
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
117 résultats
Rés Zaccaraccia, bel appartement, au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue, comprenant une entrée, un cellier, un séjour avec cuisine aménagée, une salle de bains, WC, et deux chambres avec rangements. Emplacement de stationnement Belle terrasse Climatisation Disponible au 1er avril A proximité immédiate de transports, tous commerces et écoles.
ORPI Agence du Golfe vous propose à la location un charmant T1 de 31.45 m², idéalement situé sur la Route du Docteur J Paul de Rocca Serra, à l'entrée d'Ajaccio. Construite en 2020, la résidence Genovese offre un cadre moderne et sécurisé. L'appartement, en bon état, s'ouvre sur un séjour avec coin cuisine et un coin nuit modulable grâce à une cloison coulissante à galandage, salle d'eau avec WC, terrasse-loggia de 8 m² pour profiter des beaux jours. Ascenseur, place de parking extérieure privée. Proche d'une école, pratique pour les familles et étudiants. Disponible le 1er avril 2026. Loyer 620 EUR / mois. Contactez-nous pour une visite !
ORPI Agence du Golfe vous propose à la location un appartement T3 de 67 m² environ, situé à l'entrée d'Ajaccio dans la résidence prisée Les Genêts d'Alzo. Construit en 2010 et en bon état, ce bien lumineux offre un séjour avec terrasse exposée, cuisine fonctionnelle avec cellier, deux chambres confortables, salle de bains et WC indépendant. Un ascenseur facilite l'accès, une cave en sous-sol et un parking extérieur complètent le lot. Calme et bien situé, il est à proximité des écoles, du bus et du téléporté Angelo, pratique pour les familles. Loyer demandé : 1 040 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite !
Location t2 vide situé sur les hauteurs de biguglia (route du lancone), 55 m² en petite résidence très calme, premier étage, parfait état, belles prestations, composé d'une pièce à vivre avec espace cuisine aménagé (plaque, hotte), d'un espace couchage séparé avec salle de douche attenante et d'une pièce dressing, doubles-vitrages, climatisation, terrasse de 10 m² avec vue imprenable, à 7mn en voiture des commerces, disponible fin mars. Loyer : 680 euros honoraires : 220 euros (à la réservation de la location) particulier a particulier contact apl location bastia.

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Location appartement t1 meublé situé sur bastia sud, secteur de l'hôpital, 35 m² environ en résidence, étage bas, rénové, calme, composé d'une pièce à vivre avec espace cuisine équipé et d'une salle de bain, rangement dans l'entrée, doubles-vitrages, climatisation récente, grand balcon, parking sécurisé, proche bus et commerces, disponible le 25 / 03. Loyer : 550 euros honoraires : 220 euros (à la réservation de la location) particulier a particulier contact apl location bastia.
Location appartement t1 vide situé sur bastia sud, secteur de l'hôpital, 27 m² en résidence, premier étage, entièrement rafraichi, composé d'une pièce à vivre avec coin cuisine équipé (plaque, micro-ondes, réfrigérateur) et alcôve pour espace couchage séparé et d'une salle de douche, climatisation, parking, proche desserte, disponible courant mars. Loyer : 500 euros honoraires : 220 euros (à la réservation de la location) particulier a particulier contact apl location bastia.
Location t2 meublé situé à furiani, route du village (15mn sud bastia), 45 m² en haut-de-villa, très calme, composé d'une pièce à vivre avec espace cuisine équipé, d'une chambre avec rangement et d'une salle de bain avec lave-linge, climatisation récente, terrasse avec vue imprenable, parking, disponible courant mars. Loyer : 630 euros (eau et électricité comprises) honoraires : 220 euros (à la réservation de la location) particulier a particulier contact apl location bastia.
Max immobilier propose à la location cet appartement type t3 de 69,53 m², situé au 6ème étage sur 6 avec ascenseur. Il se compose d'un grand hall d'entrée avec placard, une cuisine entièrement refaite avec un cellier / buanderie, un séjour donnant sur une terrasse de 5.80 m² avec une jolie vue sur le golfe, deux chambres, un wc séparé et une salle d'eau. L'ensemble a entièrement été refait à neuf, réseau eau, réseau électrique, cuisine, placards, peintures. Elements financiers loyer : 1265 € (dont 65 €uros de charges locatives incluses dans le loyer avec régul annuelle). Ordures menageres : 38 €uros / mois. Depot de garantie : 1200 € honoraires : 903 euros (dont 207 euros frais d'état des lieux inclus) dpe : c ges : c disponible : immédiatement.
