
Immobilier neuf : les erreurs à éviter avant d’acheter
Immobilier neuf : attention aux pièges avant d’acheter. Prix, rentabilité, délais… découvrez les erreurs fréquentes et les conseils d’expert pour sécuriser votre projet immobilier.
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Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun, découvrez cet appartement de type 3 situé au dernier étage de la résidence Ma Bohème. Le logement se compose d'une entrée desservant un salon / séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Il comprend également deux chambres, dont une de 12 m² et une de 9 m², une salle de douche ainsi qu'un WC séparé. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et le chauffage est individuel électrique. Disponible fin avril - Adresse : 19C rue d'Aubilly, 08000 Charleville-Mézières.
Secteur Cathédrale, hypercentre ville, proche de toutes commodités et transports en communs, dans une petite copropriété au 2ème étage, un appartement rénové et lumineux de 92 m², composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, un double séjour traversant avec balcon, deux chambres, une salle de bains et WC. Un garage dans la résidence est inclus dans la location. Chauffage individuel gaz - Fenêtres PVC double vitrage Disponible dès le 16 juin Reims - 1 rue des Jacobins.
À louer ? Appartement f2 rénové à colmar très beau f2 rénové de 52,23 m², idéalement situé à deux pas du centre-ville de colmar. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains. Un balcon et une cave complète l'offre. Il bénéficie d'un chauffage collectif et d'une situation très pratique proche de toutes les commodités. Un parking commun devant l'immeuble est un vrai plus. Loyer : 510 / mois charges : 180 / mois (chauffage dépôt de garantie : 510 honoraires d'agence : 573 disponible immédiatement. Contactez nous agence christelle clauss 03 89 35 30 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Appartement de type F3 de 72 m², Il se compose d'une entrée, de deux chambres, d'un salon / séjour lumineux ouvert sur la cuisine, d'où il est possible d'apercevoir le magnifique Haut-Koenigsbourg, d'un cellier, ainsi que d'une salle d'eau avec un toilette. Pour compléter ce bien vous disposerez également d'un comble ainsi que de deux pièces sur le palier pouvant servir de rangement ou bureau. À visiter sans plus tarder ! Disponible de suite. Loyer CC : 795 Loyer : 780 Charges : 15 Dépôt de garantie : 780 Honoraire d'agence : 792 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence Christelle Clauss Immobilier de SELESTAT. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

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À louer forbach t3 - 60.44 m² - avec place de parking privative votre agence cimm immobilier forbach, vous propose à louer ce charmant t3 avec place de parking privative situé proche du centre ville à forbach. Il se situe au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur. Il se compose d'un séjour de 24.55 m² donnant sur une cuisine ouverte tout équipée de 10 m², de deux chambres et d'une salle de bain de 3.2 m². L'appartement est loué avec une place de parking privative. Disponible de suite. Loyer 570 euros charges comprises (provisions pour charges de 60 euros / mois comprenant l'eau, l'électricité des communs, le nettoyage des communs et l'entretien des espaces extérieurs. Régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 255euros (181.32euros frais d'état des lieux et 73.68euros frais de dossier). Provision sur charges récupérables 60 euros / mois - honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 73,68 euros ttc - état des lieux d’entrée 181,32 euros ttc - dépôt de garantie 510 euros - cpi cpi57042023000000005 franck gazzola 2fg - caisse de garantie qbe 110000 eur - siret 84042698500015 - cpi cpi57042023000000005 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr.
Loué par b2l immobilier ! Nous n'organisons plus de visites de ce bien ! Merci de votre compréhension. À lupstein (entre saverne et hochfelden), très bel appartement 4 pièces de 73,53 m² et terrasse de 12 m² ! Bien rare à la location, et tres belles prestations ! Disponible dès à présent ! Si vous êtes intéressé par cette location complétez la fiche de candidature en ligne en suivant le lien ci-dessous : toute demande de visite sera soumise au préalable à une étude de la fiche de candidature dûment complétée. Merci à vous ! L'appartement est situé dans une maison bi-famille intégralement rénovée : isolation, électricité, fenêtres, cuisine, sanitaires,. Il est neuf. Contenance : entrée / dégagement, pièce à vivre de 31 m² avec cuisine parfaitement meublée et équipée (cuisson, hotte, lave vaisselle, four, réfrigérateur, congélateur), 2 chambres à coucher, chambre supplémentaire sous combles (10 m² hab / 24 m² sol), salle d'eau avec douche à l'italienne et fenêtre, wc. Le logement dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur. Ballon d'ecs thermodynamique. Isolation intérieure et triple vitrage ! Magnifique terrasse de 12 m² exposée sud / ouest avec vue. En annexes : 2 places de parking extérieures + une cave de 28 m² ! Dpe nouvelle version - classe énergie b - classe climat a - montant annuel estimé des dépenses en énergie pour une utilisation normale entre 430 et 650 eur (année de référence de l'énergie : 2021). Loyer mensuel : 800 eur + 10 eur de provisions pour charges (avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 775 eur. Honoraires de location : 772,06 eur (dont 183,82 eur pour l'établissement de l'état des lieux). Après avoir complété la fiche de candidature, vous pouvez contactez benoît ludwig - b2l immobilier au 06 20 12 24 47. Exclusivité b2l immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.
