
Comment se dessine l’immobilier à Brignais en 2026 ?
Prix au m², rendement locatif, évolution des ventes et attractivité résidentielle : découvrez les tendances du marché immobilier à Brignais pour acheter ou investir efficacement.
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POUR CANDIDATER : cliquez sur "envoyer un message" ou cliquez sur "contacter l'agence", vous recevrez un lien par mail pour pré valider votre dossier et obtenir un rendez-vous. À découvrir, ce spacieux appartement T5 de 98,82 m², idéalement agencé et offrant de beaux volumes. Au rez de chaussée : entrée, séjour de 34.39 m² avec espace cuisine équipée donnant sur une terrasse privative de 9,51 m², une chambre parentale avec salle d'eau, un WC indépendant. À l'étage : 3 chambres, une salle de bains, WC indépendant. Deux box garage fermés complètent ce bien. Chauffage individuel au gaz. Idéalement situé vers l'école Disponible dès maintenant.
POUR CANDIDATER : cliquez sur "envoyer un message" ou cliquez sur "contacter l'agence", vous recevrez un lien par mail pour pré valider votre dossier et obtenir un rendez-vous. Dans une petite maison calme au cœur de Brignais, appartement triplex de 25 m² habitable et 52,90 m² de surface au sol. Il se compose : Au rez-de-chaussée : garage pour stationner une voiture et une buanderie de 7 m². Au premier étage : un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée (Lave vaisselle, four, plaque, hotte, rangements) ouvert sur un petit balcon et une salle d'eau avec W. C. Deuxième étage : une chambre avec deux lits simple et un bureau. Climatisation réversible, aucune charge est comprise dans le prix du loyer, les charges d'électricité sont très réduites car l'isolation est dernière génération. Disponible immédiatement.
Situé dans une copropriété prisée, récente et sécurisée au coeur de Brignais : Nous vous proposons un appartement T2, au 1er étage comprenant un hall d'entrée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse agréable. La partie nuit se compose d'une spacieuse chambre avec placard intégré, une salle d'eau, un espace buanderie et un WC. L'appartement est au calme, et très lumineux. Chauffage au gaz par radiateurs. Nombreux rangements muraux. Un garage fermé privatif complète le bien. Résidence avec ascenseur et visiophone. Disponible à partir du 10 / 07. Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080.00 euros.
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À Vourles, dans la résidence très recherchée Parc et Jardin, sécurisée, arborée avec piscine, découvrez ce magnifique T3 lumineux offrant un cadre de vie privilégié. Vous allez aimer : * La résidence de standing avec piscine et espaces verts. * L'appartement très lumineux, exposé Sud / Ouest. * La superbe terrasse de 43 m², sans vis-à-vis, desservant toutes les pièces. * La spacieuse pièce de vie avec double exposition. * La cuisine meublée et équipée (hotte) * Le coin nuit indépendant de la pièce de vie. * Les deux chambres avec placards aménagés, avec accès à la terrasse. * La salle de bains avec double vasque. * Le garage fermé en sous-sol et la place de parking privative. * La proximité immédiate du centre de Vourles, des écoles, des commerces et des services. * Les nombreux espaces verts, chemins de promenade et équipements sportifs à proximité. * Les transports en commun à 3 minutes à pied desservant Oullins, Lyon Perrache, Irigny, Millery, Charly et Saint-Genis-Laval. * L'accès rapide à l'A450 et l'A7 permettant de rejoindre facilement Lyon et les grands axes. LOYER : 1179EUR + 95EUR de charges (communs, eau froide) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

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Au coeur de Vourles, à proximité des commodités, appartement T3 de 64 m² situé au 1er étage d'une résidence de standing avec piscine. Il se compose d'une entrée avec placards desservant un séjour lumineux ouvert sur une cuisine meublée et équipée, le tout donnant accès à une terrasse offrant une vue sur le parc de la résidence. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, dont une avec accès direct à la terrasse, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Informations complémentaires : climatisation, place de parking extérieure, garage fermé en sous-sol, piscine, chauffage et production d'eau chaude électriques. Loyer : 960 + 85EUR de charges Dépôt de garantie : 960EUR Honoraires de location : 839,68 Disponible le 27 juillet Diagnostics en cours.