Bastia fango - grand t2 meublé d'environ 65 m², avec véranda et terrasse. Appartement situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, composé d'une entrée, un wc, un séjour de 23 m² donnant sur la véranda d'environ 14 m², une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse de plus de 30 m², une salle de bain avec douche en plus, et une chambre. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : immodecorse - 40 bd paoli - bastia tél : 04 20 10 84 19. / jeannoel.marchetti@immodecorse.com.
Moriani plage - résidence roi théodore idéalement situé proche de toutes commodités et à quelques pas de la plage. Appartement 3 pièces d'une surface habitable d'environ 68.00 m², situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec un placard, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée avec un cellier attenant, d'un séjour, de deux chambres avec placards, d'une salle-de-bains ainsi qu'un wc indépendant. Une grande terrasse couverte complète ce bien. Grand parking libre. Disponible dés le 30 / 04 / 2026 dépôt de garantie : 770.00 € honoraires de location : 705.00 € « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : immodecorse - carré saint-jean bât b - 20290 borgo tél : 04 95 25 27 32 / mail : marion.sofio@immodecorse.com.
Cet appartement T2 de 29 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien du centre de Vico, offre un cadre chaleureux et pratique à deux pas des commerces du village. Le logement se compose d'un séjour lumineux marqué par une belle cheminée en briques et des poutres apparentes, donnant une vraie atmosphère de maison de village. La cuisine séparée, entièrement équipée (plaque vitrocéramique, lave-linge, rangements, chauffe-eau récent), est fonctionnelle et agréable au quotidien. La chambre indépendante bénéficie d'une fenêtre et offre un espace confortable. La salle d'eau est en bon état, avec une faïence claire. Le bien est équipé de la climatisation réversible, complétée par des convecteurs, garantissant un bon confort thermique en toute saison. Un logement idéal pour une personne seule ou un couple recherchant le calme, l'authenticité et la proximité immédiate des services du village. Atouts : charme ancien, climatisation, cuisine séparée, rez-de-chaussée, cœur de village. Visite possible dès maintenant. Dossier complet demandé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer mensuel charges comprises : 415 € Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 0,001 € Dépôt de garantie : 400 € Honoraires à la charge du locataire : 240 € Honoraires d'agence : 240 €, à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry FRAPPA, Tél. : 06 76 86 92 84, E-mail : thierry.frappa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 409 600 590.
Borgo T3 de 88 m² environ, en rez de chaussée, comprenant un grand séjour climatisé, une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four ), deux chambres climatisées avec grands placards, salle d'eau avec grand placard mural, terrasse. Petite résidence intimiste de 5 logements, 2 places de parking, vue dégagée, logement repeint intégralement. Disponible immédiatement.
Cet appartement de type f2 de 29.95 m², se situe sur la commune d'agosta plage, dans une résidence composée essentiellement de marinas à 2 mn de la plage, et à 5 mn de porticcio. Il bénéficie d'une belle terrasse de 16.46 m² exposée à l'est et d'une cour de 14.23 m² à l'ouest. Parfaitement au calme, son état général est correct. Les places de stationnement sont libres. Les prestations du f2 agosta : poutres apparentes persiennes alu lambris bois au plafond simple vitrage vasque avec miroir cumulus terrasse carrelée avec tuyau arrosage crépi faïence carrelage composition du f2 agosta ?: une pièce principale de 19.24 m² avec cuisine ouverte aménagée une chambre de 8.37 m² une salle de douche avec wc de 3.95 m² elements financiers : loyer : 628 € (dont 22 €uros de charges locatives, incluses dans le loyer avec régul annuelle). Ordures menageres : 15€ / mois depot de garantie : 606 € honoraires : 329€ (dont 89 €uros frais d'état des lieux inclus). Dpe : d-227 ges : b-7 disponible : 15 mai 2026.
