Appartement 4 pièces à louer à Annecy (74)

Secteur gendarmerie, appartement T3 / 4 récent en duplex au dernier étage avec grande terrasse orientée sud, deux chambres, mezzanine, cuisine meublée, salle de bains et toilette séparé, garage et cave. loyer 990 + 182 € charges avec chauffage et eau chaude, fa 490 €, libre 23 / 12.

Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement traversant de 84 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Il se compose de : • une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée • un balcon offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis direct • trois belles chambres • une salle de bain rénovée avec baignoire • des wc séparés les atouts du bien : • fenêtres neuves avec volets électrique • isolation extérieure récente, pour un confort thermique optimal • appartement traversant, très lumineux • jardin partagé au sein de la copropriété • local à vélos localisation idéale : situé place jean moulin à cran-gevrier (annecy), l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable : • commerces accessibles à pied (carrefour city, boulangerie, marché hebdomadaire, etc.) • écoles et crèches au pied de l'immeuble • arrêts de bus à moins de 2 minutes, permettant de rejoindre le centre-ville d'annecy en 10 minutes • accès direct à la rocade et à l'autoroute a41 vers genève, chambéry et grenoble n'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 841,60€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 847 462 - greffe de thonon les bains) mélanie montini entrepreneur individuel 07 70 03 09 24 - réf. 925923.

T4 meublé haut de gamme avec terrasse et garage double. Adresse : 50 Rue des Mouettes, Résidence neuve 'Le Flamboyant'. Idéalement situé à deux pas du lac et du centre d'Albigny, dans un quartier résidentiel très recherché, ce superbe appartement T4 meublé de 91,65 m² vous séduira par son confort moderne et ses prestations de qualité. Situé au 1er étage d'une résidence neuve, il se compose de : Une entrée avec placard. Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée. Trois chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau, Une salle de bains indépendante, Un WC séparé. Terrasse de 12,60 m². Garage double sécurisé en sous-sol -Cave Chauffage individuel au sol au gaz Un bien rare dans un emplacement privilégié, à découvrir sans tarder. Chauffage au sol individuel au gaz. DPE du 07 / 05 / 2025. Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 821 € et 1111 € (année de référence : 2021-2023). Loyer mensuel charges comprises : 2390 € dont Provisions sur charges : 140 € comprenant charges de copro avec régularisation annuelle). Zone soumise à l'encadrement des loyers 1er niveau. Dépôt de garantie : 4500 € soit 2 mois de loyer hors charges. Honoraires charge locataire : 1183 € TTC Dont état des lieux : 273 € Disponible le 04 / 12 / 2025.

Venez découvrir ce superbe appartement de 122 m² situé dans un cadre paisible, à seulement 2 minutes à pied du lac, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Idéal pour les amateurs de nature et de confort. Caractéristiques de l'appartement : - surface : 122 m², offrant des espaces généreux et lumineux. - cuisine équipée : cuisine moderne avec plaques à induction, four, micro-ondes, hôte et lave-vaisselle intégrés. Frigo, congélateur et ilot central. - chambres et salles de bain : 3 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et wc privatifs, offrant un confort optimal. - 1 wc séparé pour les invités. - buanderie : équipée d'un évier et de l'espace pour installer un lave-linge et un sèche-linge. - confort et commodités : volets électriques pour un maximum de confort. Chauffage au sol électrique pour une chaleur douce et homogène. - extérieur : balcon avec vue sur le lac et la verdure environnante. Jardin pour profiter des beaux jours. - espaces communs : cave commune pour un espace de rangement supplémentaire. Arking privatif de la résidence localisation : situé au 19 rue du nant, d'oy, au coeur d'angon dans une ambiance village accueillante, proche de toutes les commodités. Accès rapide au lac et aux activités nautiques. Ligne de bus et piste cyclable au pied de la résidence 15 minutes annecy loyer : de 2250 euros. Pas de charges garantie : 2250 euros frais d'agence : 1586 euros disponibilité : 01 novembre 2025 dpe : c mode de chauffage et eau chaude : individuel électrique. Renseignements auprès de sébastien gianadda, agissant en tant qu'agent commercial rsac n°824000897 annecy auprès de la sas propriétés privées, rcs 487 624 777. Mandat n° 427947gin. Sébastien gianadda (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 824 000 897 -.