? Appartement neuf 3 pièces - 60,71 m² - Rez-de-jardin avec terrasse, jardin, garage et parking À louer, appartement neuf 3 pièces de 60,71 m², situé en rez-de-jardin, dans une résidence récente et sécurisée. Il se compose de : Une entrée Un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte Deux chambres Une salle de bain WC séparé Le séjour donne accès à une terrasse de 12 m² et à un jardin privatif de 66 m², idéal pour profiter des beaux jours. Le logement dispose également : D'un garage fermé D'une place de parking extérieure ? Conditions financières : Loyer : 1 120 € / mois Charges : 80 € / mois (comprenant eau froide, entretien des parties communes, charges générales et taxe d'enlèvement des ordures ménagères) TOTAL 1200 € / mois Dépôt de garantie : 1120 € Frais d'agence bailleur : 510 € TTC Frais d'agence locataire : 510 € TTC ? Disponible immédiatement Honoraires de 510 € TTC à la charge du locataire comprenant 180 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1120 € / mois. Provision sur charges 80 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 120 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 544.00 et 735.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller créa immobilier : Négociatrice - Axelle BIGEY.
À louer t2 au dernier niveau (10ème), sans ascenseur à béning les st-avold. L'appartement dispose d'une cuisine équipée. Nécessité de déposer une demande de logement social. Contact p. Bendel au 06 67 91 67 23.
Iad France - Fabien Dirix vous propose : Studio Cosy - Centre-ville de Troyes - 20 m² + Terrasse 3 m² Loyer : 590 euros TCC. Situé en plein cOEur de Troyes, ce studio entièrement rénové et meublé avec soin saura séduire par son style et son caractère unique. D'une superficie de 20 m², il bénéficie d'un espace de vie chaleureux et bien agencé avec un lit double, une cuisine équipée avec plaque de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur, lave-linge, et un coin repas avec bar et tabourets. Une salle d'eau équipé d'une douche, un meuble miroir simple vasque ainsi que des toilettes. Le studio dispose en plus d'un petit extérieur privé de 3 m², rare en centre-ville, idéal pour prendre l'air. La décoration soignée alliant papier peint tropical, tons vert et moutarde, mur en pierre apparente et luminaires industriels donnent un caractère atypique et très agréable à ce bien. Idéalement placé pour profiter de toutes les commodités du centre historique de Troyes à pied. Le bien comprend : Chambre avec lit double Cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, lave-linge, micro-ondes, plaques) Salle de bain avec douche Terrasse privée de 3 m² TV incluse Tout équipement fourni - prêt à vivre Loyer : 590 euros TCC. (dont 50 euros de charges) Pour toute visite ou information, contactez-moi directement. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Dirix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 801 697 657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 590.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 50.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 540 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 242 euros (soit 12€ / m²).
Iad France - Fabien Dirix vous propose : Studio Cosy - Centre-ville de Troyes - 20 m² Loyer : 550 euros TCC. Situe en plein coeur de Troyes, ce studio entièrement rénove et meuble avec soin saura séduire par son style soigne et sa décoration moderne. D'une superficie de 20 m², il bénéficie d'un espace de vie chaleureux et bien agence avec un lit double, une cuisine équipée avec plaque de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur, lave-linge, et un coin repas avec bar et tabourets. La salle de bain complète avec douche, WC suspendu, meuble vasque et sèche-serviettes est également incluse. La décoration soignée alliant mur bleu canard, parquet bois clair et luminaire en rotin donne un caractère moderne et très agréable a ce bien. Idéalement place pour profiter de toutes les commodités du centre historique de Troyes a pied. Le bien comprend : Chambre avec lit double Cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, lave-linge, plaques, micro-ondes) Salle de bain avec douche, WC suspendu et sèche-serviettes Placard integre TV incluse Tout équipement fourni - prêt a vivre Loyer : 550 euros TCC. (dont 50 euros de charges) Pour toute visite ou information, contactez-moi directement. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Dirix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 801 697 657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 550.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 50.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 500 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 242 euros (soit 12€ / m²).
