
Gestion locative en 2026 : faut-il encore passer par une agence ?
En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.
56 résultats
Immo de Corse AIACCIU vous propose à la location un studio meublé de 34 m² au 1er et dernier étage composé d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un coin nuit, une salle d'eau avec WC et un balcon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Max immobilier propose à la location ce grand appartement de type f2 de 64 m², dans une résidence fermée, dans un secteur prisé sur les hauteurs de la ville d'ajaccio, à 3 minutes en voiture du centre-ville. Il est situé au 8ème étage avec ascenseur d'une copropriété en bon état, avec digicode et interphone. Belle superficie de 64 m², traversant n / e et s / o, il possède deux terrasses offrant chacune d'elle une vue splendide sur la mer, ville et port. Appartement clair lumineux et très agréable parking collectif. Les prestations du f2 : marbre carrelage peintures baies vitrées alu simple vitrage fenêtres bois simple vitrage chauffage au gaz interphone baignoire cuisine aménagée avec plaque (2 feux gaz et 2 feux électriques), four, lave-vaisselle entretien chaudière saev benetti. Composition du f2 : entrée : 6.35 m² dégagement 5.25 cuisine 9.28 salle de bains 6.12 wc 1.26 placard 0.58 chambre 14.69 séjour 22.53 m² terrasse cuisine (n / e) 8.16 terrasse séjour (s / o) 7.15 parking collectif elements financiers : loyer : 859 € c. C (dont 35€ de charges locatives incluses dans le loyer avec régul annuelle). Ordures menageres : 40 €uros / mois. Depot de garantie : 824 € honoraires : 655€ (dont 195 € frais d'état des lieux inclus). Dpe : d ges : d disponible : 1er mars 2026.
Max immobilier propose cet appartement de type t2 meublé de 47.21 m², situé au 2ème étage sur 6. Il se compose d'une entrée donnant directement sur le séjour avec cuisine ouverte, pour une superficie de 25 m², un dégagement distribue la chambre de 12 m², le wc séparé et la salle d'eau de 5,5 m². L'appartement donne sur la partie arrière de l'immeuble, au calme avec vue dégagée. Petit immeuble neuf de 15 appartements au bord de la plage. Prestations du f2 meublé : pierre de sardaigne parquet peinture faïence menuiserie pvc double vitrage chauffe-eau électrique dernière génération clim réversible séjour et chambre cuisine équipée (plaque de cuisson, hotte, four, réfrigérateur / congélateur), douche grand receveur. Composition du f2 : piècesuperficie en m² r + 2 séjour / cuisine24,83 m² dégagement1,28 m² salle d'eau5,5 m² chambre11,79 m² dégagement1,13 m² total habitable47.21 m² elements financiers loyer : 1095 € c. C (dont 36 euros de charges locatives incluses dans le loyer avec régul annuelle). Ordures menageres : 31 € / mois. Depot de garantie : 2118 € honoraires : 613 € dpe : b ges : a disponible : immédiatement.
Appartement F3 de particulier à louer sur Ajaccio. Disponibilité immédiate pour cette location meublée de 80 mètres carré proposée à 1.150 euros par mois. Avantages du logement : - Stationnement - Grand séjour - Cuisine équipée - Cuisine indépendante - Balcon - Transport - Proche commerce - Baignoire - Cave Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?

Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche
Max immobilier propose à la location appartement en bbc, de type f2 meublé en deuxième étage situé dans le quartier dynamique de la rocade, à proximité de toutes les commodités, commerces, grandes surfaces écoles / collège. Ce joli appartement moderne bénéficie d'une superficie de 43.80 m², dispose d'une terrasse de 12.23 m² et d'une place de parking numérotée intérieure. Les prestations du f2 meublé : porte sécurisée clim double vitrage parquet carrelage peinture volet roulant manuel dans la chambre et électrique dans le séjour placards aménagés, sèche serviette cumulus thermodynamique radiateurs vmc electroménagers ?: 1 four, 1 microonde, 1 frigidaire congélateur, 1 lave-linge, 1 lave-vaisselle, plaque 3 feux en vitro composition du f2 meublé : un hall d'entrée de 3.55 m² un salon de 19,60 m² avec cuisine ouverte de 4.36 m², une chambre avec placard de 10.62 m², une salle de douche avec wc de 4.23 m², un placard pour le cumulus de 0.52 m², une terrasse de 12.23 m² elements financiers du f2 meublé : loyer : 825€ c. C (dont 48€uros de charges locatives incluses dans le loyer avec régul annuelle). Ordures menageres : 26€ / mois depot de garantie : 1.554€ honoraires : 569€ (dont 130€ frais d'état des lieux inclus) dpe : a-32 ges : a-0 disponibilité : le 29 janvier 2025.
À louer appartement T2 en meublé de 38 m² à Ajaccio entre particuliers. Appartement disponible à la location pour un loyer de 710 euros par mois. Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine équipée - Balcon - Transport - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Immo de Corse AIACCIU vous propose à la location au coeur du centre Ville rue Fesch, un appartement de type F1 situé au 3ème étage sans ascenseur, composé d'une entrée, d'une vaste pièce principale lumineuse, d'une cuisine aménagée, une salle de douche et d'un WC situé sur le balcon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Max immobilier propose à la location cet appartement type t3 de 65.38 m², situé au 1er étage sur 6 avec ascenseur. Résidence le vivaldi ii immeuble hiver-il se compose d'une entrée avec placard donnant sur un séjour / salon de 24 m² et un coin cuisine équipée de 6 m². Un dégagement nuit distribue un wc séparé, une salle de bain de 5 m² et deux chambres de 10 et 11,5 m². Une terrasse de 13 m² complète le lot. Prestations du f3 vivaldi ii : parquet flottant peinture, faïence menuiserie pvc double vitrage chauffe-eau thermodynamique clim réversible séjour cuisine équipée (frigo / congélateur, plaque induction, hotte, four, lave-linge, lave-vaisselle) fibre stationnement intérieur. Composition du f3 le vivaldi ii : piècesuperficie en m² r + 1 hall d'entrée4,30 m² séjour15,03 m² salon9,02 m² cuisine5,85 m² dégagement2,7 m² wc2,3 m² salle de bain4,66 m² chambre 110,05 m² chambre 211,43 m² total habitable65.38 m² terrasse13 m² elements financiers loyer : 980 € (dont 40 €uros de charges locatives incluses dans le loyer avec régul annuelle). Ordures menageres : 33 € / mois depot de garantie : 940€ honoraires : 823 € (dont 196 € frais d'état deslieux inclus). Dpe : a ges : a disponible : immédiatement.
Max immobilier propose à la location cet appartement type t4 meublé de 99.21 m², situé au 5ème étage sur 7 avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée séjour de 31 m², une grande cuisine équipée de 13 m² donnant sur une loggia de 10 m². Un dégagement dessert les 3 chambres de 11 à 13 m², la salle d'eau de 6 m², un wc séparé et un petit dressing de 3 m². Une terrasse 23,68 m², accessible par le séjour et deux chambres, offre une vue sur le golfe. Prestations du f4 belvedere : marbre carrelage peinture faïence papier peint menuiseries bois et alu simple vitrage chaudière gaz chauffage central au gaz clim réversible séjour cuisine équipée (plaque cuisson gaz, four, hotte, micro-onde, frigidaire, congélateur, lave-vaisselle) salle d'eau avec bidet et douche grand receveur. Composition du f4 belvedere : piècesuperficie en m² r + 5 hall d'entrée3,17 m² séjour28,17 m² cuisine13,7 m² dégagement / couloir6,36 m² wc0,9 m² salle d'eau6,07 m² chambre 113,14 m² chambre 211,66 m² chambre 312,47 m² dressing3,14 m² total habitable98,78 m² loggia9,73 m² débarras / wc1,71 m² terrasse23,68 m² elements financiers : loyer : 1200€ (dont69 €uros de charges locatives incluses dans le loyer avec régul annuelle). Ordures menageres : depot de garantie : 2262 honoraires : 1008 €uros (dont 297 € frais d'état des lieux inclus). Dpe : c ges : c disponible : immédiatement.
