
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Bernis, dans village toutes commodités à 10 min de nîmes : l'agence live immo vous propose ce superbe t4 neuf de 105 m² en 1er étage d'une villa avec 270 m² de jardin privatif. Il se compose d'un séjour salon avec cuisine us équipée de 43 m² exposé sud et ouest, 3 chambres (12,12, 5 et 13 m²) avec placards aménagés, salle d'eau avec douche italienne, buanderie, wc et wc de service en rez de jardin. Prestations haut de gamme, clim gainable zone control, volets électriques, fibre, stationnements et jardin privatifs. Ligne bus tango agglo nimes à moins de 5 minutes à pied. Dépot d'un dossier complet sur plateforme zelok avant toute visite. Loyer 1.300 € charges comprises disponible immédiatement. Dépot de garantie : 1265 € / honoraires agence charge locataire : 945 €. Contact xavier tomas : 06 26 17 91 91.
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Quartier Carnot, au 2éme étage sans ascenseur d'une petite copropriété, P3 offrant une belle piéce principale accés petite terrasse, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau, un wc. double vitrages Proche de toute commodités disponible le 1er mars 2026.
Résidence sécurisée avec piscine, vous serez séduits par ce bel appartement de type 4 entièrement meublé avec terrasse, cave et parking privatif. Prestations de qualité. Disponible début Janvier Dépôt de garantie : 2535,00 Provision pour charges : 150,00 (avec régularisation annuelle) Honoraires visite, dossier, bail : 757,30 Honoraires état des lieux : 227,19 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

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Au dernier étage d'une petite copropriété, joli P2Bis de 35,56 m² composé d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau, une salle d'eau, climatisation. Disponible de suite Dépôt de garantie : 595,00 Provision pour charges : 25,00 (avec régularisation annuelle) Honoraires visite, dossier, bail : 355,60 Honoraires état des lieux : 106,68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Au 1er étage d'une petite copropriété, joli P2 de 39,54 m² composé d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, dressing. Terrasse au calme Disponible en Mars Dépôt de garantie : 600,00 Provision charges : 30,00 (avec régularisation annuelle) Honoraires visites, dossier, bail : 336,09 Honoraires état des lieux : 118,62 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Louer un bien immobilier avec cet appartement situé dans une résidence sécurisée. L'espace intérieur de 40 m² se constitue d'une cuisine semi-équipée ouverte sur séjour avec balcon, une chambre, salle d'eau. L'appartement se trouve au 1e niveau d'un bâtiment de 4 étages; la cage d'escalier comprend un ascenseur. Il vous fait profiter d'un parking qui vous garantit un endroit où vous garer. Le montant du loyer demandé est fixé à 555 € mensuels. Dépôt de garantie : 500 €. Contactez dès à présent ATRIUM IMMOBILIER pour planifier une visite.
Nimes rue Clovis, appartement 2 pièces idéalement dans un quartier calme. D'une surface habitable de 41 m² et situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, il se compose d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte et d'un réfrigérateur. La pièce principale donne sur une agréable terrasse, une chambre, une salle de douche et un WC indépendant. Idéalement placé, l’appartement se trouve à proximité du lycée Camargue, des transports et des commerces. Les plus : résidence sécurisée, un garage privatif. Pour plus d'informations ou pour fixer un RDV de visite, nous contacter : ATRIUM Immobilier 12 bd Alphonse Daudet Nimes.
Nimes Bel appartement meublé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété du centre-ville. Appartement comprenant une petite entrée, un séjour-cuisine spacieux ouvert sur un balcon, deux chambres (dont une grande chambre de 13,5 m²), une salle de douche, WC indépendant. Loyer de 750€ / mois, provision pour charges de 35€ / mois. Cave (9 m²) au sous-sol de l'immeuble. Climatisation réversible. Colocation acceptée. Disponible à partir du 1er Octobre.