À Louer, T2 Non Meublé à Chaponost de 67,42 m². À louer, Appartement T2 Non Meublé au 1er étage, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun. Ce logement propose une agréable pièce de vie, une cuisine ouverte donnant sur une terrasse, une grande chambre et une salle d'eau avec WC. Vous trouverez également un placard de rangement. Disponible immédiatement. Loyer : 780,00 euros charges comprises (dont 30 euros de charges). Dépôt de garantie : 750,00 euros Honoraires : 884,55 euros (dont 204,28 euros de frais d'état des lieux) Lien de la vidéo : Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez-vous dès aujourd'hui au 04 78 59 06 06.
POUR CANDIDATER : cliquez sur "envoyer un message" ou cliquez sur "contacter l'agence", vous recevrez un lien par mail pour pré valider votre dossier et obtenir un rendez-vous. Idéalement situé au 38 avenue Charles de Gaulle à Saint-Genis-Laval, ce charmant studio meublé de 30,55 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces (centre commercial AUCHAN ST GENIS 2, transports et commodités. Le bien se compose d'un hall d'entre avec placard, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse privative prolongée par un petit jardin. Il se poursuit par une cuisine entièrement équipée : four, réfrigérateur, plaque à induction, micro-ondes et lave-linge, ainsi qu'une salle de bain avec meuble vasque et WC. Un stationnement en sous-sol au sein de la résidence vient compléter ce bien. Disponible le 03 / 08.
Appartement t9 de particulier à louer sur saint-genis-laval. Disponible immédiatement pour cette location meublé de 203 m² proposé à 1460 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatement annonce entre particuliers. Code insee : 69204. Atouts : baignoire, grand séjour, cuisine équipée, proximité transport, plus d’une salle de bain, proximité commerce.
Location chambre à saint-genis-laval de 22 m². Cette chambre de particulier est à louer meublée pour un loyer de 580 € disponible immédiatementce logement est réservé aux étudiants. Annonce entre particuliers. Code insee : 69204. Atouts : toilettes privatives, salle de bain privative, cuisine possible, proximité transport, proximité commerce.
Saint-genis-laval, à louer appartement t3 de 70 m² avec 3 pièces location de particulier 1150 €. Disponible immédiatement annonce entre particuliers. Code insee : 69204. Atouts : stationnement possible, balcon ou terrasse, baignoire, sans vis-à-vis, grand séjour, cuisine équipée, proximité transport, proximité commerce.
Saint-genis-laval - rue des halles - plein centre appartement t2 - 3ème étage (sans ascenseur) - bon état général -disponible le 29 juillet nous vous proposons à la location un appartement de type t2, idéalement situé en plein centre de saint-genis-laval, au sein de la rue des halles, au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur. Le logement se compose : d'un séjour lumineux, d'une chambre indépendante, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains, de wc séparés. L'appartement dispose également d'une climatisation réversible ainsi que d'un chauffage électrique. Le bien est en bon état général et disponible au 29 juillet.
Conseil or immobilier vous propose en nouveauté à la location : un charmant studio refait à neuf et entièrement meublé, d'une surface de 24 m², situé en plein centre de saint genis laval, à deux pas de la place mathieu jaboulay. Il se compose d'une entrée desservant une salle d'eau avec wc et une pièce de vie comprenant un coin cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace nuit avec grand lit et son dressing. Vous apprécierez notamment le calme et la localisation du bien. Transports et toutes les commodités à proximité. Idéal étudiant (e). Mode de chauffage : individuel électrique forfait de charge mensuelle en sus du loyer hc : 90 euros. Comprenant l'eau froide et l'électricité. Loyer hc : 660 loyer cc : 750 - dépôt de garantie : 1320 (deux mois de loyer hors charges) - honoraires de location : 240 état des lieux inclus. Dpe : f (411) réalisé le 3 / 11 / 2025 pour candidater : cliquer sur 'envoyer un message' ou cliquer sur 'contactez l'agence'. Vous recevrez un lien par mail et sms pour pré valider votre dossier et obtenir un rendez-vous. - information légale : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente, en location ou en gestion votre bien, contactez nous pour une estimation gratuite sous 48h !