Secteur Charles Arnould et Clairmarais, proche de toutes commodités, venez découvrir ce superbe T5 entièrement meublé, idéal pour une colocation. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un lumineux salon agréable à vivre, d'un vaste séjour donnant sur une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres avec rangements, dont deux possédant une petite salle de douche, ainsi que d'une spacieuse salle de douche avec WC. Une grande et agréable terrasse couverte vient compléter ce bien. Chauffage individuel gaz. Disponible le 6 mai. Reims - 69 rue de Fismes.
Nancy - Quartier Stanislas, hyper-centre ville à 2 pas de la gare et de la place Stanislas. Appartement T2 au 2ème étage entièrement rénové et équipé. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante équipée, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé. Libre de suite.
Venez découvrir ce bel appartement meublé et lumineux, F3 bis de 65 m² - 3ème étage situé Rue de la Charité à Mulhouse. L'appartement est composé d'une cuisine équipée (plaque, four, hotte, frigo, lave-vaisselles) et aménagée, un grand salon lumineux avec placards, deux chambres dont une avec un lit double et une armoire, une salle de bain avec douche et WC. Il comprend également une dépendance de 10 m² sur le palier pouvant servir de chambre ou de bureau. Chauffage individuel au gaz. Les charges comprennent l'eau froide, l'électricité et l'entretien des parties communes ainsi que l'entretien de la chaudière. Il est proche du tram et d'une ligne de bus, des commerces et de l'hyper centre. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite. À bientôt!
À louer – Spacieux 4 pièces avec balcon à Creutzwald (rue de Rouen) Vous recherchez un appartement familial, lumineux et bien situé ? Découvrez ce beau 4 pièces situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme à Creutzwald. L'appartement se compose de : • Une pièce de vie lumineuse• Une cuisine séparée• Trois chambres• Une salle de bains• Un WC séparé• Un balcon agréable Les + :• Appartement clair et lumineux• Balcon offrant un espace extérieur appréciable• Chauffage individuel au gaz• Proche des commodités, écoles et commerces Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Logement HLM conventionné ouvrant droits à l'APL. Nécessité d'une demande de logement social en cours avec numéro unique.
À louer, appartement t3 de 55 m² situé à la petite-forêt à forbach, au dernier étage d'une résidence sans ascenseur. Le logement se trouve dans un secteur calme et arboré, à proximité de l'hôpital marie madeleine. Il sera disponible à compter du 1er mai 2026. Le dépôt une d'une demande de logement sociale est nécessaire. Contact chargée de clientèle, patricia bendel, au 06 68 91 68 23 ou par mail à l'adresse forbach@moselis.fr.
Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers, ce bel appartement de 68 m² situé dans les tours du Wiesberg est accessible avec ascenseur Il se trouve au 10ème étage. Ce quartier va bénéficier d'une importante réhabilitation. Le dépôt d'une demande de logement social est indispensable. Si vous êtes intéressés par ce bien, votre chargée de clientèle, Patricia BENDEL se tient à votre disposition. Elle est joignable au 06 68 91 67 23 ou par mail forbach@moselis.fr.
Secteur Gambetta, à proximité de Sciences Po et de la rue de Venise, venez découvrir ce superbe T3 entièrement meublé avec goût. Il se compose d'une entrée, d'un vaste et lumineux salon / séjour donnant sur une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres avec rangements, ainsi que d'une salle de douches avec wc séparés. Chauffage individuel au gaz. Disponible de suite. Reims - 56 rue Gambetta.
Exclusivité - appartement 2 pièces meublee-en hypercentre à louer : découvrez cet appartement t2 de 49,2 m², situé à strasbourg (67000). Il est composé d'une chambre, d'une cuisine américaine aménagée et équipée et d'une salle de bains. L'appartement est équipé de radiateurs. Le chauffage est collectif avec comptage individuel, au gaz. Cet appartement est situé au 1er étage d'un petit immeuble de trois étages avec ascenseur cet appartement est proposé à la location pour un loyer mensuel de 872 , charges comprises (105 provision sur charges). Un dépôt de garantie de 1744 est demandé. L'appartement est disponible au 09 / 04 / 2026 contactez votre agence christelle clauss immobilier strasbourg orangerie pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en location.