Immo de Corse AIACCIU vous propose à la location un F3 d'une superficie de 74.00 m² environ en face de la cathédrale au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d'une pièce principale avec coin cuisine aménagée et équipée d'un ilot central accueillant la plaque et la hotte, un cellier avec installation machine à laver, deux chambres avec placard aménagé, une salle de douches avec WC. Le logement dispose de la climatisation réversible et de l'eau chaude collective provisionnés dans le loyer. Une cave au rez de chaussée complète le bien. Double vitrage, digicode. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Immodecorse aiacciu propose à la location un appartement de type f2 situé résidence albert 1er, rue marengo, quartier albert 1er, au rez-de-chaussée, disposant d'une cuisine équipée, de la climatisation, de placards de rangement et un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Fiche id-sit23966g : appartement de type f3 meublé à la résidence les corallines en rdc surélevé. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, avec terrasse et cellier, d'un séjour avec une belle terrasse couverte, 2 chambres et une salle de bains. Loyer : 1190€ (dont 70€ de charges) - dépôt de garantie : 2240€ - honoraires d'agence : 1054€ (dont 243€ d'état des lieux).- mentions légales : loyer cc (charges comprises) = 1190 euros / mois dont charges de copropriétés = 70 euros / mois - honoraires à la charge du locataire : 1054 euros - dépot de garantie : 2240 euros - classe energie d : 161 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - reseau immo-diffusion ajaccio - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Fiche id-sit23447g : nous vous proposons a la location ce f3 vide de 72 m² situé res le patio, sur la rocade comprenant un séjour avec une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain avec wc et une immense terrasse. Possibilité de louer un garage dans la résidence en supplément. Loyer : 1160€ (dont 60€ de charges) - dépôt de garantie : 1100€ - honoraires agence : 953€ (dont 220€ d'état des lieux) les photos créées par intelligence artificielle servent à aider à se projeter dans le logement, actuellement non meublé.- mentions légales : loyer cc (charges comprises) = 1160 euros / mois dont charges de copropriétés = 60 euros / mois - modalités de règlement des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle - honoraires à la charge du locataire : 953 euros - dépot de garantie : 1100 euros - classe energie a : 35 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - reseau immo-diffusion ajaccio - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Immo de Corse AIACCIU vous propose à la location ce bel F2 d'une superficie de 45.50 m² situé au 2ème étage sans ascenseur du 3 rue des 3 maries. Ce logement comprend une entrée sur coursive privative, un dégagement, un séjour avec cheminée décorative donnant sur une cuisine aménagée et semi équipée, un WC indépendant, une chambre avec rangements donnant sur une salle de douches. Cellier sur coursive pour emplacement machine. Cumulus, double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Immo de Corse AIACCIU vous propose à la location un appartement de type F2 climatisé d'une superficie de 45.00 m² situé au 5ème étage sans ascenseur au coeur de la vile d'Ajaccio. Une vue imprenable sur le golfe, le port d'Ajaccio et son marché. Il se compose d'une entrée, un salon climatisé ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée, une chambre avec cheminée décorative, une salle d'eau avec WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Au coeur de la résidence santa lina, dominant la baie de marinella et à proximité immédiate des plus belles plages de la route des sanguinaires, un appartement de type f1 meublé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, d'une superficie de 31.74 m² avec terrasse fermée de 16 m² et vue mer. Appartement avec ascenseur dans une copropriété en bon état et parking collectif. Les prestations du f1 meublé santa lina : menuiseries alu double vitrage volets roulants manuels chaudière gaz récente et révisée carrelage peinture climatisation interphone ascenseur parking collectif. Composition du f1 meublé santa lina : un hall d'entrée une salle de douche un w-c individuel une pièce principale avec un coin cuisine. Une terrasse fermée de 16 m² elements financiers : loyer : 673€uros (dont 16 €uros de charges locatives incluses dans le loyer avec régul annuelle). Ordures menageres : 29 €uros / mois depôt de garantie : 1314€uros honoraires : 412 €uros (dont 95 € frais d'état des lieux inclus). Dpe : d 196-(estimation conso entre 597 euros et 807 € / an -prix moyen des énergies indéxés au 01.01. 2021). Ges : 40-d disponible : 28 novembre 2025.