À louer, saint genis laval, agréable studio de 30 m², situé au sein d'une résidence calme et sécurisée. L'appartement, entièrement repeint, se compose de : une kitchenette neuve équipée de plaques de cuisson. Une spacieuse pièce de vie lumineuse. Une salle de bains. Vous bénéficierez également de places de stationnement libres au sein de la copropriété. Disponible immédiatement. Copropriété de 111 lots - dont 52 lots habitation.
Pour candidater : cliquez sur "envoyer un message" ou "contacter l'agence", vous recevrez un lien par mail pour pré valider votre dossier et obtenir un rendez-vous. À louer : bel appartement en duplex de 61,22 m² idéalement situé au 9 rue du 11 novembre à saint-genis-laval. Cet appartement comporte au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur le séjour a l'étage : 2 chambres, une salle de bains avec wc. Situé à proximité des commerces, transports et services locaux, il offre un quotidien pratique dans un quartier calme au centre de st genis laval. Disponible 15 / 07 / 26.
Découvrez ce bel appartement T2 de 50,54 m² situé au coeur du village de Chaponost, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Au 2ème et dernier étage d'une résidence récente (année 2000) avec ascenseur, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'entrée avec placard dessert un espace de vie lumineux composé d'une cuisine meublée (branchement machine à laver) ouverte sur le séjour. Un dégagement avec placard (chaudière) mène à une chambre avec placard aménagé ainsi qu'à une salle de bains / WC équipée d'une baignoire, lavabo, meuble miroir, meuble suspendu, radiateur et fenêtre. Les prestations sont complétées par une place de stationnement privative en sous-sol (no28) et une cave (no5). Les fenêtres sont en PVC double vitrage, volets roulants électriques dans la pièce de vie et la salle de bains, volets battants bois dans la chambre. Chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude, fibre installée. .
Situé au coeur d'un village dynamique, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, ce studio meublé de 23,82 m² se trouve au 1er étage (sur 2) d'une résidence récente avec ascenseur. L'appartement, entièrement carrelé, offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, idéal pour une personne seule ou un étudiant recherchant confort et praticité. L'espace de vie se compose d'un coin cuisine meublé et équipé : hotte, plaque vitrocéramique 2 feux, micro-ondes, réfrigérateur / conservateur, et placard / penderie. Le coin salon / chambre est aménagé avec une table haute et deux tabourets, un canapé-lit 140 cm avec coussins, une table basse, une table de chevet, une lampe de chevet et une télévision, offrant ainsi un espace convivial et chaleureux. La salle d'eau / WC comprend une douche, une vasque, un armoire de toilette et un lave-linge, pour un confort optimal au quotidien. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique. La fibre optique est installée pour un accès internet rapide. Un garage privatif en sous-sol complète ce bien, un atout rare en centre-ville. L'immeuble est bien entretenu. Ce studio est idéalement situé pour profiter de toutes les commodités du centre village, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. .
Pour candidater : cliquez sur "envoyer un message" ou cliquez sur "contacter l'agence", vous recevrez un lien par mail pour pré valider votre dossier et obtenir un rendez-vous. Dans une petite copropriété calme au cœur de st genis laval, appartement de 3 pièces de 62,45 m² rénové en 2023 situé en rez-de-chaussée surélevé. Il comporte un séjour, cuisine fermée non équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage est individuel au gaz. Eau froide comprise dans les charges. Une grande cave est annexé a cet appartement. Résidence sécurisée et fermée par un portail, places de parking disponibles dans la résidence. Disponible 28 / 07 / 2026.
À louer sur charly chambre meublée. Ce logement d'une superficie de 17 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 450 €ce logement est réservé aux étudiants. Annonce entre particuliers. Code insee : 69046. Atouts : cuisine possible, internet inclus, stationnement possible, proximité transport, proximité commerce.
Profitez d'un cadre de vie privilégié avec ce bel appartement T4 de 78,47 m², idéalement situé à proximité immédiate du centre de Charly et de toutes les commodités (commerces, services, transports ? ). Au sein d'une résidence récente, cet appartement situé au 1er étage séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de rangement pratique, puis une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à un agréable balcon de 9 m². L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont deux avec placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau avec double vasque et de WC séparés. Loyer mensuel : 1 106,28 euros charges comprises, sans frais d'agence. Conditions d'attribution : logement soumis au plafond de ressources PLS. Dépôt de garantie : 844 euros Charges mensuelles : 261,65 euros (chauffage et eau chaude selon consommation) DPE : À (54).