Nous vous proposons à la location, ce charmant studio idéalement situé en hypercentre de Reims. Cet appartement se compose d'une pièce de vie avec lit double, dressing, télévision. Un coin cuisine séparée et équipée. Une salle de douche avec WC. Egalement une grande terrasse pour profiter de l'exterieur. A saisir rapidement ! 1.
Découvrez ce superbe studio meublé dans un immeuble neuf, idéalement situé en plein centre-ville de Reims. Parfait pour des séjours courts, moyens ou longs, ce studio offre un confort moderne avec toutes les commodités incluses. Points forts : - Emplacement Central : En plein coeur de Reims. - Immeuble Neuf : Moderne et sécurisé. - Studio Meublé : Confortable et prêt à vous accueillir. - Flexibilité de Location : Courte, moyenne et longue durée. - Toutes Charges Incluses : Eau, électricité, internet, ascenseur. - Accessibilité PMR : Adapté aux personnes à mobilité réduite. Tout type de location accepté : Location courte, moyenne ou longue durée Longue durée = Plus de 6 mois = honoraires 100% Moyenne durée = entre 3 et 6 mois = honoraires réduits 150EUR Courte durée = Moins de 3 mois = Honoraires offerts Simplifiez vos démarches administratives ! Toutes les charges sont incluses (eau, internet, électricité, chauffage) 1.
Habsheim centre, appartement 3 pièces en très bon état au dernier étage, très lumineux avec une terrasse. Le logement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et un wc séparé. Un garage et une cave complète l'offre. Disponible début juin 2026 loyer : 659.00 charges : 230.00 dépot de garantie : 659.00 frais d'agence : 704.00 contactez votre agence christelle clauss immobilier rixheim pour plus de renseignements sur cet appartement 03 89 35 30 90 copropriété de 46 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 1800.00 euros.
En plein coeur de l'hyper-centre ville de Nancy, à proximité directe de la place Stanislas. Au 3ème étage, appartement T3 composé d'un séjour salon et salle à manger, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Colocations acceptées. Chauffage individuel gaz. Libre fin mai 2026.
Venez découvrir cet appartement meublé entièrement rénové de 72 m² situé dans un quartier calme et proche du centre-ville. Il saura vous séduire de par ses espaces, sa luminosité et sa modernité. Vous y découvrirez 2 chambres, une salle de bains, un salon-séjour, une cuisine, un WC indépendant, et de nombreux rangements dans le couloir ainsi que dans les chambres. Afin de compléter ce bien, un box fermé en sous-sol est disponible. LIBRE LE 04 / 04 / 2026 Honoraires de 450 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 815 € / mois. Provision sur charges 141 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 630 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. 484093489 AC ADC51022017000093683.
Dans un immeuble composé de deux logements idéalement situé au coeur du centre ville de vitry le françois, joli t3 offrant entrée, séjour double, chambre donnant sur l'arrière, cuisine meublée et équipée donnant sur la terrasse, salle de douche et wc séparés. Double vitrage pvc - chauffage gaz de ville individuel - superbe séjour double. Disponible autour du 20 avril loyer 510 € + 35 € de charges (tom + eau) honoraires de mise en location 399 € tout compris. Agence christophe mahout immobilier 3, boulevard françois 1er 51300 vitry le françois 03 26 74 14 17 honoraires de 399 € ttc à la charge du locataire. Loyer de base 510 € / mois. Dépôt de garantie 510 €. Classe énergie d, classe climat d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 850.00 €. Date de réalisation du dpe : 17-11-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.
Rue grandval, appartement de type 2 46.05 m² dans une petite copropriété offrant pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, chambre et salle de douche. Disponible début avril. Loyer : 580 euros par mois charges comprises dont 70 euros (teom compris) de provision pour charges- régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 510 euros. Honoraires charge locataire : 506.55 euros ttc (dont 138.15 euros ttc pour l'état des lieux) classe énergie e. Réf : 16710. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Immobilier neuf : attention aux pièges avant d’acheter. Prix, rentabilité, délais… découvrez les erreurs fréquentes et les conseils d’expert pour sécuriser votre projet immobilier.

Le logement parfait n’existe pas… et c’est souvent ce qui bloque votre projet. Découvrez pourquoi accepter l’imperfection permet d’acheter mieux et plus sereinement.

Le marché du logement neuf traverse une période de transition. Entre baisse des ventes, prix élevés et évolution des taux immobiliers, acheter un logement neuf en 2026 soulève de nombreuses questions. Analyse du marché et conseils pour les acheteurs.