49 Rue Francis de Pressensé Villeurbanne 69100 - T3 Meublé - 1290 €CC

[Description] Plusse vous propose un appartement Meublé de 72 m² situé au 49 Rue Francis de Pressensé Villeurbanne 69100 Ancré au cœur du quartier dynamique de Charpennes / République, cet appartement bénéficie d'une situation idéale où tout se fait à pied.

Au quotidien, vous profiterez d'une véritable vie de quartier grâce aux nombreux commerces de proximité situés à deux pas, sur le Cours Émile Zola : supermarchés, boulangeries artisanales, épiceries, pharmacies et cabinets médicaux.

Le secteur regorge également de restaurants, de terrasses conviviales, de salles de sport et de lieux culturels incontournables comme le Théâtre National Populaire (TNP).

Enfin, les amateurs d'espaces verts apprécieront la proximité du Parc de la Tête d'Or, accessible en seulement 15 minutes de marche pour vos moments de détente ou vos séances de sport en plein air.

[Disponible : 2026-10-15 ] Ascenseur = OUI Cet appartement lumineux et fonctionnel se compose de plusieurs espaces offrant confort et praticité au quotidien.

Il dispose de : -Un séjour spacieux et lumineux, aménagé avec un coin salon et un espace salle à manger, donnant accès à un balcon avec vue dégagée ; -Une cuisine équipée et fonctionnelle, disposant de nombreux rangements et d'un plan de travail pratique ; -Une chambre confortable et lumineuse, aménagée avec un lit double et offrant un accès direct au balcon.

Son agencement harmonieux et ses couleurs contrastées lui confèrent une atmosphère chaleureuse et reposante ; -Une seconde chambre, vide et très lumineuse, disposant d'un meuble de rangement et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ; -Une salle d'eau fonctionnelle, équipée d'une douche et d'un meuble vasque ; -Des toilettes séparées, pour davantage de confort au quotidien.

[Transport] L'appartement est situé à une localisation stratégique à proximité immédiate des transports : -Métro A (station République - Villeurbanne) : accessible à seulement 250 mètres (environ 3 minutes à pied). -Lignes de Bus (Arrêt Pressensé - République / C26, C16) : situées au pied de l'immeuble ou à moins de 2 minutes de marche. -Accès rapide au campus de la Doua et au centre-ville de Lyon en moins de 10 à 15 minutes en transports.

[Loyer - Caution - frais] Honoraires à la charge du locataire : 936 €TTC dont 216€ pour les frais d'état des lieux et 720 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.

Dépôt de garantie : 2450 € Montant du loyer charges comprises : 1290 € / mois comprenant : Montant des charges : 65 € / mois - Provision pour charge Charges incluses : Eau, Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères Charges NON incluses : électricité, internet, chauffage Montant du loyer de référence majoré = 1159.2€ Montant du loyer de base = 1159.2€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : 65.8€ / mois [Performance énergétique] Classement du logement en matière de performance énergétique : C : de 91 à 150 - C-157 kWhEP / m². an Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 - B-6 kg éqCO2 / m². an À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS - ​​Numéro SIRET : 84888128000053 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280.