Fiche Id-SIT21026g : Location studio vide à louer en plein centre ville dans la rue Fesch situé 1ème étage. Ce bien est composé d'une pièce principale avec un coin cuisine, une petite mezzanine pour rangement, avec une salle de bain avec baignoire et WC. Loyer 610€ Dépôt de garantie 610€ Honoraires agence 377€ (dont 87€ d'honoraires d'état des lieux d'entrée) Les photos créées par intelligence artificielle servent à aider à se projeter dans le logement, actuellement non meublé.- Mentions légales : Loyer mensuel 610 Euros / mois (Pas de charge locative définie) - Honoraires à la charge du locataire : 377 Euros - Dépot de garantie : 610 Euros - Classe Energie E : 319 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ajaccio - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Immo de Corse AIACCIU vous propose à la location un grand F2 de 61.34 m² situé en plein coeur du Cours NAPOLEON. La résidence est pourvue d'un ascenseur, au calme et donnant sur les jardins, ce 2 pièces au 5ème étage offre de beaux volumes, il dispose d'une entrée avec placard, une cuisine, un cellier, un séjour donnant sur un balcon, un dégagement avec rangement, une salle de bains, une grande chambre avec balcon. Eau chaude et chauffage collectif. Provision de consommation comprise dans le loyer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
À louer à ajaccio un f1 montée saint jean immeuble clair horizon, au 3eme étage avec ascenseur, composé d'une entrée, une piece principale, une cuisine à aménagée, une salle de bains avec wc et une terrasse. Chauffage et eau chaude avec chaudiere gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
ORPI Agence du Golfe vous propose à la location un superbe toit-terrasse T3 meublé d'environ 90,51 m², idéalement situé en centre-ville, au 99 Cours Napoléon, AJACCIO. Ce logement au 5ème et dernier étage sans ascenseur, se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC, d'un balcon et d'un toit-terrasse privatif offrant une belle vue. Proche d'une école, emplacement pratique pour les familles. Luminosité, calme et charme pour un quotidien agréable. Contactez-nous pour organiser une visite !
Dans le quartier dynamique et commerçant de la rocade dans un secteur en plein essor, la résidence les terrasses de bodiccione offre un emplacement stratégique à ses habitants. À proximité des infrastructures et des commerces, grandes surfaces, écoles, collège, transports en commun. Un appartement de type f3, situé en 2ème étage d'une superficie de 71.20 m² il dispose d'une terrasse de 13.95 m², d'une cave et d'une place de parking privative couverte en sous-sol. Cuisine aménagée de meubles bas et plan de travail. Placards les prestations du f3 bodiccione : sol : carrelage, murs : peinture, et peinture + faïence dans la salle de douche, fenêtres : menuiserie pvc double vitrage, volets roulants électriques, bac à douche, vasque sur meuble placards vmc eau chaude et chauffage : chaufferie gaz collective chauffages : radiateurs acier et sèche serviette dans la salle d'eau fibre optique composition du f3 bodiccione : entrée 3.45 m² séjour / cuisine 29.30 m² 2 chambres de 12.35 m² et 11.40 m² salle de douche 4.75 m² wc 1.75 m² dégagement 8.20 m² terrasse 13.95 m² ! Attention : pinel zone a ! Location sous dispositif pinel avec plafond de ressources ! Les futurs locataires ne devront pas dépasser un revenu de : 39 363 € / an pour une personne seule 58 831 € / an pour un couple 70 718 € / an personne seule ou couple ayant une personne à charge. 84 708 € / an personne seule ou couple ayant deux personnes à charge. Elements financiers du f3 : loyer : 1042 €uros (dont 160 €uros de charges locatives avec régul annuelle + provisions pour eau chaude et chauffage incluses dans le loyer) ordures menageres : nc depot de garantie : 882 €uros + 50 €uros consigne télécommande. Honoraires : 873.60 €uros (dont 210 euros frais d'état des lieux inclus). Dpe : b -50 estimation conso entre 348 € et 471€-prix moyens des énergies indexés au 01.01. 2021 ges : b-9- disponible : immédiatement.
