 - Honoraires agence charge locataires : 448.67 dont 121.59 d'état des lieux. Confiez nous la gestion de vos biens locatifs : 20 ans d'expertise dans le Nord Isère avec vos agences Laforêt Immobilier à Bourgoin-Jallieu et L'Isle-d'Abeau.
17 Rue Vaucanson : Au deuxième étage d'une petite copropriété sécurisée, T3 composé d'un hall d'entrée, un salon / séjour, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. En annexe une place de parking privative. Gare et commerces à pieds. Disponible rapidement.
Appartement t3 renove - 46,94 m² voiron centre appartement 3 pièces, entièrement rénové et isolé, comprenant un séjour, une cuisine aménagée et équipée moderne et cosy, deux chambres dont une plus petite, salle d'eau, wc indépendants. L'appartement est traversant sur la rue jean jaurès et sur une cour intérieure, la chambre principale et le séjour donnant côté cour. Vue sur la sure et des immeubles sans vis à vis direct. En complément et pour vos rangements complémentaires, vous disposerez d'une cave en sous-sol. Idéalement situé, à 12min à pied de la gare, 6 min des supermarchés, 3 min des écoles. Les atouts : - appartement entièrement rénové (isolation des murs, vmc, radiateurs avec programmation, huisseries, salle de bains, cuisine équipée (four, plaques de cuisson induction, hotte) -emplacement central -traversant et lumineux chauffage et eau chaude individuel électrique loyer de 620 euros + 40 euros de provisions sur charges (régularisation annuelle) provision teom a prevoir honoraires à la charge du locataire : 376 euros ttc dont 141 d'état des lieux. Dépôt de garantie : 620 euros appartement soumis au dispositif denormandie, les locataires sont soumis à des conditions de ressources, nous consulter pour plus de précisions.
2 pièces voiron centre - place de la république - disponible en face de l'église saint-bruno, à proximité des commerces et commodités, découvrez cet appartement ancien de 70 m². Situé au 4ème étage sans ascenseur, il dispose d'une pièce de vie de 17 m², un coin cuisine, une salle de bains et une grande chambre de 17 m². Chauffage électrique individuel les atouts : - appartement spacieux - emplacement central à voiron - lumineux - vue dégagée loyer de 576 eur / mois + prov. S / charges mensuelles de 54eur (comprenant l'eau froide) honoraires à la charge du locataire : 566 euros ttc dont 212 euros ttc pour état des lieux. Provision teom à prévoir dépôt de garantie : 576 eur.
Appartement t4 - lumineux voiron - 27 rue du belvédère venez découvrir cet appartement de type t4 de 83.8 m² au coeur d'une copropriété emblématique situé sur les hauteurs de voiron. La copropriété est sécurisée et dispose d'un parking collectif avec barrière automatique et d'espaces verts. Depuis le balcon exposé plein sud, vous profiterez d'une vue exceptionnelle est dégagée sur les montagnes. L'appartement s'articule de la manière suivante : un côté vie et un côté nuit, le tout séparé par un couloir. L'entrée de 8.73 m² dispose d'un dressing, parfait pour les familles ayant besoin de rangements. Le double séjour très lumineux de 28.99 m² peut largement accueillir un espace salon et un espace salle à manger. Depuis ces pièces, vous aurez directement accès au balcon grâce aux grandes baies vitrées. La cuisine mesurant 11.83 m² est indépendante et aménagée. Vous trouverez un évier avec son meuble sous évier et de nombreux rangements hauts et bas. L'appartement dispose d'un cellier de 2.56 m² pouvant accueillir une machine à laver. Côté nuit, ce bien possède 2 chambres de 12.77 et 11.06 m². La salle de bain dispose d'une baignoire, d'une vasque, d'un miroir et de portes serviettes. Les wc sont indépendants. Une place de parking et une cave numérotée viennent compléter ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et compris dans les charges. Les menuiseries sont en pvc double vitrage. Bon a savoir : - menuiseries pvc double vitrage changées récemment - chauffage est eau chaude collectifs points forts : - belle vue dégagée - double séjour lumineux - balcon traversant mandat n°765 vh honoraires de 760 € ttc à la charge du locataire comprenant 251 € ttc pour l'état des lieux. Loyer de base 760.00 € / mois. Provision sur charges 135 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 760 €. Classe énergie e, classe climat e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1922.00 € et 2601.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.
13 Avenue des Frères Tardy : Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, spacieux appartement T3 denviron 80 m² comprenant un hall dentrée, une cuisine indépendante aménagée, un vaste salon / séjour ouvrant sur un balcon, deux grandes chambres 18 m² et 14 m², une salle deau et un WC séparé. Vous profiterez dune belle vue dégagée sur les montagnes. La gare se trouve juste en face de limmeuble. En annexes : deux greniers et une cave. Disponible à partir du 25 Mai.
11 Place de la république : Idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, gare à 3 min à pied, ce bel appartement T5 au 3ème étage sans ascenseur de style haussmannien est situé dans un immeuble de caractère, lappartement est en très bon état et offre de beaux espaces lumineux avec une très belle hauteur sous plafond. Il est composé d'un hall d'entrée, une cuisine équipée indépendante donnant accès à un balcon, un salon, une salle à manger, 3 chambres spacieuses dont une avec alcôve, un cellier, une salle d'eau entièrement rénovée et un wc. En annexes une cave. Très belle vue dégagée. Disponible de suite.
Voiron, 33 avenue jules ravat, résidence le jardin de juliette, agréable t2 au de 41.73 m² au 2ème étage avec ascenseur. Cuisine ouverte sur séjour donnant sur balcon-terrasse, 1 chambre, sdb. Chauff ind élec, dpe d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1060€ par an (prix moyens des énergies indexés au 01.01. 2021 abonnements compris). Loyer 563 € + 55 € charges (dont ef) caution 563 € / honoraires 459 € (dont 125 € edl) libre le 28 / 02 / 2026.
Découvrez cet appartement charmant de 47 m² à louer, idéalement situé au 12 avenue jean jaurès à voiron. En excellent état, il offre une chambre confortable, un salon lumineux, une terrasse accueillante. Profitez d'un cadre de vie agréable à seulement 590 eur par mois. Il peut etre disponible le 19 / 01 / 2026 ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.