
Gestion locative en 2026 : faut-il encore passer par une agence ?
En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.
52 résultats
Angouleme, à louer studio meublé de 26 m². Location de particulier 580 euros charges comprises. Disponible à partir du 24 / 02 / 26. Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine équipée - Balcon - Transport - Ascenseur - Proche commerce - Cave Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Disponible le 04 / 05 / 2026 maison en duplex comprenant séjour avec coin cuisine aménagée équipée, wc. À l'étage 3 chambres, 1 bureau, salle d'eau. Garage attenant, grande cave en sous sol et jardin clos. Provisions pour charges : ordures ménagères et entretien chaudière.
Bel appartement meublé, lumineux de 67,14 m² à louer au cœur de Chabanais. Rénové à neuf, situé au 1 étage, ce logement dispose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, 3 chambres et une salle de bains avec WC. L'appartement allie charme de l'ancien et finitions contemporaines. Loyer demandé : 660 € charges comprises. Parking à coté pour se garer facilement. DPE : C Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
Iad france - sandrine da silva vous propose : appartement t2 de 67 m² bel appartement situé à angoulême, quartier franquin, proche de toutes les commodités et à 6 minutes à pieds de la gare d’angoulême. Situé au r-1 d'un immeuble, l'appartement comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée (plaque induction, four, hotte), une chambre, un bureau avec placards, un wc, une salle de bain. L'appartement dispose d'une terrasse. Électricité et eau individuel. Charges au forfait : 30 € ( taxe ordures ménagères, ménage des parties communes et électricité des parties communes ). Libre de suite. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 379 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine da silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 879938504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 530.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 30.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 500 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 482 euros (soit 7€ / m²).

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Vivez l'expérience coliving dans un lieu unique et fraîchement rénové ! En plein cœur d'Angoulême, à deux pas des Halles et du centre-ville, découvrez ce superbe coliving installé dans un ancien hôtel entièrement repensé pour allier confort, style et convivialité. Emplacement idéal : à quelques minutes à pied des transports, commerces, cafés et toutes commodités ! 13 chambres spacieuses et décorées avec soin, toutes équipées de : Lit double avec kit literie complet (couette, oreiller, alèse) Bureau avec chaise ergonomique, penderie et éléments de décoration. Salle d'eau et WC privatifs dans chaque chambre ! De grands espaces communs pour se détendre, cuisiner, échanger Cuisine entièrement équipée (frigos, four, micro-ondes, lave-vaisselle, vaisselle, etc.) Salon / salle à manger ultra conviviale Babyfoot pour des parties endiablées entre colocs ! Terrasse rooftop pour profiter des beaux jours Espace coworking & détente Buanderie avec lave-linges et sèche-linges Loyer tout compris : 445,480, 495,500 et 510 euros en fonction des tailles et caractéristique des chambres (chauffage, électricité, eau, internet, ménage des communs rien à ajouter ! ) Contrat individuel sans clause de solidarité Préavis 1 mois (et c'est l'agence qui s'occupe de tout ! ) Éligible aux APL Les places sont limitées, ne tardez pas à réserver votre chambre ! Frais dossier : 190 euros Dépôt de garantie : 445 euros / 480 euros / 495 euros / 500 euros / 510 euros en fonction de la chambre sélectionnée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Iad France - Sebastien Rey vous propose : Soyaux – Secteur calme, proche toutes commodités. À louer, appartement de plain-pied en rez-de-chaussée de 66 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine meublée, deux chambres, salle d’eau et WC séparés. Vous profiterez également d’une cour avant et arrière avec abris, d’une chaufferie et d’une place de parking privative. Chauffage individuel et production d’eau chaude avec chaudière gaz. Libre de suite. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 690.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 30.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 660 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 400 euros (soit 6€ / m²).