Max immobilier propose à la location cet appartement type t2 de 38.39 m², situé au rdc. Il se compose d'une entrée-dégagement qui dessert un wc, une salle d'eau de 4,10 m², une chambre de 11 m². Suit une pièce principale avec coin cuisine entièrement aménagée et équipée et un petit salon 10 m². L'appartement a été entièrement refait il y a quelques années avec de beaux matériaux. Prestationsdu f2 meublé albert 1er : carrelage parquet massif pointe de hongrie peinture faïence menuiserie pvc double vitrage chauffe-eau électrique clim réversible séjour et chambre cuisine équipée douche. Composition du f2 meublé albert 1er : piècesuperficie en m² rdc hall d'entrée6,48 m² wc0,72 m² salle d'eau4,10 m² chambre11,23 m² coin cuisine4,48 m² séjour9,72 m² total habitable38.39 m² elements financiers : loyer : 850 € c. C. (dont 30 € de charges locatives incluses dans le loyer avec régul annuelle). Ordures menageres : 18 € / mois depot de garantie : 1640 € honoraires : 499 € (dont 115 €uros frais d'état des lieux inclus). Dpe : c ges : a disponible : immédiatement.
Fiche id-sit20551g : location à l'année, f2 de 38 m² avec, cuisine aménagée, salle d'eau et une chambre. Appartement très bien exposé, proche de toute commodités. Situé au deuxième étage sans ascenseur. Loyer : 680 euros - dépôt de garantie : 680 euros - honoraires d'agence : 494 euros dont 114 euros d'honoraires d'état - mentions légales : loyer cc (charges comprises) = 680 euros / mois - honoraires à la charge du locataire : 494 euros - dépot de garantie : 680 euros - dpe réalisé le : 09 / 07 / 2019 - classe energie c : 149 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - reseau immo-diffusion ajaccio - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Location appartement f5 vide situé à bastia, centre ville, 115 m², troisième étage avec ascenseur, lumineux, composé d'une cuisine aménagée séparée, d'une grande pièce à vivre avec baies vitrées, de quatre chambres et de deux salles de bain, deux w. C, rangements (couloir et chambres), parquet, excellente isolation phonique, doubles-vitrages, climatisation dans chaque pièce, grands balcons, cave, proche toutes commodités, disponible le 01 / 04. Loyer : 1350 euros (1290 + 60) honoraires : 250 euros (à la réservation de la location) particulier a particulier contact apl location bastia.
Location t3 meublé scolaire situé à furiani (10mn sud bastia), 75 m² en rez-de-villa, calme, lumineux, entièrement rénové, composé d'une pièce à vivre avec espace cuisine équipé, de deux chambres avec rangements et d'une salle de douche, buanderie avec lave-linge et sèche-linge, doubles-vitrages, climatisation, terrasse de 40 m², jardin clos, parking, disponible du 01 / 04 au 30 / 06 puis du 01 / 09 au 30 / 06 / 2027. Loyer : 860 euros honoraires : 230 euros (à la réservation de la location) particulier a particulier contact apl location bastia.
Immo de Corse Ajaccio vous propose à la location cet F2 d'une superficie de 54.00 m² situé au 3ème étage sans ascenseur composé d'une entrée, un séjour climatisé, une cuisine aménagée, une chambre avec placard, une salle de bains avec WC, une terrasse vue mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Immo de Corse AIACCIU vous propose à la location ce joli F2 d'une superficie de de 33.00 m² comprenant une entrée, un séjour ouvrant sur une terrasse avec coin cuisine, une chambre, une salle de douches avec WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Querciolo - domaine de la casinca appartement lumineux 2 pièces d'environ 40,95 m² situé au 1er et dernier étage (sans ascenseur ). Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte) ouverte sur le séjour, d'une chambre ainsi qu'une salle-de-douches avec wc. Une terrasse d'environ 6,54 m² complète ce bien. Parking extérieur disponible de suite dépôt de garantie : 498,00€ honoraires locataire : 530,00€ « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : immo de corse st nicolas - carré saint-jean, 20290 borgo 04 95 25 27 32 / marion.sofio@immodecorse.com.
