
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Saint-Martin-d'Hères, à louer studio de 19 m² avec 1 pièce Location de particulier 485 €. Disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Cave ou local - Toilettes indépendantes - Internet inclus - Stationnement possible - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Romans (rue Merlin), appartement rénové de 59.03 m² au rdc composé d'un séjour, d'une cuisine ouverte meublée et équipée (plaque de cuisson / hotte / four), une chambre, une salle d'eau et un WC + une cave. Chauffage individuel électrique - disponible de suite LOYER : 460€ + 50€ charges - ( eau froide) Honoraires : 531.27€ dont 177.09€ pour l'état des lieux d'entrée. Une visite virtuelle est disponible sur le site de notre agence. Vous pouvez contacter notre service location au 04 75 70 77 85 "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".uv. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Superbe f2 en centre ville de vichy. Terrasse de 30 m². Entièrement meublé, prestations de qualités, rangements. Entrée avec rangements, cuisine équipée et aménagée, séjour offrant un coin repas et coin salon, télévision, climatisation, chambre avec un coin bureau et des rangements. À l'étage un coin buanderie et accès à la terrasse sans vis à vis et surplombant la ville. À venir voir sans tarder.
Charmant F1 Bis sis au 22 rue du Clos Notre Dame Clermont Fd au 2ème étage avec ascenseur de 34 m² Place de parking dans cour sécurisée et Cave Les charges comprennent l'eau froide, eau chaude, chauffage et l'entretien des communs ainsi que la taxe ordure ménagére. Disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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À saisir : t1 en état neuf situé au pied des commerces et à proximité du tram et jardin lecoq comprenant un coin kitchennette équipée, pièce à vivre avec un sol en pvc, stationnement couvert, 390€hc.
Laissez-vous séduire par ce spacieux t1 bénéficiant d'une décoration très sympa et d'un environnement calme et verdoyant. Cuisine équipée ouverte sur une pièce à vivre dotée d'un très joli carrelage, jardin privatif, garage, cave. Appartement situé à 5mn à pied du chu et de tous commerces, 420€hc.
148 avenue jean jaurès, au centre d 'eybens, à proximité des commodités, place de verdun- studio de 24 m² avec mezzanine au 1er étage, chauffage individuel électrique, eau froide collective - loyer 395€ + 40€ charges- dg 395€- honos 310 € dont frais edl 71€ - zone soumise à encadrement des loyer (loyer de base 355 € / mois. Loyer de référence majoré (loyer maximum autorisé) 427 € / mois. - nahmias immobilier 04 76 47 35 00 - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '.
Grenoble, résidence villa gauguin, 32 rue gabriel péri, agréable t3 au 2ème étage d'une surface de 67.33 m². Comprenant cuisine, séjour, deux chambres, salle de bains et toilettes séparés. Avec une cave, et une place de parking privative en sous-sol. Chauff ind électrique dpe cat c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730€ et 1040€ (prix moyen des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 abonnement compris). Loyer 832 € + 90 € provisions charges (charges de copropriété et eau froide). Caution 832 € / hono. 790 € (dont 150 € edl). Ce logement est concerné par l'encadrement des loyer : loyer de référence 11.7€ / m² et loyer majoré 14€ / m² visite virtuelle : .
EXCLUSIVITÉ - LYON 5 - SAINT JUST. Situé au 1er étage sans ascenseur, cet appartement de 132,25 m² se compose sur deux niveaux : - Le premier niveau comprend une entrée, un salon, une cuisine aménagée et partiellement équipée de plus de 25 m² donnant tous deux accès à la terrasse et au jardin. La partie nuit comprend deux chambres et une salle de bains. - Le second niveau comprends une suite parentale avec salle de douches et de nombreux rangements. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports. Zone soumise à l’encadrement des loyers – Loyer : 2120€ (référence majorée : 1930,85€, complément éventuel : 189,15€) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2281€ ~ 3085€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Jérôme Gorgy vous propose : Appartement de 3 pièces à Monestier-de-Clermont - Idéal pour un Confort de Vie Absolu Situé dans la charmante commune de Monestier-de-Clermont, cet appartement rénové de 90 m² modernité et confort. Avec 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un agréable séjour lumineux de 27 m² et une cuisine ouverte, cet appartement saura vous séduire par ses espaces bien agencés et son ambiance chaleureuse. L'entrée donne le ton dès votre arrivée, invitant à la découverte des différents espaces de vie. De plus, la présence d'un dressing ou bureau vous permettra d'optimiser l'organisation de votre quotidien. La cuisine ouverte, constitue un véritable lieu de convivialité pour partager de délicieux repas en famille ou entre amis. Le salon, baigné de lumière naturelle, offre un espace de détente idéal pour se relaxer après une longue journée. Cet appartement dispose également d'un balcon exposé au sud, offrant une vue dégagée. Situé au 1er étage d'un immeuble rénové datant de 1949, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel par radiateurs, assurant un confort thermique optimal. Enfin, l'appartement est complété par deux places de parking et une cave en sous-sol, offrant praticité et espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce véritable cocon de charme à Monestier-de-Clermont. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gorgy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 842878472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 800.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 800 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 648 euros (soit 7€ / m²).
