Location Duplex 4 pièces

Iad France - Kévin Bertin vous propose : Richemont (57270), 22 route de Bussange – Duplex T4 de 70 m² habitables environ, construit en 2014 et en très bon état, dans une résidence fermée et sécurisée par interphone.

Terrasse de 25 m² environ sur un terrain de 86 m² environ avec abri de jardin et 2 places de parking privatives.

Visite virtuelle disponible.

Disponible à partir du 1er décembre 2026.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un grand séjour lumineux de 30 m² environ avec cuisine ouverte à l'américaine, aménagée et équipée : réfrigérateur, four, plaque de cuisson et lave-vaisselle.

Un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau.

À l'étage, deux chambres au calme : une chambre parentale de 14,5 m² environ avec placard et une seconde chambre de 12,4 m² environ avec placard.

La salle de bain de 4,5 m² environ dispose d'une douche à l'italienne, d'un sèche-serviette et d'une vasque.

Un palier de 5 m² environ dessert les pièces.

Les + du logement : - Terrasse de 25 m² environ et terrain de 86 m² environ avec abri de jardin - 2 places de parking privatives - Résidence fermée, interphone - Double vitrage - VMC et fibre optique - Chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs - Rangements Situation : accès à l'autoroute A30 à moins de 3 km, ce qui facilite les trajets vers Thionville, Metz et le Luxembourg.

Boulangerie et supermarché à environ 5 km.

Conditions : - Loyer : 1 100 € par mois dont une provision sur charges de 50 € par mois - Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges - Honoraires de visite, de constitution du dossier et de rédaction du bail, à la charge du locataire : 560 € TTC - Honoraires d'état des lieux, à la charge du locataire : 210 € TTC Les visites physiques ont lieu après validation de la candidature par la gestion locative.

Pour candidater, demandez-nous par mail, via le formulaire de contact de l'annonce, l'accès pour déposer votre dossier de location ou la liste des documents à fournir.

Réf. mandat 2141382.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 788480614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Location non meublée.

Montant du loyer mensuel charges comprises : 1100.00 euros / mois.

Provision mensuelle avec récupération annuelle : 50.00 euros / mois.

Zone soumise à encadrement : non.

Dépôt de garantie : 1050 euros.

Honoraires TTC à la charge du locataire : 560 euros (soit 8€ / m²).