Résidence santa silvina, lucciana joli studio loué meublé d'environ 33,58 m² situé au rez de chaussée, dans une résidence sécurisée. Idéalement situé, proche de toutes commodités. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée (plaque, four, hotte, réfrigérateur) ouverte sur le séjour, d'un vrai coin nuit avec placard aménagé ainsi qu'une salle-de-douches avec wc. Les meubles et appareils électroménagers sont neufs. Une terrasse d'environ 9,70 m² complète ce bien. Climatisation réversible. Une place de parking privative. Disponible de suite dépôt de garantie : 1120.00€ honoraires locataire : 440.00€ « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : immo de corse st nicolas - carré saint-jean, 20290 borgo 04 95 25 27 32 / marion.sofio@immodecorse.com.
Location appartement f2 meublé situé à bastia, secteur du tribunal, 40 m², premier étage, lumineux, bien équipé (lave-linge, tv, vaisselle. ), composé d'une petite cuisine équipée, d'un séjour, d'une chambre avec rangement donnant sur cour, d'une petite pièce sup de 7 m² avec fenêtre pour bureau ou rangement et d'une salle de douche, doubles-vitrages, proche toutes commodités, disponible courant mars. Loyer : 630 euros honoraires : 220 euros (à la réservation de la location) particulier a particulier contact apl location bastia.
À stonda - furiani dans une charmante résidence récente et sécurisé, cet appartement 3 pièces, loué meublé, d'environ 61.76 m², comprend de nombreux rangements et matériaux de qualités. Il est situé au 1er et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle cuisine schmidt aménagée et entièrement équipée ouverte sur le séjour, d'un dégagement avec placard, de deux chambres avec placards aménagés, d'une salle-de-bains ainsi qu'un wc indépendant avec placard buanderie. Une terrasse d'environ 10.26 m² complète ce bien. Climatisation réversible dans toutes les pièces. Place de parking privative disponible de suite dépôt de garantie : 1970,00€ honoraires locataire : 802,88€ « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : immo de corse st nicolas - carré saint-jean, 20290 borgo 04 95 25 27 32 / marion.sofio@immodecorse.com.
Max immobilier propose à la locataion, dans le quartier dynamique de la rocade, à proximité immédiate des grandes surfaces, commodités, écoles, collège et du futur hôpital, un appartement bbc de type f3 de 64.47 m², en 3éme étage dans la résidence la palmeraie. Prestations de qualité : climatisations réversibles, cumulus thermodynamique et cuisine aménagée avec hotte et plaque. Ce bel appartement dispose également d'une grande terrasse de 19 m² et d'une place de parking privative en sous-sol. Exposition nord / ouest. Les prestations du f3 palmeraie : carrelage moderne gris cuisine aménagée et équipée d'une hotte et plaque climatisation réversible dans toutes les pièces double vitrage volet roulant électrique ascenseur wc suspendu douche à l'italienne, interphone / visiophone composition du f3 palmeraie : entrée séjour avec cuisine ouverte aménagée avec hotte + plaque deux chambres avec placards une salle de douche un wc indépendant une terrasse elements financiers : loyer : 1017€uros (dont 30 €uros de charges incluses dans le loyer avec régul annuelle). Ordures menageres : 34 €uros / mois depot de garantie : 987€uros honoraires : 884 €uros-(dont 204 € frais d'état des lieux inclus d'état des lieux inclus) dpe : a ges : a dispo : 10 mars 2026.
Résidence le forum, folelli bel appartement neuf 2 pièces d'environ 41,85 m² situé au 2 éme étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Idéalement situé, proche de toutes commodités. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte) ouverte sur le séjour, d'un dégagement, d'une chambre avec placard ainsi qu'une salle-de-douches avec wc. Une terrasse d'environ 12,50 m² complète ce bien. Climatisation réversible dans toutes les pièces. Une place de parking privative. Disponible de suite dépôt de garantie : 615.00€ honoraires locataire : 549,08€ « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : immo de corse st nicolas - carré saint-jean, 20290 borgo 04 95 30 81 00. / marion.sofio@immodecorse.com.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.