GRENOBLE - APPARTEMENT T4 -DERNIER ETAGE

T4 MEUBLÉ – 5ÈME ET DERNIER ÉTAGE GRENOBLE- 11 Rue Blanche Monier Dans le très recherché secteur de l'Île Verte, venez découvrir ce bel appartement T4 meublé de 65.62 m², situé au 5ème et dernier étage, sans ascenseur.

Idéalement situé dans un quartier apprécié pour sa proximité avec le centre-ville, les commerces, les transports en commun et le CHU, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable, parfaitement adaptée à une colocation étudiante.

Vous trouverez dès votre arrivée, un grand hall d'entrée de 9.37 m² disposant d'un placard de rangement aménagé.

La cuisine équipée dispose de l'essentiel nécessaire à votre quotidien; plaque de cuisson, hotte, four, micro-onde, frigo, machine à laver et bénéficie d'un agencement fonctionnel.

Le séjour, agréable et convivial, constitue un véritable espace de vie disposant de canapé, fauteuil, table basse, table à manger et chaises.

Elle s'ouvre sur une loggia avec une très belle vue au Nord.

Un meuble vous permettra de disposer de rangement supplémentaire.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres (12.22 m² et 9.28 m²), chacune aménagée avec une literie, un placard et une commode, offrant ainsi à chacun un espace confortable et de nombreux rangements.

La troisième chambre (8.75 m²) est aménagée en bureau, avec un bureau, une chaise et des rangements.

Elle pourra parfaitement convenir pour du télétravail ou être utilisée comme chambre d'appoint selon vos besoins.

La fibre optique est installée.

La salle d'eau est équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un sèche serviette.

Les WC sont indépendants, pour davantage de confort au quotidien.

Le mode de chauffage est individuel au gaz par chaudière (contrat d'entretien individuel à prévoir à votre charge chaque année).

BON À SAVOIR - Appartement entièrement meublé - Local à vélos - Copropriété sécurisée avec parking collectif LES POINTS FORTS - Emplacement recherché dans le quartier de l'Île Verte - Proximité du centre-ville et des commodités - Proche de la ligne de tram B et D LE QUARTIER – ÎLE VERTE L'Île Verte est l'un des secteurs les plus recherchés de Grenoble.

Situé à proximité immédiate du centre-ville, le quartier bénéficie d'un environnement agréable tout en permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles de la ville.

Vous profiterez de la proximité des commerces, services, transports en commun, établissements universitaires et du CHU Grenoble Alpes.

Un emplacement particulièrement adapté à ceux qui souhaitent bénéficier d'un cadre de vie pratique et recherché, à proximité du centre de Grenoble.

Disponible de suite Mandat n°888 VH Honoraires de 853 € TTC à la charge du locataire comprenant 196 € TTC pour l'état des lieux.

Zone soumise à encadrement des loyers.

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 917.00 € / mois.

Loyer de base 855.00 € / mois.

Provision sur charges 35 € / mois, régularisation annuelle.

Dépôt de garantie 1 710 €.

Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3170.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compri.