Au 1er étage d'une petite copropriété, joli P2 de 41,01 m² composé d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau. Lumineux et calme. Disponible de suite Dépôt de garantie : 520,00 Provision pour charges : 25,00 (avec régularisation annuelle) Honoraires visite, dossier, bail : 348,58 Honoraires état des lieux : 123,03 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Fiche id-sit27026g : 5 rue du colonel berthézène, quartier est de nîmes, appartement de type t3 en rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 67 m², avec cour et garage, comprenant : un hall, une cuisine, un séjour, une salle d'eau, 2 chambres, un wc, un cellier, loyer : 777 € + 20 € provision eau + 21 € provision ordures ménagères; honoraires à la charge du locataire : visite, bail : 498 € + état des lieux : 201 € = 699 €- mentions légales : loyer cc (charges comprises) = 818 euros / mois - modalités de règlement des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle - honoraires à la charge du locataire : 699 euros - dépot de garantie : 777 euros - dpe réalisé le : 22 / 08 / 2018 - classe energie e : 244 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - reseau immo-diffusion nimes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
En fond de cour, joli studio entièrement meublé et rénové de 22,62 m² composé d'une pièce à vivre avec coin cuisine, une salle d'eau. Calme Disponible en Mars Dépôt de garantie : 395,00 Provision pour charges : 25,00 (avec régularisation annuelle) Honoraires visite, dossier, bail : 222,60 Honoraires état des lieux : 67,86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Fiche Id-SIT26877g : proche Av. Georges Pompidou, Jean Jaurès, tram bus à proximité Libre le 12 / 01 / 2026 - 84 Avenue Kennedy dans résidence "Le Lucrecia " appartement de type T2 de 41.20 m² au 2° étage avec ascenseur, terrasse, parking, cave, comprenant : Un hall avec placard, un séjour coin cuisine aménagée et semi- équipé (plaque cuisson, hotte), une chambre avec placard, une salle de bains avec wc, chauffage électrique, Loyer : 566 € + 45 € provision eau + entretien commun + 13 € provision ordures ménagères, soit un total de 624 € Honoraires à la charge du locataire : Visite, rédaction bail : 386 € + Etat des lieux : 123 €, soit un total de 509 €- Mentions légales : Loyer CC (Charges comprises) = 611 Euros / mois - Modalités de règlement des charges : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle - Honoraires à la charge du locataire : 509 Euros - Dépot de garantie : 566 Euros - DPE réalisé le : 03 / 07 / 2024 - Classe-Energie C : 155 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 660 et 940 Euros - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Fiche id-sit27136g : 2 rue garcia llorca, nimes, proche stade marcel rouvière (piscine, patinoire), st cesaire, avenue maréchal juin appartement de type t3 au 2° étage sans ascenseur comprenant : un hall, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc, chauffage individuel au gaz. Loyer : 593 € + 58 € provision sur charges, soit un total mensuel de 651 € honoraires à la charge du locataire : visite + rédaction bail : 344 € + état des lieux : 189 €, soit un total de : 533 €- mentions légales : loyer cc (charges comprises) = 651 euros / mois - modalités de règlement des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle - honoraires à la charge du locataire : 533 euros - dépot de garantie : 593 euros - dpe en cours - reseau immo-diffusion nimes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
À louer à Nîmes, bel appartement de 49,35 m² situé au 420 avenue de la Bouvine, dans une résidence récente construite en 2006. En très bon état, ce logement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une chambre agréable, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement est desservi par un ascenseur et dispose d'une place de parking privative, un vrai atout au quotidien. Son emplacement est pratique, à proximité immédiate des commodités, des transports et des axes principaux, tout en restant dans un environnement calme. Loyer mensuel : 658 € CC comprises Libre immédiatement ETOILE.