Angouleme, à louer studio meublé de 24 m². Location de particulier 480 euros charges comprises. Disponible immédiatement. Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine équipée - Cuisine indépendante - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Studio meublee au coeur du centre ville charmant studio entièrement meublé au coeur du centre-ville de cognac. Cet appartement est situé au deuxième étage sans ascenseur. Il dispose d'une pièce de vie avec coin cuisine équipée (meubles bas avec un évier, plaque électrique 2 feux, réfrigérateur top et four à micro-ondes) et un coin chambre; une salle d'eau et des toilettes. Contactez-nous pour organiser une visite ! Disponible mi-mars loyer : 350euros par mois, charges comprises dont 30euros de charges locatives (provision donnant lieu à régularisation) dépot de garantie 640 honoraires charges locataire 78.5euros ttc dont 40euros pour état des lieux - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 euros et 830 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
DISPONIBLE LE 15 / 03 / 2026. Appartement au 2ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé comprenant : Séjour avec coin cuisine aménagée équipée, cellier, salle de bains, wc, 1 chambre. Place de parking. Provisions pour charges : ordures ménagères, entretien chaudière, entretien parking et parties communes, électricité des communs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
DISPONIBLE LE 04 / 05 / 2026. Appartement au 4ème étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur proche toutes commodités comprenant : entrée avec placard, séjour, cuisine aménagée équipée, 1 chambre avec placard, wc, salle de bains. 1 cave. Provisions pour charges : ordures ménagères, entretien chaudière et copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Disponible a partir du 02 mars 2026. Appartement t2 duplex comprenant séjour et cuisine ouverte. En duplex, 1 chambre, salle d'eau avec wc. Provisions pour charges : ordures ménagères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Disponible à partir du 24 / 02 / 2026, appartement 2 pièces meublé comprenant 1 pièces de vie avec cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC. Une place de parking et un jardin complètent le bien. Provisions pour charges : Ordures ménagères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Ref. 22391 : confolens (16), centre ville - libre début mars appt 4 : 35.61 m² env t1 : (2nd étage, côté cour) : cuisine, 1 chambre, salle de bains, wc, - chauffage central gaz de ville, - interphone appt non meublé : loyer hors charge : 260 euros par mois + charges : 35 euros par mois. Comprenant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (12 eur), l'entretien chaudière (10 eur), l'électricité des communs (3 eur) et le ménage des communs (10 eur) - régularisation annuelle loyer charges comprises : 295 eur dépôt de garantie : 260 euros (1 mois de loyer) honoraires agences charge locataire : 187,20 euros ttc. L'état des lieux : 53,41 eur charge locataire.
Appartement F3 de particulier à louer sur Angouleme. Disponibilité au 01 / 02 / 26 pour cette location meublée de 80 mètres carré proposée à 800 euros par mois. Avantages du logement : - Grand séjour - Cuisine équipée - Transport - Dernier étage - Proche commerce - Baignoire - Cave - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
De particulier à particulier, studio de 26 m² à louer à Angouleme. Location louée non meublée. Loyer charges incluses 435 euros. Libre le 01 / 02 / 26. Avantages du logement : - Toilettes indépendantes - Internet - Cave Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Appartement T3 meublé dans une résidence sécurisée, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville. Ce logement lumineux et fonctionnel est parfait pour une colocation, un couple ou une petite famille. L'appartement comprend une entrée avec placard de rangement, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, des toilettes indépendants et une salle de bain. Le séjour donne sur une terrasse privative exposés sud-ouest, parfaits pour profiter de l'extérieur. Le bien est entièrement meublé et prêt à emménager, offrant tout le nécessaire pour un quotidien pratique et agréable. La résidence est calme et sécurisée. Une place de parking est aussi disponible avec le bien. Pour visiter ce logement qui ne restera pas longtemps disponible, contactez-nous dès maintenant Copropriété de 110 lots. Charges annuelles : 928.00 euros. Julien SOLBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 096 304 - ANGOULEME.
