
Investissement locatif : les nouvelles stratégies gagnantes en 2025
En 2025, l’investissement locatif se transforme. Les dispositifs fiscaux changent, les profils…
47 résultats
Ref. 34453 : confolens (16), centre ville, t2, bel appt rénové au 1er étage, 61,33 m² env, cuisine aménagée équipée, séjour, 1 chambre, salle d'eau, wc, jardinet. Chauffage gaz. Appt non meublé : loyer hors charge : 461,10 euros par mois + charges : 20 euros par mois (régularisation annuelle), loyer charges comprises : 481,10 eur - dépôt de garantie : 461,10 euros (1 mois de loyer) honoraires agences charge locataire : 332 euros ttc. Nota : état des lieux rédigé par l'agence, prévoir : 92eur ttc charge locataire les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '.
Ref; 34429 : confolens (16), libre, au 3ème étage : beau studio neuf, 24,50 m² composé : cuisine aménage équipée / séjour / chambre mansardée, salle de bain, wc, chauf. Électrique loyer hors charge : 330 euros par mois + charges : 20 euros par mois (régularisation annuelle), loyer charges comprises : 350 eur - dépôt de garantie : 330 euros (1 mois de loyer) honoraires agences charge locataire : 196 euros ttc. Nota : état des lieux rédigé par l'agence, prévoir : 36,75 eur ttc charge locataire.
Ref. 34564 : confolens (16), centre ville, t1, libre le 15 / 12 / 2025, no5 beau studio neuf au 3ème étage, coté rue, 48,15 m² env, composé : 1 pièce de vie / cuisine, salle d'eau / wc, mezzanine. Chauffage central gaz. Appt non meublé : loyer hors charge : 400 euros par mois + charges : 52 euros par mois (régularisation annuelle), loyer charges comprises : 452 eur - dépôt de garantie : 400 euros (1 mois de loyer) honoraires agences charge locataire : 288 euros ttc. Nota : état des lieux rédigé par l'agence, prévoir : 72,22 eur ttc charge locataire les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '.
Ref. 22396 : a louer : confolens (16), centre ville, appt 2 : 34.79 m² surface habitable, t2 : (1er étage, côté cour) : cuisine / séjour, - 1 chambre, - wc, salle de bain, - chauffage central gaz de ville, - interphone, appt non meuble : loyer hors charge : 263 euros par mois + charges : 35 euros par mois loyer charges comprises : 298 eur - dépôt de garantie : 263 euros (1 mois de loyer) honoraires agences charge locataire : 189,36 euros ttc. + état des lieux rédigé par l'agence, prévoir : 52,18 eur ttc charge locataire les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '.

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Réf. 34433 : roumazieres (16), appartement au 1er étage de 63,38 m² composé : entrée / couloir, une cuisine, 1 salon, 2 chambres, salle de bain, wc, chauf. Pac, jardin en commun. Loyer hors charge : 420 euros par mois + charges : eau : 25 eur / mois pour 1 personne + ordures ménagères : 9,40 eur / mois + chauffage : 56 eur / mois + entretien pompe à chaleur 7 eur total charges : 97,40 euros loyer charges comprises : 517,40 eur / mois (eau, chauffage, entretien pompe et ordures ménagères inclus) - honoraires agences charge locataire : 302,40 euros ttc. Nota : état des lieux rédigé par l'agence, prévoir : 95 eur ttc charge locataire les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '.
Disponible au 5 JANVIER 2026. Situé au 3ᵉ et dernier étage de la résidence, appartement deux pièces comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau, WC. Idéal pour étudiant ou jeune actif. Chauffage électrique individuel. Eau comprise dans les charges. Situé à deux pas du centre-ville, proche des commerces et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Cognac - a louer appartement t5 meuble - idéal pour colocation, appartement doté de 3 chambres - situé en centre ville rue piétonne, commerces, animations et services à proximité - facilité de stationnement, plusieurs parkings à proximité - les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 980,00€, dont 310,00€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 933605.
