REICHSHOFFEN,

REICHSHOFFEN, REICHSHOFFEN, Envie d’un appartement qui sort de l’ordinaire ?

Découvrez ce charmant duplex de 43,70 m² habitables et près de 73 m² au sol, situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété sans ascenseur.

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec salon, séjour et cuisine équipée ouverte, offrant environ 19 m² habitables et près de 24 m² au sol.

Un espace convivial et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement du quotidien.

Sur le même niveau, place aux espaces nuit avec une chambre confortable, une salle de bains avec WC et une pièce cellier viennent compléter ce logement aux volumes atypiques.

À l'étage, une seconde pièce sous les mansardes, parfaite pour aménager un bureau, une chambre d’appoint ou un petit cocon selon vos envies.

Et parce que le confort passe aussi par le côté pratique, vous profiterez d’une buanderie commune au rez-de-chaussée ainsi que d’un garage privatif.

Du charme, du volume, du caractère et un garage : il ne manque plus que vos valises !

Chauffage individuel au gaz Disponible début octobre Loyer Mensuel Hors Charges : 600 euros Charges : 20 euros (eau froide) Dépôt de garantie : 600 euros Honoraires charge locataire : 485,51 euros (dont 132,41 euros pour l'état des lieux d'entrée) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d‘énergie pour un usage standard estimé entre 730 euros et 1040 euros par an (abonnement compris).

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023.

Consommation énergie primaire : 148 kWh / m² / an.

Consommation énergie finale : 136 kWh / m² / an. #eurotransactions #appartementàlouerreichshoffen #locationappartementreichshoffen Léa, Chargée de locations, 07 69 70 12 10.