T3 HYPER CENTRE MEUBLÉ Découvrez ce charmant appartement meublé de 50 m², parfaitement localisé sur la place du marché à Cognac. Profitez de la proximité des commerces, des parkings et du jardin public pour une vie quotidienne simplifiée et agréable. Il comprend un salon équipé canapé, d'une table et de chaises, ainsi que des systèmes de rangement. La cuisine est dotée d'un équipement complet incluant une plaque électrique, une hotte et un réfrigérateur. De plus, il y a une chambre avec rangements, un bureau et une salle d'eau avec machine à laver et toilettes. Loyer : 573Euros par mois, charges comprises dont 33Euros de charges locatives (provision donnant lieu à régularisation) Dépot de garantie 1 080 Honoraires charges locataire 326.36Euros TTC dont 150.63Euros pour état des lieux - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 830 Euros et 1180 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Studio, hyper centre meublé découvrez ce charmant appartement meublé de 24 m², parfaitement localisé sur la place du marché à cognac. Profitez de la proximité des commerces, des parkings et du jardin public pour une vie quotidienne simplifiée et agréable. Il comprend un salon équipé d'un canapé-lit, d'une table et de chaises, ainsi que des systèmes de rangement. La cuisine est dotée d'un équipement complet incluant une plaque électrique, une hotte et un réfrigérateur. De plus, il y a une salle d'eau avec machine à laver et toilettes. Loyer : 463euros par mois, charges comprises dont 23euros de charges locatives (provision donnant lieu à régularisation) dépot de garantie 880 honoraires charges locataire 153.67euros ttc dont 73.17euros pour état des lieux - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 euros et 1050 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Venez vite découvrir la colocation OBELIX ! L'appartement a été entièrement rénové en 2021 et se trouve entre les Halles d'Angoulême et la Gare. À quelques minutes à pied des transports, commerces et commodités. Cet appartement est constitué de 6 chambres meublées, se partageant plusieurs espaces de vie : Cuisine équipée, salle à manger et salles d'eau. Toutes les chambres sont meublées et équipées d'un lit double, d'un KIT literie complet (couette, oreiller, alèse,. ), bureau, chaise de bureau, penderie, éléments d'équipements et de décoration,. La cuisine est entièrement équipée : 1 réfrigérateur, des plaques de cuisson, micro-onde, bouilloire, cafetière, vaisselle, lave-vaisselle. Cette colocation dispose d'un lave linge et d'un sèche-linge. Le prix est de 350 euros toutes charges comprises (chauffage, électricité, eau, internet,. ) Contrat individuel sans solidarité sur les loyers. Préavis 1 mois (C'est l'agence qui retrouve un repreneur ! ) Éligible aux APL DG 350 euros FD 190 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Venez découvrir notre colocation IMANI BIS, une maison entièrement rénovée à 1km du centre-ville et proche de l'IUT. Transports en communs à 1 minute à pied de la maison ! La maison est composée de deux chambres, vous partagerez un salon avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une terrasse et une buanderie avec machine à laver et sèche-linge. La chambre disponible est la chambre n°1 le loyer de 450€ est toutes charges comprises (eau / internet / électricité / chauffage / TOM). Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à me contacter. Les contrats sont individuels et sans solidarité sur les loyers. Eligible aux APL DG : 450 euros FD : 190 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Appartement meublé renové ! Venez découvrir cet appartement meublé entièrement rénové ! D'une surface de 52.70 m², celui-ci est idéalement situé à côté des commerces, écoles et du quartier des vauzelles avec son cinéma, piscine et autres activités ! - chauffage au sol et eau compris dans les charges. - place de parking privée. - cave privée. - balcon. Libre fin janvier 2026 loyer : 743euros par mois, charges comprises dont 143euros de charges locatives (provision donnant lieu à régularisation) dépot de garantie 1 000 honoraires charges locataire 342.55euros ttc dont 158.1euros pour état des lieux - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 euros et 1180 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Studio de particulier à louer sur Angouleme. Disponibilité immédiate pour cette location meublée de 38 mètres carré proposée à 510 euros par mois. Avantages du logement : - Stationnement - Toilettes indépendantes - Cuisine équipée - Balcon - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Location appartement à Palluaud de 50 m². Cet appartement F2 de particulier est à louer pour un loyer de 410 euros. Libre immédiatement Avantages du logement : - Stationnement Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Location studio à Angouleme de 20 m². Ce studio de particulier est à louer meublé pour un loyer de 405 euros. Logement disponible à partir du 06 / 07 / 26 Avantages du logement : - Stationnement - Internet - Cuisine équipée - Balcon - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Disponible de suite, Appartement au 3ème étage comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, une salle de bain avec WC, une chambre. Provisions pour charges : Ordures ménagères et Entretien des communs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.