Disponible de suite, Appartement meublé comprenant un séjour avec un coin cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, un WC, une salle d'eau et un placard. Provisions pour charges : Ordures ménagères et charges de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Chabanais à louer appartement 1er étage dans résidence sécurisée comprenant une cuisine équipée ouverte sur séjour, 3 chambres, salle d'eau, WC.
De particulier à particulier, appartement meublé de 50 m² à louer à Angouleme. Location de 2 pièces dont 1 chambre. Loyer charges incluses 770 euros. Libre le 27 / 12 / 25. Avantages du logement : - Grand séjour - Cuisine équipée - Cuisine indépendante - Transport - Dernier étage - Proche commerce - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Libre le 19 decembre 2025 à st catherine studio meuble refait a neuf. Cuisine aménagée équipée ouvert sur séjour, coin nuit, 1 salle d'eau avec wc. Terrasse. Forfait de charges : ordures ménagères, chauffage au sol, eau les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Venez vite découvrir la colocation ASTERIX ! L'appartement a été entièrement rénové en 2021 et se trouve entre les Halles d'Angoulême et la Gare. À quelques minutes à pied des transports, commerces et commodités. Cet appartement constitué de 5 chambres meublées, partagent plusieurs espaces de vie communs : cuisine équipée, salle à manger et salles d'eau. Toutes les chambres sont meublées et équipées d'un lit double, d'un KIT literie complet (couette, oreiller, alèse,. ), bureau, chaise de bureau, penderie, éléments d'équipements et de décoration,. La cuisine est entièrement équipée : 1 réfrigérateur, des plaques de cuisson, four, micro-onde, bouilloire, cafetière, vaisselle, lave-vaisselle. Cette colocation dispose d'un lave linge et d'un sèche-linge. Les chambres sont disponibles dès à présent et le prix est de 450 euros toutes charges comprises (chauffage, électricité, eau, internet,. ) Contrat individuel sans solidarité sur les loyers Préavis 1 mois (C'est l'agence qui retrouve un repreneur ! ) Eligible aux APL Dépôt de garantie 395 euros Frais de dossier 190 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Disponible le 19 janvier 2026, proche place du champ de mars, bel appartement situé au 1er etage de la résidence comprenant entrée, séjour donnant sur deux terrasses, cuisine équipée avec terrasse, 3 chambres, salle de bains, wc. Cave, parking. Provisions pour charges : charges de copropriété dont eau, ordures ménagères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
La maison a été entièrement rénovée en 2024 et se trouve entre les Halles d'Angoulême et la Gare. À quelques minutes à pied des transports, commerces et commodités. Cette maison constituée de 7 chambres spacieuses, meublées, partagent plusieurs espaces de vie communs : cuisine équipée, salon / salle à manger, terrasse, beau jardin et buanderie. Toutes les chambres sont meublées et équipées d'un lit double, d'un KIT literie complet (couette, oreiller, alèse,. ), bureau, chaise de bureau, penderie, éléments d'équipements et de décoration,. À l'exception de la chambre 3 et 4, chaque chambre bénéficie de sa salle d'eau privative. Les chambres 3 et 4 se partagent une salle d¿eau. La cuisine est entièrement équipée : 2 réfrigérateurs congélateurs, plaques de cuisson, four, micro-onde, bouilloire, cafetière, vaisselle, lave-vaisselle. Ce coliving dispose d'une buanderie comprenant un lave-linge et un sèche-linge. Les chambres sont disponibles à compter du ¿¿¿et les prix oscillent entre 460 et 480 euros toutes charges comprises (chauffage, électricité, eau, internet, aide au ménage sur les parties communes, entretien des espaces verts,. ). Contrat individuel sans solidarité sur les loyers Préavis 1 mois (C'est l'agence qui retrouve un repreneur ! ) Eligible aux APL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Venez découvrir notre colocation MARVEL a proximité de la gare et du centre ville. La colocation de 6 chambres a été rénovée récemment. Vous disposerez d'une chambre meublée parfaitement avec une salle d'eau pour 2 chambres et vous profiterez d'un salon, une cuisine aménagée et équipée, un jardin, une cave avec buanderie. Bail individuel sans solidarité Eligible APL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Disponible le 02 / 02 / 2026. Studio situé dans le centre ville d'angoulême au deuxième étage d'un petit immeuble comprenant : séjour avec kitchenette, salle d'eau, wc. Commerces et transports à proximité. Provisions pour charges : ordures ménagères et copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
T2 centre ville avec exterieur solis immobilier vous propose ce t2 meublé en centre ville de cognac. Vous disposerez d'une surface habitable de 30 m² composée dun séjour avec coin cuisine, 1 chambre, une salle deau avec douche et toilettes. Le plus : une courette privative d'environ 20 m². Disponible immédiatement ! Loyer : 460euros par mois, charges comprises dont 50euros de charges locatives (provision donnant lieu à régularisation) dépot de garantie 820 honoraires charges locataire 195euros ttc dont 90euros pour état des lieux - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 euros et 980 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier nc (abonnement compris).