À louer – Appartement meublé T3 – Pont-de-Chéruy (38230) Loyer : 1 030 € CC / mois (chauffage et eau chaude compris) Bel appartement meublé de 67,7 m² situé en plein centre de Pont-de-Chéruy, dans une résidence sécurisée avec ascenseur. L'appartement se compose d'une cuisine équipée moderne, d'un coin repas lumineux grâce à une grande baie vitrée, d'un séjour avec vue dégagée, de deux chambres meublées et d'une salle d'eau récente. Un balcon de 8,38 m² complète le bien. Vous disposez également d'une cave et d'un garage fermé, un véritable atout dans le secteur. Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude, idéal pour maîtriser son budget mensuel. Loyer : 1 030 € CC Dépôt de garantie : 1 700 € Honoraires locataire : 740,30 € (dont 201,90 € pour l'état des lieux) DPE : Classe D (213 kWh / m² / an) GES : Classe D (42 kg CO₂ / m² / an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.
À louer sur Belleville appartement T3 non meublé. Ce logement d'une superficie de 64 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 839 € Avantages du logement : - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Baignoire - Sans vis-à-vis - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Appartement T2 de particulier à louer sur Grenoble. Disponible immédiatement pour cette location non meublé de 33 m² proposé à 550 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Balcon ou terrasse - Sans vis-à-vis - Proximité transport Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
À louer sur Grenoble appartement T6 meublé. Ce logement d'une superficie de 120 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 1200 €Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Appartement T3 de particulier à louer sur Annecy-le-Vieux. Disponible immédiatement pour cette location de 71 m² proposé à 1150 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Cave ou local - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Dernier étage - Baignoire - Sans vis-à-vis - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité transport - Cuisine indépendante - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
À louer sur Valence appartement T3 non meublé. Ce logement d'une superficie de 66 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 811 € Avantages du logement : - Cave ou local - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Dernier étage - Baignoire - Grand séjour - Proximité transport Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Pinel - bourgoin, rue paul bert. En plein centre-ville, la nouvelle résidence trimanti propose un cadre de vie préservé tout en étant au coeur du centre ville. Situé au 2ème étage de la résidence, ce t3 de 66.60 m² se compose d'une pièce de vie de 24.70 m² avec cuisine ouverte meublée et équipée et donne sur une loggia de 12.19 m² orientée sud, de 2 chambres de 11.61 et 10.27 m² et d'une salle de bains et wc indépendants. Chauffage individuel au gaz garage en sous-sol "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ".
GRENOBLE - 16 rue Saint Ferjus - Secteur Ile verte proche CHU et tramway - Appartement de type 3 pièces + cuisine de 52.10 m² au 5ème étage sans ascenseur comprenant une cuisine indépendante, spacieux séjour avec balcon, 2 chambres, une salle de bains avec douche - Parking collectif fermé - Faibles charges - Libre Zone soumise à l'encadrement des loyers - Loyer de base : 723 € dont 25 € de provision sur charges soumise à une régularisation annuelle - (loyer de référence majoré à ne pas dépasser : 708.56 €) - Honos : 670 € dont 156.30 € pour l'état des lieux - Classe énergétique : E Honoraires de 677 € TTC à la charge du locataire comprenant 156 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 708.56 € / mois. Loyer de base 698 € / mois. Provision sur charges 25 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 698 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
À louer sur Collonges-sous-Salève appartement T4 meublé. Ce logement d'une superficie de 94 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 2500 € Avantages du logement : - Cave ou local - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Baignoire - Sans vis-à-vis - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité transport - Plus d'une salle de bain - Cuisine indépendante - Proximité commerce - Accès à mobilité réduite Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Disponible 8 rue Malville. Disponible en janvier 2026. Location T3 dans immeuble récent et sécurisé, Appartement non meublé composé : cuisine meublée et équipée ouverte sur séjour avec une terrasse, deux chambres, salle de bains et WC indépendant. Dépendance : Garage, place de parking et cave Charges comprennant : eau froide, entretien des communs et taxe d'ordure ménagère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Annecy-le-Vieux, à louer appartement T2 de 54 m² avec 2 pièces Location de particulier 1500 €. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Cave ou local - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Dernier étage - Baignoire - Sans vis-à-vis - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité transport - Plus d'une salle de bain - Cuisine indépendante - Proximité commerce - Accès à mobilité réduite Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Location studio à Saint-Étienne de 30 m². Ce studio de particulier est à louer meublé pour un loyer de 460 € disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Internet inclus - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Vichy, face aux parcs et dans un environnement d'une rare élégance, ce superbe appartement de 78 m² conjugue charme, confort et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 25 m², ouvert sur une cuisine aménagée et parfaitement intégrée, offrant un espace de vie convivial et raffiné. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, chacune bénéficiant de sa salle d'eau ou salle de bains privative, garantissant confort et intimité. Prestations complémentaires : Chauffage individuel Cave privative Local à vélos Situation exceptionnelle face aux parcs Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale élégante. Etiquette énergétique C.
À proximité des commerces, des écoles et du centre du village. Dans une résidence située au 2ème étage, un appartement de type 4 composé d'un séjour lumineux de 36 m² avec un accès sur un balcon, 3 chambres dont une avec un accès sur un 2ème balcon et 2 salles d'eau dont une avec une douche à l'italienne, un WC. Un garage privatif en sous-sol et un parking extérieur. Loyer : 1117 EUR Charges : 65 EUR Disponible le 30 novembre 2025.
Appartement T2 de particulier à louer sur Lyon 08. Disponible immédiatement pour cette location meublé de 46 m² proposé à 888 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Cave ou local - Stationnement possible - Baignoire - Sans vis-à-vis - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité transport - Cuisine indépendante - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.