A LOUER APPARTEMENT T3 CENTRE VILLE

À louer au cœur de Saint-Paul-lès-Dax, agréable appartement T3 meublé de 99 m², situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble.

L'appartement bénéficie de beaux volumes et d'une distribution agréable.

La pièce de vie, organisée en enfilade, se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger ouvrant sur un balcon donnant sur la cour, ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée.

Un second espace repas vient compléter la cuisine, agrémenté d'une cheminée décorative qui apporte une touche de caractère à l'ensemble.

Un cellier avec rangements et branchements pour lave-linge complète cet espace.

La partie nuit propose deux chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.

Le parquet massif contribue au charme et à la chaleur de l'appartement.

La climatisation réversible permet de bénéficier d'un confort appréciable tout au long de l'année.

Autre atout appréciable en centre-ville : l'appartement dispose, en rez-de-jardin, d'une cour privative dont une partie est couverte, ainsi que d'un atelier.

Ces espaces offrent des possibilités supplémentaires pour le rangement, le jardinage ou le bricolage.

Côté emplacement, tout est à proximité : gare, commerces et commodités du centre-ville.

Le lac de Christus se trouve à environ 1,5 km pour profiter d'un environnement agréable à quelques minutes du logement.

Les principaux axes routiers sont également facilement accessibles, avec l'autoroute à environ 15 minutes.

Les plages landaises se situent à 30 minutes et l'aéroport de Biarritz à moins de 50 minutes.

Un appartement meublé confortable et chaleureux, qui associe beaux volumes, cachet et espaces extérieurs privatifs, dans un emplacement central à Saint-Paul-lès-Dax.

Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1103,33€, dont 301,18€ pour l'état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 000 857 - Greffe de DAX) Marie-Pierre DUGUY CAMBUZAT Entrepreneur Individuel 06 20 34 03 96 - Réf.

972979.