
Investissement locatif : les nouvelles stratégies gagnantes en 2025
En 2025, l’investissement locatif se transforme. Les dispositifs fiscaux changent, les profils…
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Appartement 2 pièces au calme - avec terrasse à louer : situé à quelques kilomètres de chambéry, à aoste (38490), notre agence guy hoquet la tour du pin est ravie de vous proposer cet appartement de 2 pièces au calme, de 45,73 m² avec vue sur jardin. Il est agencé comme suit : une chambre, une cuisine aménagée, une salle de bains et des toilettes. Un chauffage convecteur individuel est installé dans l'appartement. Cet appartement dispose d'une terrasse d'une surface de 10 m² et d'un balcon. Il est situé dans un immeuble de standing. Il est en bon état général. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone et d'un visiophone. Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : cet appartement se trouve à deux minutes des écoles et à deux minutes des commerces. Il y a l'école primaire le bourg et l'école maternelle la peupleraie dans la commune. On trouve un arrêt de bus à deux minutes du bien. Il y a un accès à l'autoroute a43 à 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité du logement. Il y a également des restaurants, plusieurs commerces et une boulangerie. Le marché place des tilleuls anime le quartier tous les mercredis matin. Cet appartement est classé e pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) (264 kwh / m² / an) et c en ce qui concerne les émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (14 kg co2 / m² / an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 734 et 821 . Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2015. Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 620 hc, avec 30 de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 620 . Les honoraires charge locataire sont de 495 (état des lieux : 135 ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Envie d'en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec votre agence immobilière guy hoquet la tour du pin. Copropriété de 50 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700.00 euros.
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Iad France - Germain Kemp vous propose : À LOUER – Superbe Duplex T3 rénové avec jardin et stationnements À proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce très bel appartement en duplex de type T3, entièrement rénové, offrant des prestations modernes et un cadre de vie particulièrement agréable. Le bien se compose d’un bel espace salon traversant, lumineux et fonctionnel, idéal pour un confort quotidien. La cuisine neuve et entièrement équipée comprend un four, une plaque de cuisson, une hotte ainsi qu’un lave-vaisselle. L’espace nuit propose deux belles chambres, aux volumes confortables, permettant une organisation optimale. Salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne Côté confort, l’appartement est équipé d’un système de chauffage par pompe à chaleur, réversible en climatisation pour l’été, garantissant performance énergétique et bien-être toute l’année. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain privatif d’environ 200 m², d’un jardin, ainsi que de deux places de parking privatives, un véritable atout à proximité du centre-ville. Les atouts du bien : Duplex T3 entièrement rénové Cuisine équipée neuve (four, plaque, hotte, lave-vaisselle) Séjour traversant et lumineux 2 belles chambres Pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation) Terrain d’environ 200 m² Jardin privatif 2 places de stationnement Proche centre-ville et commodités.
Au premier étage sans ascenseur d'un immeuble de ville, studio entièrement rénové de 23.85 m² disponible de suite. Une pièce avec cuisine toute équipée, four plaque de cuisson, hotte aspirante, réfrigérateur / congélateur, une salle d'eau avec wc. Chauffage individuel électrique. Montant des dépenses annuelles d'Energie pour un usage standard compris entre 700€ et 1000€(abonnement compris au 01 / 01 / 2021). Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : .
Idéalement situé en plein cœur de pont-de-beauvoisin, à deux pas de la médiathèque et de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement t2 de 50 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, au calme. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une agréable terrasse, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains et de toilettes indépendants. L'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commerces et services du centre-ville. Les + : terrasse agréable ascenseur placards de rangement emplacement central et calme adresse : centre-ville de pont-de-beauvoisin surface habitable : 50 m² type : t2 stationnement à proximité les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 416,83€, dont 150,06€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 858 651 - greffe de vienne) geoffrey trillat entrepreneur individuel 06 24 86 90 41 - réf. 929298.