Location - Nîmes 08 Rue des Fougères, Résidence Les Jasmins, Appartement de type 3 au 2ème étage sans ascenseur de 61.66 m² environ comprenant une entrée, une cuisine équipée indépendante sur loggia, un double séjour, 2 chambres, une salle de bain, un toilette, un grand balcon, une cave, une place de stationnement. Loyer mensuel de 717€ CC dont 40€ de provisions pour charges (commun et eau froide) Disponible immédiatement. etoile.
Nîmes Jean Jaurès à proximité du lycée Hemingway, sis 7 rue Arnavielle, studio meublé de 21 m² entièrement rénové, comprenant une pièce à vivre avec lit deux places et canapé, un coin cuisine, une salle d'eau avec wc. Loyer 440€ c. c (commun et eau froide).
Nîmes, 64 avenue jean lasserre, dans résidence sécurisée, appartement de type 2 comprenant une entrée, une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain et wc séparé. Balcon de 6 m² et place de parking privative. Loyer 590€ (commun et eau froide) libre au 01 / 04 / 2026 l'etoile.
Appartement t2 à louer à calvisson, 7 ter rue péréguïs disponible de suite — charme ancien et confort moderne. Situé dans un petit immeuble, ce logement de 47,22 m² en bon état offre une chambre, un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle. Idéal pour un couple ou une personne seule, une chambre et une salle d'eau. Il bénéficie d'un environnement calme et d'un accès pratique aux commerces et transports. Loyer : 610 eur. Contactez-nous pour visiter rapidement.
Nîmes Location de type studio meublé de 21 m² sis 71 avenue jean Jaurès Comprenant pièce de vie avec coin cuisine équipée, salle d'eau avec toilette, place de parking et balcon au calme. Libre le 03 / 04 / 2026.
Nîmes, 24 rue dhuoda, dans immeuble sécurisé, studio meublé de 16 m² comprenant une kitchenette, une pièce à vivre, une salle d'eau avec wc. Terrasse. Loyer 410€ c. C (commun et eau froide) disponible le 07 / 02 / 2025 safim appt 69.
Idéalement situé 1 ter rue henri revoil à nîmes, découvrez ce bel appartement t3 de 62,3 m², construit en 2022, au sein d'un immeuble moderne avec ascenseur. En excellent état, il se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux donnant accès à une agréable terrasse, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les prestations récentes garantissent un confort optimal au quotidien. 2 stationnement privatif inclus. Loyer : 900 € par mois. Loi pinel libre le 28 / 02 deleg js.
Charmant appartement de 58 m² qui se compose de 2 chambres, un salon suivi d'une cuisine ouverte, une salle d'eau, un toilette séparé. Terrasse, parking privé, cave à disposition. Clim dans chaque pièces. Loyer 980€ charges comprises.
Nîmes, 210 Avenue Pierre Gamel, au deuxième étage d'une résidence sécurisé, studio meublé de 18 m² comprenant une pièce à vivre avec kitchenette, une salle d'eau avec wc. Loyer 410€ c. c (commun et eau froide).
Fiche id-sit27101g : rue de l'aqueduc, proche avenue jean jaurès un appartement de type 3 de 71 m² avec terrasse de 25 m² + un garage de 56 m² au 1er étage comprenant : un séjour, une cuisine équipée (four, plaque, micro ondes, hotte), deux chambres, une salle d'eau avec wc. Climatisation réversible. Loyer : 1063€ + provision sur charges 33€ soit un total de 1096€cc. Honoraires à charge locataire : visite, bail : 743€ttc + etat des lieux : 213€ttc soit un total de 956€ttc- mentions légales : loyer cc (charges comprises) = 1096 euros / mois dont charges de copropriétés = 33 euros / mois - modalités de règlement des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle - honoraires à la charge du locataire : 956 euros - dépot de garantie : 1063 euros - dpe réalisé le : 24 / 11 / 2022 - classe-energie c : 123 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 580 et 840 euros - reseau immo-diffusion nimes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

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En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.