Max immobilier propose à la location ce bel appartement meublé en duplex type f5 de 146.06 m², situé en 2ème étage sans ascenseur. Prestations du f5 meublé ?: carrelage peinture faïence menuiserie alu double vitrage et bois simple vitrage climatisation réversible chauffage central au gaz chaudière gaz cheminée cuisine équipée (plaque, four, lave-vaisselle, frigo, lave-linge). Composition du f5 meublé ?: au premier niveau : une cuisine + kitchenette un séjour de 23 m² et salle à manger de 16 m² deux chambres de 14 et 10 m² une salle de bain. À l'etage : un grand salon de 31 m² une petite chambre de 8,5 m² une salle de bain. Une terrasse de 16 m² est accessible depuis le séjour, une autre de 10 m² depuis la cuisine. On retrouve une troisième terrasse de 16 m² à l'étage. L'appartement est meublé et la cuisine entièrement équipée. Pas de vis à vis et très belle vue mer. Une cave complète le lot. Composition du duplex f3 meublé : pièce superficie en m² hall d'entrée 6,80 m² séjour 23,16 m² cuisine 12,79 m² kitchenette 3,74 m² dégagement 4 m² wc 1,57 m² salle de bain 3,71 m² chambre 1 14,26 m² dressing 3,96 m² salle à manger 16,16 m² chambre 2 10,18 m² salon 31 m² chambre 3 8,50 m² salle de bain / wc 5,44 m² total habitable 145,27 m² terrasse 1 15,95 m² terrasse 2 10,50 m² terrasse 3 15,92 m² elements financiers du f3 ?: loyer ?: 1500 € c. C (dont 45€ de charges locatives incluses dans le loyer avec régul annuelle). Ordures menageres ?: 71€ / mois depot de garantie ?: 2910€ honoraires ?: 1260€ (dont 429 € frais d'état des lieux inclus). Dpe ?: d ges ?: d disponible : 1er octobre 2025.
Immo de Corse AIACCIU vous propose à la location ce petit Studio meublé climatisé d'une superficie de 17.00 m² immeuble calme avec parking quartier loretto eau et électricité compris dans le loyer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Fiche id-sit18059g : appartement de type studio meublé en rdc, comprenant une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, et une salle d'eau avec wc, climatisation réversible. Loyer : 610€ tcc / mois (dont 20€ de charges) - dépôt de garantie : 1180€ honoraires d'agence : 312€ (dont 72€ d'honoraires d'état des lieux d'entrée) - mentions légales : loyer cc (charges comprises) = 610 euros / mois dont charges de copropriétés = 20 euros / mois - modalités de règlement des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle - honoraires à la charge du locataire : 312 euros - dépot de garantie : 1180 euros - dpe réalisé le : 03 / 09 / 2024 - classe-energie c : 176 kwh. M2. An - reseau immo-diffusion ajaccio - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Orpi Agence du Golfe vous propose à la location un studio situé en plein centre ville, dans la Rue Fesch. Au 5ème étage sans ascenseur, cet appartement se compose comme suit : Entrée, pièce à vivre avec kitchenette aménagée, une salle d'eau avec wc.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.