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Au centre de PONT DE BEAUVOISIN, venez découvrir dans une petite copropriété ce T3 de 65 m² au premier étage sans ascenseur, Entièrement rénové cet appartement va vous séduire, hall d'entée, 2 chambres, une belle pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, une buanderie / cellier. Stationnement facile et gratuit au pied de l'immeuble. Disponible juillet 2025. Chauffage individuel électrique, double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. fr : Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650€ et 940€ au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris).
CITYA GENERALE IMMOBILIERE Appartement T2 NOVALAISE - T2 de 41.54 m² Nous vous proposons en exclusivité dans la commune de Novalaise, un appartement non meublé de 41.54 m² situé dans une maison individuelle. L'appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine simple, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. En annexe, vous disposerez d'un garage et d'un accès au jardin. Disponible à partir du 11 / 02 / 2026. Pour constituer votre dossier locataire et avoir davantage de renseignements n'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cet appartement en location. Loyer hors charges 596 € par mois. Loyer de 596,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 21.00 euros ) : 617,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 545,00 euros (soit 13,12 euros / m²) dont 125,87 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
La Tour du Pin, à louer appartement de 26 m² avec 2 pièces dont 1 chambre. Location de particulier 460 euros mensuel charges comprises. Disponible le 01 / 01 / 26. Avantages du logement : - Transport - Dernier étage - Proche commerce - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Disponible à la location mi-Octobre, à proximite immédiate des commerces de la TOUR DU PIN, cet appartement entièrement refait à neuf est situé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée. Il est composé d'une entrée avec un wc séparé et une salle d'eau, une grande pièce à vivre avec cuisine semi-équipée et deux chambres lumineuses. Parking public à proximité. Visite virtuelle disponible sur demande.
Superbe t3 meublé entièrement rénové appartement meublé t3 entièrement rénové avec goût, dans une petite résidence au cœur de la tour du pin. Très joli t3 comprenant une entrée desservant 2 belles chambres avec rangements, une cuisine meublée et équipée, un salon donnant sur un balcon. Le tout avec 2 places de parking privative. Libre mi fevrier loyer cc : 760 euros (dont 12euros de teom) dépôt de garantie : 1496 euros honoraires à la charge du locataire : - bail / visite / dossier : 483.63 euros - etat des lieux : 154.77 euros classe énergétique : e estimation des coûts annuels : entre 1 020 euros et 1 410 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 numéro enregistrement dpe (ademe) : 2338e4378115p pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter mme carvalho lavandier de l'agence cimm immobilier à st jean de bournay au 04 74 56 80 86 ou 06 47 48 01 77, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : provision sur charges récupérables 12 euros / mois - honoraires d'agence non inclus - dépôt de garantie 1 496 euros marika carvalho lavandier marikasarl orev immobillier - non-détention de fonds - siret 75098892500012 - cpi 38022018000032239.
À louer studio de 40 m² utile, 14 m² carrez centre de morestel composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau avec toilettes, chauffage électrique. Dpe : d. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Loyers : 335€ + 25€ de charges garants exigés. Honoraires : 335€ dont 42€ d'état des lieux dépôt de garantie : un mois de loyer hors charge. Ref : 7074.
T1 BIS centre ville de Yenne, entièrement rénové, 35 m² en rc, cuisine meublée, pièce de vie avec alcove, salle d'eau wc. loyer 330 + 10 e de Charges frais agence 198 classe énergie : E.
T4 à Yenne 92 m² très bon état, bcp charme, en rez de jardin, dans ancienne écurie de Chateau, 25 mn de Chambéry, 12 mn du Bourget du Lac, 1 km du centre de Yenne, gd séjour, salle à manger, cuisine équipée (plaque induction, four), sdb, 3 ch avec placards, terrasse privative sud, parking, grenier. Petite copropriété. loyer 740 + charges avec chauffage 150 Frais agence 0 Classe énergie : D libre 16 novembre 2013.
À louer appartement T2 en meublé de 37 m² à Belley entre particuliers. Appartement disponible à la location pour un loyer de 600 euros par mois. Avantages du logement : - Stationnement - Grand séjour - Cuisine équipée - Transport Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
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