Disponible de suite, appartement dans résidence sécurisée comprenant : entrée avec placard, cuisine aménagée équipée, WC, 3 chambres, dressing, salle de bains. Cave, 2 balcons. Provisions pour charges : ordures ménagères, entretien chaudière, copropriété dont eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À louer sur Angouleme (16) appartement meublé. Cette location de 86 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Disponible le 01 / 01 / 26 entre particuliers pour un loyer de 700 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Grand séjour - Cuisine équipée - Cuisine indépendante - Balcon - Transport - Salles de bain multiples - Proche commerce - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Disponible de suite, bel appartement 100 m² habitable situé au 3ème étage avec ascenseur comprenant entrée, cuisine aménagée / équipée, 5 chambres, salon séjour, salle d'eau avec wc, wc, salle d'eau. Une belle terrasse d'environ 40 m² et une cave complètent le bien. Provisions pour charges de 177€ : 150€ de charges de copropriété dont eau froide et chauffage collectif, ordures ménagères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Uneco studio 11 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Appartement centre-ville de cognac situé au coeur de cognac, dans le quartier historique, cet appartement entièrement rénové sur 3 niveaux offre confort et modernité. Il est composée de 2 chambres, un salon avec coin cuisine équipée, une salle d'eau. Avantage : une petite terrasse prolongeant le salon ! Libre immédiatement. Loyer : 700euros par mois, charges comprises dépot de garantie 700 honoraires charges locataire euros ttc dont pour état des lieux - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 euros et 1290 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Angouleme, à louer appartement meublé libre immédiatement. Cette location T3 possède 2 chambres. Loyer demandé de particulier à particulier : 690 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Grand séjour - Cuisine équipée - Transport - Salles de bain multiples - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Studio de particulier à louer sur Bassac. Disponibilité immédiate pour cette location de 28 mètres carré proposée à 370 euros par mois. Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Venez vite découvrir la colocation MARVEL à proximité de la gare et du centre-ville. La colocation de 6 chambres a été rénovée récemment. Vous disposerez d'une chambre meublée avec une salle d'eau à partager avec une autre personne. Vous profiterez d'un salon, 'une cuisine aménagée et équipée, d'un jardin, d'une cave avec buanderie comprenant un lave linge et un sèche linge. Toutes les chambres sont meublées et équipées d'un lit double, d'un KIT literie complet (couette, oreiller, alèse,. ), bureau, chaise de bureau, penderie, éléments d'équipements et de décoration, Chambre disponible dès à présent. Le prix est de 445 euros toutes charges comprises (chauffage, électricité, eau, internet,. ) Contrat individuel sans solidarité. Préavis 1 mois (C'est l'agence qui retrouve un repreneur ! ) Éligible aux APL Dépôt de garantie 445 euros Frais de dossier 190 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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