ST MARTIN D'HERES - APPARTEMENT T4 - BALCON

T4 + balcon st martin d'heres - 14 rue sacco et vanzetti agréable t4 de 64,34 m² situé en rez-de-chaussée, au sein d'une copropriété entièrement ravalée et isolée avec facilité de stationnement.

L'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements, desservant harmonieusement l'ensemble des pièces.

La cuisine de 7.22 m², entièrement neuve, est équipée d'une plaque de cuisson 3 feux, d'un four et d'une hotte.

Un emplacement est également prévu pour l'installation d'un lave-vaisselle.

Dans son prolongement, une loggia offre un espace supplémentaire et dispose d'un emplacement dédié pour votre lave-linge.

Le séjour de 18.37 m² lumineux bénéficie d'un accès direct à un balcon couvert de 5.77 m², idéal pour profiter des beaux jours tout en appréciant la vue dégagée sur le parc de la résidence.

L'espace nuit se compose de trois chambres (9.73 m², 10.50 m² et 10.80 m²), chacune équipée d'un placard de rangement, offrant ainsi un espace fonctionnel et pratique pour toute la famille.

La salle de bains dispose d'une baignoire, d'un meuble vasque avec tiroirs de rangement ainsi que d'un miroir.

Un wc indépendant complète le logement.

Le chauffage est individuel au gaz, assuré par une chaudière.

Un contrat d'entretien annuel de celle-ci sera à prévoir à la charge du locataire.

Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille, à visiter rapidement !

Bon à savoir : proche des commodités et des axes routiers cuisine aménagée et équipée neuve parking extérieur points forts : balcon couvert volets roulants électriques fibre optique installée quartier : la galochère, à proximité immédiate des commerces et services du quotidien.

L'adresse bénéficie d'une excellente desserte en transports avec les lignes de bus à proximité, notamment les lignes 14,15, c5 et c7, ainsi que du tramway b et c.

Le secteur commercial offre un large choix d'enseignes : ikea grenoble, supermarchés, boulangeries, restaurants et commerces de proximité.

Un emplacement pratique et recherché, à proximité du campus universitaire et permettant de rejoindre rapidement grenoble par la rocade située à 2 minutes en voiture.

Disponible de suite.

Mandat 885 vh honoraires de 620 € ttc à la charge du locataire comprenant 193 € ttc pour l'état des lieux.

Loyer de base 620.00 € / mois.

Provision sur charges 30 € / mois, régularisation annuelle.

Dépôt de garantie 620 €.

Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.

Gouv.

Fr.

Votre conseiller cabinet heurtier - service location et transaction : laura berta agent commercial (entreprise individuelle).