POUR CANDIDATER : cliquez sur "envoyer un message" ou "contacter l'agence", vous recevrez un lien par mail pour pré-valider votre dossier et obtenir un rendez-vous. Découvrez cet appartement meublé en rez-de-chaussée en plein centre de Saint-Genis-Laval, proche de toutes les commodités, appartement de type 2 de 50 m². Séjour lumineux avec cuisine ouverte récente et équipée (plaque, hotte, meubles, machine à laver, four), W. C, une chambre avec grand placard et salle d'eau attenante. Une cave en sous-sol. Chauffage individuel électrique, eau froide individuelle. Disponible immédiatement.
Dans une bâtisse de charme très beau duplex T3 d'environ 67 m² comprenant un grand séjour avec cuisine ouverte équipée, une salle de bains, deux jolies chambres en mezzanine. Vous disposerez de 2 places de parking et d'une cave. Chauffage au sol et climatisation. Belles prestations, cadre magnifique. À voir ! Loyer 857 €, pas de charges de copropriété. Honoraires d'agence 878.65 € + Dépôt de garantie 857 € Pour plus d'informations vous pouvez contacter l'agence au 04 72 66 87 14 ou par mail à s.benoit@cogerim.fr. Loyer de 867,00 euros par mois charges comprises dont 10,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 878,65 euros (soit 13,12 euros / m²) dont 202,92 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 390 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
T4 Résidence les Recollets - Au 3ème étage avec ascenseur, ce bien de type T4 entièrement rénové avec exposition traversante se compose d'une entrée avec placard, un grand séjour donnant sur un balcon. Il dispose d'une cuisine équipée, une loggia, 3 belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, wc. Le bien est loué avec une cave et un garage. Loyer de 1 305,00 euros par mois charges comprises dont 105,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 079,91 euros (soit 13,12 euros / m²) dont 249,40 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
COLOCATION Au cœur du centre-ville de Saint-Genis-Laval, idéalement situé dans une résidence très calme et proche de toutes les commodités à pieds : transports (bus et Vélov'), commerces, restaurants. Une chambre meublé se libère au sein de cet appartement de 87,54 m² en parfait état et entièrement équipé. Le logement se compose de trois chambres (une libre, une 2ème libérable cette été et une louée). Il dispose d'un hall d'entrée, un salon-séjour lumineux donnant accès à une terrasse privative et un jardin, une cuisine indépendante entièrement équipée, le coin nuit éloigné des pièces de vie accueille les 3 chambres, une dressing, une salle d'eau avec douche et des WC séparés. Loyer et charges de copropriété 367 € / mois (eau froide comprise) Un forfait supplémentaire de 90 € / mois vous sera demandé pour l'électricité, le chauffage, internet, l'alarme et l'assurance habitation. Aucun frais supplémentaire à prévoir. POUR CANDIDATER : cliquez sur "envoyer un message" ou cliquez sur "contacter l'agence", vous recevrez un lien par mail pour pré valider votre dossier et obtenir un rendez-vous.
St genis laval dans résidence arborée les collonges, ce t3 dispose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et séparée, d'un séjour avec parquet donnant sur un balcon, de deux chambres avec parquet, et d'une salle de bains. L'appartement dispose d'une cave dans les provisions sur charges de 100.00€ sont compris le chauffage, l'eau froide, et l'entretien des communs. Etat des lieux : 165.00€ f. Loyer de 630,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges - régularisation annuelle.
Pour candidater : cliquez sur "envoyer un message" ou cliquez sur "contacter l'agence", vous recevrez un lien par mail pour pré valider votre dossier et obtenir un rendez-vous. Résidence "les chazelles", résidence construite en 2010, proche du métro st genis laval et des transports en communs. Appartement meublé au 1er étage composé d'une entrée avec un grand placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche, meuble vasques et toilettes. Logement équipé en meuble, électroménagers (réfrigérateur, plaques de cuisson intégrées, micronde, lave-linge. ) très bon état disponible le 02 juillet.

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